諸城融媒訊(記者張澤青 通訊員潘欣寒 秦?zé)ㄉ?今年以來,，市住建局積極探索老舊小區(qū)改造新路徑,，通過多種方式，積極推進老舊小區(qū)改造，進一步提升老舊小區(qū)居民的居住條件和生活品質(zhì),，切實增強群眾的獲得感、幸福感和安全感,。
據(jù)了解,，該局擬采取市場化運營方式，由城投公司諸城市政泰城市建設(shè)有限公司負責(zé)牽頭整合實施,，以密州大觀園片區(qū),、龍都西馮片區(qū)為先期示范點，對小區(qū)及配套設(shè)施整體打包,，以綜合改造和服務(wù)提升雙重任務(wù)為重點,，通過整合物業(yè)管理和小區(qū)相關(guān)經(jīng)營服務(wù)設(shè)施，同時與周邊符合條件的城中村改造項目打包整合,，統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè),，實施成片精準改造，有效提高土地利用效率,，并積極爭取國家開發(fā)銀行政策性貸款扶持,，探索建立老舊小區(qū)長效物業(yè)管理體制,，改善居民生活居住條件。通過改造,，進一步完善相關(guān)公建配套,、規(guī)范物業(yè)管理、發(fā)展小區(qū)配套擴展經(jīng)營內(nèi)容,。
同時,，結(jié)合實際，突出重點,，按照老舊小區(qū)實際,，尊重群眾意愿，以完善老舊小區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施為抓手,，重點解決嚴重影響居住安全和居住功能等群眾反映強烈,、迫切需要解決的問題；堅持群眾主體地位,，對小區(qū)建筑物本體和周邊環(huán)境進行適度整治提升,。全面實行市場化運作，發(fā)揮房地產(chǎn)開發(fā)公司資金,、人力,、物力優(yōu)勢，實施城市更新改造,。重點對區(qū)域內(nèi)住宅樓加裝外墻保溫材料,，統(tǒng)一粉刷裝飾，同時利用好住宅專項維修資金,，提升城市品質(zhì)和小區(qū)居民居住質(zhì)量,。今年計劃對和平街(興華路-濰河橋段)、東關(guān)大街(興華路-濰河橋段),、人民路(和平街-東坡街)三條主要街道兩側(cè)的住宅樓外立面進行更新改造提升,。
工作中，堅持前期改造與后期管理相結(jié)合,、改造與社區(qū)建設(shè)相結(jié)合的原則,。改造后的老舊小區(qū)要根據(jù)實際，充分發(fā)揮街道居委會屬地管理職能,，創(chuàng)新老舊小區(qū)業(yè)主自治管理模式,，努力實現(xiàn)小區(qū)后續(xù)管理的正?；?、規(guī)范化、專業(yè)化,，保持改造成果,。
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