諸城融媒訊(記者張澤青 通訊員潘欣寒 秦?zé)ㄉ?今年以來,，市住建局積極探索老舊小區(qū)改造新路徑，通過多種方式,，積極推進(jìn)老舊小區(qū)改造,，進(jìn)一步提升老舊小區(qū)居民的居住條件和生活品質(zhì),，切實(shí)增強(qiáng)群眾的獲得感、幸福感和安全感,。
據(jù)了解,，該局?jǐn)M采取市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)方式，由城投公司諸城市政泰城市建設(shè)有限公司負(fù)責(zé)牽頭整合實(shí)施,，以密州大觀園片區(qū),、龍都西馮片區(qū)為先期示范點(diǎn)，對(duì)小區(qū)及配套設(shè)施整體打包,，以綜合改造和服務(wù)提升雙重任務(wù)為重點(diǎn),，通過整合物業(yè)管理和小區(qū)相關(guān)經(jīng)營(yíng)服務(wù)設(shè)施，同時(shí)與周邊符合條件的城中村改造項(xiàng)目打包整合,，統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，實(shí)施成片精準(zhǔn)改造,，有效提高土地利用效率,，并積極爭(zhēng)取國(guó)家開發(fā)銀行政策性貸款扶持，探索建立老舊小區(qū)長(zhǎng)效物業(yè)管理體制,，改善居民生活居住條件,。通過改造，進(jìn)一步完善相關(guān)公建配套,、規(guī)范物業(yè)管理,、發(fā)展小區(qū)配套擴(kuò)展經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。
同時(shí),，結(jié)合實(shí)際,，突出重點(diǎn)，按照老舊小區(qū)實(shí)際,，尊重群眾意愿,，以完善老舊小區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施為抓手，重點(diǎn)解決嚴(yán)重影響居住安全和居住功能等群眾反映強(qiáng)烈,、迫切需要解決的問題,；堅(jiān)持群眾主體地位,，對(duì)小區(qū)建筑物本體和周邊環(huán)境進(jìn)行適度整治提升。全面實(shí)行市場(chǎng)化運(yùn)作,，發(fā)揮房地產(chǎn)開發(fā)公司資金,、人力、物力優(yōu)勢(shì),，實(shí)施城市更新改造,。重點(diǎn)對(duì)區(qū)域內(nèi)住宅樓加裝外墻保溫材料，統(tǒng)一粉刷裝飾,，同時(shí)利用好住宅專項(xiàng)維修資金,，提升城市品質(zhì)和小區(qū)居民居住質(zhì)量。今年計(jì)劃對(duì)和平街(興華路-濰河橋段),、東關(guān)大街(興華路-濰河橋段),、人民路(和平街-東坡街)三條主要街道兩側(cè)的住宅樓外立面進(jìn)行更新改造提升。
工作中,，堅(jiān)持前期改造與后期管理相結(jié)合,、改造與社區(qū)建設(shè)相結(jié)合的原則。改造后的老舊小區(qū)要根據(jù)實(shí)際,，充分發(fā)揮街道居委會(huì)屬地管理職能,，創(chuàng)新老舊小區(qū)業(yè)主自治管理模式，努力實(shí)現(xiàn)小區(qū)后續(xù)管理的正?；?、規(guī)范化、專業(yè)化,，保持改造成果,。
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