為進(jìn)一步加強(qiáng)全市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼工作，切實(shí)改善城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭,、新就業(yè)和穩(wěn)定外來(lái)務(wù)工人員居住困難，根據(jù)諸政辦字【2017】56號(hào)和諸建字【2019】56號(hào)文,，為便于居民家庭更好地了解政策,，熟悉申請(qǐng)辦理程序，現(xiàn)將適用于本年度的有關(guān)政策作以下解釋說(shuō)明。
一,、住房保障方式
公共租賃住房租賃補(bǔ)貼,，是指政府按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向符合條件的居民家庭發(fā)放租房補(bǔ)貼，由申請(qǐng)家庭通過(guò)市場(chǎng)自行承租住房,。公共租賃住房租賃補(bǔ)貼實(shí)行先租后補(bǔ),。
二、住房保障范圍
城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭,、新就業(yè)無(wú)房職工,、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員。
三,、保障家庭具備的條件
(一)城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭,。
1、持有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍,，家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng),、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系；
2,、家庭人均年收入低于2019年城鎮(zhèn)人均可支配收入42511元,；
3、在當(dāng)?shù)責(zé)o自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米(家庭成員名下的私有住房面積合并計(jì)算),；
4,、未享受其他住房補(bǔ)貼政策。
(二)新就業(yè)無(wú)房職工
1,、持有當(dāng)?shù)睾戏ㄓ行У木幼∽C或當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍,；2、人均年收入低于2019年城鎮(zhèn)人均可支配收入42511元,；
3,、在當(dāng)?shù)責(zé)o自有住房；
4,、未享受其他住房補(bǔ)貼政策,；
5、畢業(yè)5年內(nèi)在當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)并辦理就業(yè)登記,、正常繳存社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金,。
(三)城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員1、持有當(dāng)?shù)睾戏ㄓ行У木幼∽C,；2,、人均年收入低于2019年城鎮(zhèn)人均可支配收入42511元；
3,、在當(dāng)?shù)責(zé)o自有住房,；
4,、未享受其他住房補(bǔ)貼政策；
5,、在諸城市穩(wěn)定就業(yè)5年以上并辦理就業(yè)登記,、正常繳存社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金。
城鎮(zhèn)戶籍范圍是指諸城市政區(qū)域范圍內(nèi)的非農(nóng)戶口家庭成員,。
四,、申請(qǐng)家庭成員認(rèn)定
城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭成員是指具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系,，戶口在一起且長(zhǎng)期共同生活的人員,。主要包括：
1、夫妻,；
2,、夫妻與未成年的子女或喪失勞動(dòng)能力、收入無(wú)法維持基本生活的成年子女,，戶口已遷出本地的在校大學(xué)生,；
3、祖父母,、外祖父母與父母雙亡的孫子女,、外孫子女；
4,、子女與無(wú)生活來(lái)源的父母,；
5、兄姐與父母雙亡的未成年弟,、妹以及喪失勞動(dòng)能力,、收入不足維持基本生活的成年弟、妹,。
五,、無(wú)房戶的認(rèn)定
無(wú)房戶指沒有私有住房，暫住非住宅房,、臨時(shí)簡(jiǎn)易房,、親友住房，或承租他人私房,、單位公房的家庭,。自申請(qǐng)之日起前三年內(nèi)，將私有住房轉(zhuǎn)讓的家庭,，按有房戶對(duì)原住房面積進(jìn)行認(rèn)定,。
六、申請(qǐng)需提報(bào)的材料
