近日,，關(guān)于房屋養(yǎng)老金的話題沖上熱搜,，引起社會關(guān)注,。記者26日就此采訪了住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)司局負責人,，解答百姓關(guān)心問題,。
一問——為何要推行房屋養(yǎng)老金試點？
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)司局負責人表示,，建立房屋養(yǎng)老金制度,，是進入城市更新時期后，努力解決群眾急難愁盼問題,，加強既有房屋安全管理的重要手段之一,，既管基礎(chǔ)，又管長遠,。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在部分城市開展房屋養(yǎng)老金制度試點,，目前各有關(guān)城市正在積極探索。
記者了解到,，當前,，我國城市發(fā)展已從大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)入存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重的新階段，進入城市更新的重要時期,。從客觀規(guī)律看,，房子和人一樣,，會“變老”，會“生病”,，為了房子的安全,，就需要和人一樣進行體檢，查找問題,，消除隱患,。
二問——房屋養(yǎng)老金的組成和資金來源是什么？
該負責人說,，房屋養(yǎng)老金由個人賬戶和公共賬戶兩部分組成,。個人賬戶就是業(yè)主交存的住宅專項維修資金，交存按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行,。
該負責人說,，公共賬戶按照“取之于房、用之于房”“不增加個人負擔,、不減損個人權(quán)益”的原則,，由政府負責建立，從試點城市看,，地方政府可以通過財政補一點,、土地出讓金歸集一些等方式籌集，目的是建立穩(wěn)定的房屋安全管理資金渠道,，不需要居民額外繳費,，不會增加個人負擔。
三問——房屋養(yǎng)老金用在哪些方面,？
該負責人說,，房屋養(yǎng)老金個人賬戶和公共賬戶資金共同保障房屋全生命周期的安全。個人賬戶資金按照住宅專項維修資金管理規(guī)定,，專項用于住宅共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造,。公共賬戶資金主要用于房屋體檢和保險等支出,。
房屋養(yǎng)老金
房屋養(yǎng)老金通常指的是住宅專項維修資金。住宅專項維修資金是用于房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修,、更新和改造的資金。由個人賬戶和公共賬戶組成,。其中個人的賬戶通過繳納住宅專項維修基金已經(jīng)建立起來，而公共賬戶是政府自己籌資的,，不需要個人出資,。2021年起,，住宅專項維修資金的用途，從存量房維護擴大至老舊小區(qū)改造,。2023年6月27日,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長指出，提高住房品質(zhì),，探索建立房屋養(yǎng)老金制度,。2024年8月23日，國務(wù)院新聞辦公室舉行“推動高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長董建國在會上表示,，研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金,、房屋保險制度,，構(gòu)建全生命周期房屋安全管理長效機制，上海等22個城市目前正開展試點,。8月26日,，住建部官媒發(fā)聲：房屋養(yǎng)老金不是房地產(chǎn)稅，公共賬戶不需要老百姓出錢,。
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