近日,，關(guān)于房屋養(yǎng)老金的話題沖上熱搜,，引起社會(huì)關(guān)注。記者26日就此采訪了住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)司局負(fù)責(zé)人,，解答百姓關(guān)心問(wèn)題,。
一問(wèn)——為何要推行房屋養(yǎng)老金試點(diǎn)？
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)司局負(fù)責(zé)人表示,，建立房屋養(yǎng)老金制度,，是進(jìn)入城市更新時(shí)期后，努力解決群眾急難愁盼問(wèn)題,，加強(qiáng)既有房屋安全管理的重要手段之一,，既管基礎(chǔ)，又管長(zhǎng)遠(yuǎn),。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在部分城市開(kāi)展房屋養(yǎng)老金制度試點(diǎn),，目前各有關(guān)城市正在積極探索。
記者了解到,，當(dāng)前,，我國(guó)城市發(fā)展已從大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)入存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重的新階段，進(jìn)入城市更新的重要時(shí)期,。從客觀規(guī)律看,，房子和人一樣，會(huì)“變老”,，會(huì)“生病”,，為了房子的安全，就需要和人一樣進(jìn)行體檢,，查找問(wèn)題,，消除隱患。
二問(wèn)——房屋養(yǎng)老金的組成和資金來(lái)源是什么,？
該負(fù)責(zé)人說(shuō),，房屋養(yǎng)老金由個(gè)人賬戶和公共賬戶兩部分組成。個(gè)人賬戶就是業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金,，交存按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行,。
該負(fù)責(zé)人說(shuō),，公共賬戶按照“取之于房、用之于房”“不增加個(gè)人負(fù)擔(dān),、不減損個(gè)人權(quán)益”的原則,，由政府負(fù)責(zé)建立，從試點(diǎn)城市看,，地方政府可以通過(guò)財(cái)政補(bǔ)一點(diǎn),、土地出讓金歸集一些等方式籌集，目的是建立穩(wěn)定的房屋安全管理資金渠道,，不需要居民額外繳費(fèi),，不會(huì)增加個(gè)人負(fù)擔(dān)。
三問(wèn)——房屋養(yǎng)老金用在哪些方面,？
該負(fù)責(zé)人說(shuō),，房屋養(yǎng)老金個(gè)人賬戶和公共賬戶資金共同保障房屋全生命周期的安全。個(gè)人賬戶資金按照住宅專項(xiàng)維修資金管理規(guī)定,，專項(xiàng)用于住宅共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造,。公共賬戶資金主要用于房屋體檢和保險(xiǎn)等支出,。
房屋養(yǎng)老金
房屋養(yǎng)老金通常指的是住宅專項(xiàng)維修資金。住宅專項(xiàng)維修資金是用于房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修,、更新和改造的資金。由個(gè)人賬戶和公共賬戶組成,。其中個(gè)人的賬戶通過(guò)繳納住宅專項(xiàng)維修基金已經(jīng)建立起來(lái),，而公共賬戶是政府自己籌資的，不需要個(gè)人出資,。2021年起,，住宅專項(xiàng)維修資金的用途，從存量房維護(hù)擴(kuò)大至老舊小區(qū)改造,。2023年6月27日,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)指出，提高住房品質(zhì),，探索建立房屋養(yǎng)老金制度,。2024年8月23日，國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì),，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)董建國(guó)在會(huì)上表示,，研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金,、房屋保險(xiǎn)制度,，構(gòu)建全生命周期房屋安全管理長(zhǎng)效機(jī)制,，上海等22個(gè)城市目前正開(kāi)展試點(diǎn)。8月26日,，住建部官媒發(fā)聲：房屋養(yǎng)老金不是房地產(chǎn)稅,，公共賬戶不需要老百姓出錢(qián)。
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