1,、上年度收入情況證明
(1)低保家庭提供低保證明(原件,、1份復(fù)印件),；
(2)其他中等偏下收入家庭提供家庭成員2019年度收入證明(原件),。家庭成員有工作單位的由工作單位出具收入證明,，無(wú)工作單位的由戶口所在地社區(qū)居(村)委會(huì)出具證明。
2,、住房情況證明
(1)申請(qǐng)人及家庭成員,，有工作單位的由工作單位出具無(wú)房證明，無(wú)工作單位的由戶口所在地社區(qū)居(村)委會(huì)出具無(wú)房證明,；
(2)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的無(wú)房產(chǎn)查詢證明(家庭成員全部提供),；
(3)有私有住房的，提供房屋所有權(quán)證,。
3,、提供房屋租賃合同及所租房屋所有權(quán)證(父母租子女，子女租父母房子的視同無(wú)效)(原件,、1份復(fù)印件),。無(wú)私有住房的，夫妻雙方有工作單位的由工作單位出具無(wú)房證明,，無(wú)工作單位的由戶口所在地社區(qū)居委會(huì)出具證明(原件),。
4、申請(qǐng)家庭成員不在同一戶籍的,，除申請(qǐng)人外,，其他家庭成員須由戶口所在地社區(qū)居(村)委會(huì)出具未享受住房保障的證明。
5,、家庭戶口簿,、家庭成員身份證和婚姻狀況證明及97年以前的戶籍卡(原件、1份復(fù)印件),。
6,、車輛管理部門出具的車輛登記信息查詢證明(車輛價(jià)值6萬(wàn)元以下)
7、與申請(qǐng)有關(guān)的其他證明,。
七,、申請(qǐng)審核程序
公共租賃住房租賃補(bǔ)貼，實(shí)行三級(jí)審核,、兩級(jí)公示制度,。
1、報(bào)名,。報(bào)名時(shí)間：2020年6月10日-7月24日,，申請(qǐng)家庭戶主向戶口所在地社區(qū)委員會(huì)或單位提出書面申請(qǐng)，經(jīng)初審,，材料齊全的填寫《諸城市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表》,。
2,、居委會(huì)或單位初審。居委會(huì)或單位對(duì)申請(qǐng)家庭的住房,、收入,、人口、婚姻等情況在10日內(nèi)進(jìn)行審查,、評(píng)議,，對(duì)符合條件的家庭進(jìn)行公示，公示期限不少于5天,。公示無(wú)異議或異議不成立的,，簽署意見后，將申報(bào)資料上報(bào)各鎮(zhèn)街(園區(qū))或行政主管部門,。3,、鎮(zhèn)(街辦、園區(qū))政府或主管部門審核,。各鎮(zhèn)(街辦,、園區(qū))政府或主管部門10日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭情況審核并簽署意見，將住房情況申報(bào)資料報(bào)市住建局,，收入情況申報(bào)資料報(bào)市民政部門,。(2020年8月20日前由各鎮(zhèn)街園區(qū)、市直有關(guān)部門,，將審核合格的材料匯總報(bào)送市住建局房產(chǎn)服務(wù)中心6樓住房保障科),。
4、市住建局,、民政局審查,、公示。市住建部門對(duì)申請(qǐng)家庭的住房,、市民政部門對(duì)申請(qǐng)家庭的收入情況10日內(nèi)進(jìn)行審查,，審查合格的予以公示，公示期限10天,，經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的,，作為住房保障對(duì)象予以登記。
5,、補(bǔ)貼發(fā)放,。從公示期滿無(wú)異議次月起，公共租賃住房承租人按照指定銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶,，財(cái)政部門將公共租賃住房補(bǔ)貼資金直接劃入申請(qǐng)人賬戶,。
八、保障面積標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
保障面積標(biāo)準(zhǔn)：控制在每戶建筑面積60平方米以內(nèi)，其中,，單身家庭30平方米,，兩人家庭45平方米，三人以上家庭60平方米,。
租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：低保家庭每月每平方米建筑面積補(bǔ)貼5元,，其他低收入家庭每月每平方米建筑面積補(bǔ)貼3元。城鎮(zhèn)中等偏下收入,、新就業(yè)和穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員每月每平方米建筑面積補(bǔ)貼1.5元,。
表格下載郵箱：[email protected]咨詢電話：6067219
諸城市房產(chǎn)服務(wù)中心
2020年6月8日
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