本報(bào)訊(記者張連豐 通訊員徐桂軍)今年以來(lái),，龍都街道堅(jiān)持以改革促發(fā)展，向管理要效益,，認(rèn)真結(jié)合社區(qū)地域特點(diǎn)和傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì),，創(chuàng)新發(fā)展社區(qū)公司，加快構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系,、生產(chǎn)體系,、經(jīng)營(yíng)體系，奮力開(kāi)創(chuàng)“農(nóng)業(yè)強(qiáng)、農(nóng)村美,、農(nóng)民富”的“三農(nóng)”工作新局面,，持續(xù)推動(dòng)鄉(xiāng)村全面振興。
統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),，管理制度規(guī)范化,。探索創(chuàng)新體制機(jī)制和思路舉措，由街道下屬的龍都城鄉(xiāng)發(fā)展有限公司和龍政農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司共同出資,，在轄區(qū)社區(qū)注冊(cè)成立有限公司,，統(tǒng)一制定章程,，實(shí)行每月報(bào)表,、季度考核、年度組織評(píng)審進(jìn)行規(guī)范管理,。同時(shí),，堅(jiān)持組織引領(lǐng)、干部帶頭,、群眾參與,，采取社區(qū)+公司+基地+農(nóng)戶(hù)的模式，通過(guò)實(shí)行股份制管理,、企業(yè)化運(yùn)營(yíng),，以資源開(kāi)發(fā)型、服務(wù)創(chuàng)收型,、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)型,、鄉(xiāng)村旅游型等多種形式，積極搭建社區(qū)發(fā)展平臺(tái),，促進(jìn)農(nóng)民增收致富,，發(fā)展壯大社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)，以點(diǎn)帶面推動(dòng)鄉(xiāng)村全面振興,。到目前,，社區(qū)已全部成立社區(qū)公司，其中農(nóng)村社區(qū)公司11個(gè),，城市社區(qū)公司14個(gè),，并均開(kāi)展了業(yè)務(wù)。
因地置宜,，設(shè)置方式靈活化,。針對(duì)農(nóng)村、城市地域特點(diǎn)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)不同,，對(duì)農(nóng)村社區(qū)重點(diǎn)從土地資源開(kāi)發(fā),、農(nóng)業(yè)服務(wù)創(chuàng)收、文化產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)以及鄉(xiāng)村旅游等方面優(yōu)先發(fā)展,，先后設(shè)立了諸城市龍昌環(huán)衛(wèi)有限公司,、龍昌農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司,、龍溪農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司等農(nóng)村社區(qū)公司，參與方式上鼓勵(lì)黨員群眾以資金,、技術(shù),、勞動(dòng)力、土地經(jīng)營(yíng)權(quán),、機(jī)械設(shè)備等多種生產(chǎn)要素入股,，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游業(yè)。對(duì)城市社區(qū)偏重于從招商引資,、建筑開(kāi)發(fā),、城市基礎(chǔ)設(shè)施改造、物業(yè)提升管理等城市發(fā)展方面做文章,，先后成立了諸城市蘭盛物業(yè)有限公司,、帥龍建筑有限公司、興華城市發(fā)展有限公司等城市社區(qū)公司,，并鼓勵(lì)掛靠集團(tuán)報(bào)團(tuán)發(fā)展或與農(nóng)村社區(qū)公司聯(lián)合發(fā)展模式,，實(shí)施社區(qū)“黨委聯(lián)建、公司聯(lián)營(yíng),、業(yè)務(wù)聯(lián)合”的“三聯(lián)”戰(zhàn)略,，確保將城市社區(qū)公司“蛋糕”做大做強(qiáng)。
