本報訊(記者張連豐 通訊員徐桂軍)今年以來,，龍都街道堅持以改革促發(fā)展，向管理要效益,，認真結(jié)合社區(qū)地域特點和傳統(tǒng)優(yōu)勢,，創(chuàng)新發(fā)展社區(qū)公司，加快構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系,、生產(chǎn)體系,、經(jīng)營體系,，奮力開創(chuàng)“農(nóng)業(yè)強、農(nóng)村美,、農(nóng)民富”的“三農(nóng)”工作新局面,，持續(xù)推動鄉(xiāng)村全面振興。
統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),，管理制度規(guī)范化,。探索創(chuàng)新體制機制和思路舉措，由街道下屬的龍都城鄉(xiāng)發(fā)展有限公司和龍政農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司共同出資,，在轄區(qū)社區(qū)注冊成立有限公司,，統(tǒng)一制定章程，實行每月報表,、季度考核,、年度組織評審進行規(guī)范管理。同時,，堅持組織引領(lǐng),、干部帶頭、群眾參與,，采取社區(qū)+公司+基地+農(nóng)戶的模式,，通過實行股份制管理、企業(yè)化運營,，以資源開發(fā)型,、服務(wù)創(chuàng)收型、產(chǎn)業(yè)帶動型,、鄉(xiāng)村旅游型等多種形式,，積極搭建社區(qū)發(fā)展平臺，促進農(nóng)民增收致富,，發(fā)展壯大社區(qū)集體經(jīng)濟,，以點帶面推動鄉(xiāng)村全面振興。到目前,，社區(qū)已全部成立社區(qū)公司,，其中農(nóng)村社區(qū)公司11個，城市社區(qū)公司14個,，并均開展了業(yè)務(wù),。
因地置宜，設(shè)置方式靈活化,。針對農(nóng)村,、城市地域特點和區(qū)位優(yōu)勢不同，對農(nóng)村社區(qū)重點從土地資源開發(fā)、農(nóng)業(yè)服務(wù)創(chuàng)收,、文化產(chǎn)業(yè)帶動以及鄉(xiāng)村旅游等方面優(yōu)先發(fā)展,，先后設(shè)立了諸城市龍昌環(huán)衛(wèi)有限公司、龍昌農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司,、龍溪農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司等農(nóng)村社區(qū)公司，參與方式上鼓勵黨員群眾以資金,、技術(shù),、勞動力、土地經(jīng)營權(quán),、機械設(shè)備等多種生產(chǎn)要素入股,，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游業(yè)。對城市社區(qū)偏重于從招商引資,、建筑開發(fā),、城市基礎(chǔ)設(shè)施改造、物業(yè)提升管理等城市發(fā)展方面做文章,，先后成立了諸城市蘭盛物業(yè)有限公司,、帥龍建筑有限公司、興華城市發(fā)展有限公司等城市社區(qū)公司,，并鼓勵掛靠集團報團發(fā)展或與農(nóng)村社區(qū)公司聯(lián)合發(fā)展模式,，實施社區(qū)“黨委聯(lián)建、公司聯(lián)營,、業(yè)務(wù)聯(lián)合”的“三聯(lián)”戰(zhàn)略,，確保將城市社區(qū)公司“蛋糕”做大做強。
創(chuàng)新方式,，開拓業(yè)務(wù)多樣化,。立足區(qū)位優(yōu)勢，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和精品旅游業(yè),。社區(qū)公司出面采取租賃或吸引百姓以土地入股的方式流轉(zhuǎn)土地,，然后引進現(xiàn)有公司進行合作，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè),，社區(qū)公司以入股的方式進行分紅,。如大源社區(qū)公司自成立以來，結(jié)合“雙招雙引”流轉(zhuǎn)土地5000余畝,，大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和精品旅游業(yè),，先后打造了大源田園綜合體、恐龍花海,、城市菜園等市鎮(zhèn)級重點項目,，并依托自身區(qū)位優(yōu)勢與見屯社區(qū)無縫連接，切實打造了一條集恐龍文化、農(nóng)業(yè)旅游文化為一體的產(chǎn)業(yè)鏈條,。獨立發(fā)展業(yè)務(wù),、實現(xiàn)穩(wěn)定收益。如劉家莊社區(qū)公司利用其原先在半島花卉批發(fā)業(yè)務(wù)方面的優(yōu)勢,，以出借啟動資金的方式參與花卉批發(fā),，進行約定固定收益的方式，確保社區(qū)公司年穩(wěn)定收益2萬元,。另外,，有2家企業(yè)是自身發(fā)展光伏發(fā)電業(yè)務(wù)，其中,，皇明潔能控股公司是皇明集團公司的下屬子公司,，給居民安裝光伏發(fā)電，每推廣一家全額貸款安裝的,，社區(qū)公司提成500元,，居民貸款安裝由皇明公司擔保，8年內(nèi)發(fā)電全部用來償還貸款,，8年后,，每年通過發(fā)電可收益8000—10000元，電站使用壽命20年,；濰坊晶蘭電源公司每推廣100戶居民安裝電站,，免費給社區(qū)公司安裝一個6kw發(fā)電站，收益完全歸社區(qū)公司,，目前這個公司推廣的項目已經(jīng)在善士社區(qū),、大村社區(qū)、水泊社區(qū),、邱家七吉社區(qū)安裝運行,，回報率在15-20%，業(yè)務(wù)收益穩(wěn)定,。承攬街道環(huán)境提升治理,、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等業(yè)務(wù)。1-11月份,，鄧戈莊社區(qū)眾好城鄉(xiāng)發(fā)展有限公司,，承接企業(yè)基建工程等項目創(chuàng)收290多萬元；七吉社區(qū)承接龍祥路西延段石渣基礎(chǔ)工程創(chuàng)收100多萬元,；水泊社區(qū),、邱家七吉等社區(qū)公司承接戶戶通工程、公廁建設(shè)建筑及其他基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等業(yè)務(wù),。1-11月份,，全街道社區(qū)公司年收入過100萬元的有3個,、過50萬元的3個、10萬元以上的16個,。
科學謀劃,，挖潛增資深入化。2020年,，安家崖頭社區(qū)諸城市誠旭城鄉(xiāng)發(fā)展有限公司計劃發(fā)展龍都新苑擴建的二期項目及本居回遷的住宅樓50000平方米,，每年約增加收入25萬元。圣博城市發(fā)展有限責任公司將充分利用店子園居的區(qū)位優(yōu)勢,，尋找有實力的開發(fā)商合作,，爭取年內(nèi)達成對店子園居平房居民區(qū)的拆遷開發(fā)意向并承接各建設(shè)項目，為社區(qū)集體經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng)收增收,。同時，依托新天地市場沿街房,，擴大招商力度,，做好廣泛宣傳，出租空置沿街房屋,，吸引業(yè)戶,、個體戶來租賃，增加社區(qū)收益,。鄧戈莊社區(qū)計劃在東鄧戈莊,、王門莊建設(shè)占地2萬平方米的標準化車間，具體建設(shè)由社區(qū)公司承建,，對外公開招租,，以增加集體經(jīng)濟收入，提高村民福利待遇,。
社區(qū)公司的建立,，不僅對發(fā)展壯大社區(qū)集體經(jīng)濟起了重要作用，也有效發(fā)展了公益事業(yè),，帶動了黨員群眾參與發(fā)展社區(qū)經(jīng)濟的積極性,，實現(xiàn)了資源整合、居民受益,，加快推動了社區(qū)經(jīng)濟發(fā)展,，助推了鄉(xiāng)村全面振興。
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