合同是民事,、商事活動領域中的基本法律行為形式。隨著社會的發(fā)展與進步,，人們的來往形式和方式愈發(fā)多樣，形形色色的“合同”如影隨形。讓我們看看，民法典對人們身邊的“合同”都有哪些保護呢,？
網購遭遇商家“砍單”，怎么辦,？
【案例】某電商促銷期間,，北京王女士在某電商網站上購買一批高爾夫球桿，并支付了相應款項,。但在當日下午，在事先未協商的情況下,，該網站取消王女士的全部訂單,、退回所付貨款并向王女士的賬號打入1000元可提現電子貨幣。王女士一氣之下,，將該電商告上法庭,，要求對方提供相應商品。
【說法】民法典第四百九十一條：當事人一方通過互聯網等信息網絡發(fā)布的商品或者服務信息符合要約條件的,，對方選擇該商品或者服務并提交訂單成功時合同成立,，但是當事人另有約定的除外。
“網購合同屬于成立即生效的合同,，生效時間是關鍵,，尤其是在商家促銷實際庫存與顯示庫存不符、商家單方面取消訂單的情況下,?！北本┤A宇元典信息服務有限公司法務專家顧佳說，在上述案件中,，王女士就遭遇了所謂的“砍單”,。
我國目前的主流電商平臺的交易規(guī)則約定并不完全一致。有的電商平臺以“下單且付款”為標準,，認定合同成立時間,；有的則以“賣方實際向買方發(fā)貨”的時間確認合同關系建立,。
顧佳表示，民法典一方面規(guī)定了合同在提交訂單成功之后生效,，另外一方面給予了當事人通過個別和特殊約定改變這一規(guī)定的權利,，較好地平衡了消費者和賣家的權益。
“賣家如果擔憂進行低價促銷時,，系統(tǒng)發(fā)生延遲而無法正確顯示實時庫存,，導致后續(xù)出現‘砍單’而承擔責任，就需要提前向消費者進行特殊提示,，得到消費者的同意,。”顧佳說,。
遇上斷水,、斷電催交物業(yè)費，怎么辦,？
【案例】廣州一小區(qū)某業(yè)主,，因為對物業(yè)公司的小區(qū)管理有意見，認為物業(yè)公司“不配”收物業(yè)費,，因此拒絕支付物業(yè)費,。在經過多次催交未果之后，該物業(yè)公司采取斷水,、斷電等方式,，要求業(yè)主支付物業(yè)費。
【說法】民法典第九百四十四條第三款：物業(yè)服務人不得采取停止供電,、供水,、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費,。
“物業(yè)服務質量與物業(yè)費不匹配的問題,，是業(yè)主與物業(yè)公司之間長期的矛盾焦點?！北本┦邪偃鹇蓭熓聞账呒壓匣锶死顣哉鹫f,，業(yè)主對物業(yè)服務不滿意就會拒絕支付物業(yè)費，而有些物業(yè)服務企業(yè)認為催交物業(yè)費最有效,、最直接的辦法就是采取斷水,、斷電等粗暴方式催收。
在今年全國兩會期間吸收有關方面意見的基礎上,，民法典對物業(yè)服務企業(yè)的催交行為進行了規(guī)范,。“物業(yè)服務合同與供水供電合同是兩種不同的,，各自獨立的法律關系,。中止供電,、供水的權利，只有提供相應服務的企業(yè)才可以享有,，并且要嚴格按照國家規(guī)定的程序執(zhí)行,。”李曉震說,。
“物業(yè)公司與業(yè)主之間,，既是一對利益共同體，又是一對矛盾沖突體,?！崩顣哉鹫f，民法典新增物業(yè)服務合同,，有利于化解雙方的矛盾,，推動業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)之間形成和諧的服務合作關系。
國家訂單與商業(yè)利益沖突了,，怎么辦,？
【案例】在疫情防控期間，某熔噴布生產企業(yè)囤積居奇,，該企業(yè)以“沒有工人復工”為由,，拒絕了政府下達的訂貨任務，卻選擇將企業(yè)產品以高價出口國外市場,。
【說法】民法典第四百九十四條：國家根據搶險救災,、疫情防控或者其他需要下達國家訂貨任務、指令性任務的,，有關民事主體之間應當依照有關法律,、行政法規(guī)規(guī)定的權利和義務訂立合同,。
法律專家認為,，在此次抗擊疫情的過程中，全國上下團結一致,，齊心協力戰(zhàn)疫情,，展現了“中國力量”。適逢民法典出臺之時,，對國家訂貨合同等內容進行必要完善,，是抗擊新冠肺炎疫情經驗的總結，體現了民法典的時代性,。
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民法典合同編是合同領域的基本法,。此次民法典合同編在現行合同法的基礎上，針對當今人們生活中經常遇上的問題,，進行更為詳盡,、細化的法律規(guī)制,。來源：新華社
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