創(chuàng)新方式,，開(kāi)拓業(yè)務(wù)多樣化,。立足區(qū)位優(yōu)勢(shì)，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和精品旅游業(yè),。社區(qū)公司出面采取租賃或吸引百姓以土地入股的方式流轉(zhuǎn)土地,，然后引進(jìn)現(xiàn)有公司進(jìn)行合作，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè),，社區(qū)公司以入股的方式進(jìn)行分紅,。如大源社區(qū)公司自成立以來(lái)，結(jié)合“雙招雙引”流轉(zhuǎn)土地5000余畝,，大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和精品旅游業(yè),，先后打造了大源田園綜合體、恐龍花海,、城市菜園等市鎮(zhèn)級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目,，并依托自身區(qū)位優(yōu)勢(shì)與見(jiàn)屯社區(qū)無(wú)縫連接，切實(shí)打造了一條集恐龍文化,、農(nóng)業(yè)旅游文化為一體的產(chǎn)業(yè)鏈條,。獨(dú)立發(fā)展業(yè)務(wù)、實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定收益。如劉家莊社區(qū)公司利用其原先在半島花卉批發(fā)業(yè)務(wù)方面的優(yōu)勢(shì),，以出借啟動(dòng)資金的方式參與花卉批發(fā),，進(jìn)行約定固定收益的方式，確保社區(qū)公司年穩(wěn)定收益2萬(wàn)元,。另外,，有2家企業(yè)是自身發(fā)展光伏發(fā)電業(yè)務(wù)，其中,，皇明潔能控股公司是皇明集團(tuán)公司的下屬子公司,，給居民安裝光伏發(fā)電，每推廣一家全額貸款安裝的,，社區(qū)公司提成500元,，居民貸款安裝由皇明公司擔(dān)保，8年內(nèi)發(fā)電全部用來(lái)償還貸款,，8年后,，每年通過(guò)發(fā)電可收益8000—10000元,，電站使用壽命20年,；濰坊晶蘭電源公司每推廣100戶(hù)居民安裝電站，免費(fèi)給社區(qū)公司安裝一個(gè)6kw發(fā)電站,，收益完全歸社區(qū)公司,，目前這個(gè)公司推廣的項(xiàng)目已經(jīng)在善士社區(qū)、大村社區(qū),、水泊社區(qū),、邱家七吉社區(qū)安裝運(yùn)行，回報(bào)率在15-20%,，業(yè)務(wù)收益穩(wěn)定,。承攬街道環(huán)境提升治理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等業(yè)務(wù),。1-11月份,，鄧戈莊社區(qū)眾好城鄉(xiāng)發(fā)展有限公司，承接企業(yè)基建工程等項(xiàng)目創(chuàng)收290多萬(wàn)元,；七吉社區(qū)承接龍祥路西延段石渣基礎(chǔ)工程創(chuàng)收100多萬(wàn)元,；水泊社區(qū)、邱家七吉等社區(qū)公司承接戶(hù)戶(hù)通工程,、公廁建設(shè)建筑及其他基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等業(yè)務(wù),。1-11月份，全街道社區(qū)公司年收入過(guò)100萬(wàn)元的有3個(gè),、過(guò)50萬(wàn)元的3個(gè),、10萬(wàn)元以上的16個(gè)。
科學(xué)謀劃，挖潛增資深入化,。2020年,，安家崖頭社區(qū)諸城市誠(chéng)旭城鄉(xiāng)發(fā)展有限公司計(jì)劃發(fā)展龍都新苑擴(kuò)建的二期項(xiàng)目及本居回遷的住宅樓50000平方米，每年約增加收入25萬(wàn)元,。圣博城市發(fā)展有限責(zé)任公司將充分利用店子園居的區(qū)位優(yōu)勢(shì),，尋找有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商合作，爭(zhēng)取年內(nèi)達(dá)成對(duì)店子園居平房居民區(qū)的拆遷開(kāi)發(fā)意向并承接各建設(shè)項(xiàng)目,，為社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)收增收,。同時(shí)，依托新天地市場(chǎng)沿街房,，擴(kuò)大招商力度,，做好廣泛宣傳，出租空置沿街房屋,，吸引業(yè)戶(hù),、個(gè)體戶(hù)來(lái)租賃，增加社區(qū)收益,。鄧戈莊社區(qū)計(jì)劃在東鄧戈莊,、王門(mén)莊建設(shè)占地2萬(wàn)平方米的標(biāo)準(zhǔn)化車(chē)間，具體建設(shè)由社區(qū)公司承建,，對(duì)外公開(kāi)招租,，以增加集體經(jīng)濟(jì)收入，提高村民福利待遇,。
社區(qū)公司的建立,，不僅對(duì)發(fā)展壯大社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)起了重要作用，也有效發(fā)展了公益事業(yè),，帶動(dòng)了黨員群眾參與發(fā)展社區(qū)經(jīng)濟(jì)的積極性,，實(shí)現(xiàn)了資源整合、居民受益,，加快推動(dòng)了社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，助推了鄉(xiāng)村全面振興。
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