山東鑫城集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)班子會(huì)議
經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目———蘆山家園
舊城改造項(xiàng)目———東武古城
舊城改造項(xiàng)目———金屋小區(qū)
15萬(wàn)平方米商業(yè)項(xiàng)目———鑫城廣場(chǎng)
捐建項(xiàng)目———鑫城社區(qū)
舊城改造項(xiàng)目———盤(pán)龍福邸
舊城改造項(xiàng)目———盤(pán)龍福邸
本報(bào)記者 王瑋 通訊員 王樹(shù)俊
18年前，山東鑫城集團(tuán)創(chuàng)史人鄭世金從體制內(nèi)跳出，拿著妻子的私房錢(qián),，加上東拼西湊,，湊了37萬(wàn)元，成立了一家3人的小房企,。
18年后,，當(dāng)初的小房企已經(jīng)成長(zhǎng)為省開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力50強(qiáng)，濰坊開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力30強(qiáng),，濰坊,、諸城納稅百?gòu)?qiáng)企業(yè)之一———山東鑫城集團(tuán)。
一家民營(yíng)企業(yè),，走過(guò)18年的發(fā)展歷程,，集團(tuán)現(xiàn)任董事長(zhǎng)楊培勇回顧往事，只用了三個(gè)字：“不容易,?！?8年前，他追隨創(chuàng)始人鄭世金先生一同創(chuàng)業(yè),，那年,，鄭世金48歲，年富力強(qiáng),，楊培勇也不過(guò)30歲,，而立之年。
創(chuàng)業(yè)前,，鄭世金就曾多年在房產(chǎn)管理行業(yè)工作,，能夠深刻體會(huì)到一個(gè)普通百姓對(duì)“安居”的渴求，而這,，也是他創(chuàng)業(yè)的初衷：“2002年,，房地產(chǎn)業(yè)剛剛起步，家庭住房普遍是單位的福利房,，商品房還是比較陌生的概念,，我們諸城的舊房改造工程剛剛納入市政府五年規(guī)劃中，如何啟動(dòng),、何時(shí)啟動(dòng)仍是不確定的,?！编嵤澜鹫f(shuō)道。
憶往昔崢嶸歲月,，個(gè)中滋味,，只有經(jīng)歷過(guò)的人，才能體會(huì),。他們從第一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目龍?jiān)唇處煿⒆銎?，白天跑部門(mén)，晚上加班趕材料,，白天工地上啃方便面,，晚上匆匆吃口飯接著干，學(xué)業(yè)務(wù),、跑手續(xù),，連軸轉(zhuǎn)?！澳菚?huì)兒人也少,，也沒(méi)什么部門(mén)科室之分，一人多崗,，一人多責(zé),，到了晚上就一塊兒加班，激情杠杠的,！”楊培勇說(shuō),，那個(gè)時(shí)候他們沒(méi)有車(chē)，平時(shí)去工地,、跑手續(xù)就騎摩托車(chē),，或者打個(gè)三輪車(chē)，但從來(lái)不覺(jué)得苦累,。有意思的是,，幾位創(chuàng)業(yè)“元老”都提到了摩托車(chē)，那“轟轟”的聲音是創(chuàng)業(yè)的背景,，一輛車(chē)有一個(gè)車(chē)隊(duì)的“氣勢(shì)”,，正如一個(gè)人站成了一支隊(duì)伍，在艱苦的創(chuàng)業(yè)環(huán)境里,，在探索中前進(jìn)。每個(gè)企業(yè)的成長(zhǎng)都帶著創(chuàng)始人鮮明的個(gè)人特色,，鑫城也不例外,。創(chuàng)史人鄭世金做事講究效率，重視人才培養(yǎng),，建設(shè)質(zhì)量,；董事長(zhǎng)楊培勇干事雷厲風(fēng)行,，鑫城創(chuàng)業(yè)伊始就有“不過(guò)夜”精神，傳承至今,。
鑫城有著與其他開(kāi)房商不同的是,，對(duì)舊城改造項(xiàng)目的“青睞”。舊城改造初期,，面臨諸多困難和風(fēng)險(xiǎn),，拆遷量大、投入高,、利潤(rùn)低,，任何一個(gè)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題都足以讓房地產(chǎn)商望而卻步，可山東鑫城集團(tuán)偏偏要靠前,，這本來(lái)就是鑫城的安居夢(mèng),，解決弱勢(shì)群體、困難戶(hù)的住房問(wèn)題,，解決他們的住宅之急,，原本就是鑫城的企業(yè)宗旨和追求，也是一家企業(yè)的社會(huì)責(zé)任,。而之所以有這樣的民生“情結(jié)”,，實(shí)際上也與創(chuàng)始人鄭世金的個(gè)人經(jīng)歷有關(guān)。鄭世金少年失怙,，母親帶著他兄妹幾人,，嘗盡生活的磨難也感受到了身邊人的關(guān)愛(ài)，于是他格外關(guān)注困難群體,，也更懷感恩之心,，這些也都得以踐行。山東鑫城集團(tuán)主動(dòng)接下瓦屋莊改造工程,，這是諸城市第一個(gè)城中村改造項(xiàng)目,，住房大都是五六十年代建成的小土屋，由于該區(qū)域地勢(shì)不平,，配套設(shè)施不完善,，為響應(yīng)市委、市政府舊城改造和城市“北擴(kuò)東移”的號(hào)召,，規(guī)劃建設(shè),。集團(tuán)黨委書(shū)記、總裁趙成先對(duì)瓦屋莊的拆遷動(dòng)員至今難忘：“有一戶(hù)老人家,，我前前后后去了9趟,，她也不是故意刁難你，確實(shí)是有自己解決不了的難題，他們眼里的困難,，在我們可能就是舉手之勞,，咱是去給他們解決問(wèn)題的，多從他們的角度考慮,，反過(guò)頭來(lái),，他們就會(huì)理解舊城改造給他們帶來(lái)的好處?！北O(jiān)理公司總經(jīng)理鄭光明想起那時(shí)的舉步維艱：“因?yàn)闆](méi)有現(xiàn)成的經(jīng)驗(yàn),，很多很細(xì)很小的問(wèn)題，我們都要跑到鄰近的高密去取經(jīng),，很多事情都得自己摸索,。”設(shè)計(jì)公司總經(jīng)理張光云也是記憶猶新：“161戶(hù)家庭,，每家都摸得清清楚楚的,，為了開(kāi)展工作，誰(shuí)家是個(gè)什么情況,，有什么實(shí)際困難,，甚至誰(shuí)家孩子有什么外號(hào)都了解了個(gè)清清楚楚！”在他們艱苦卓絕的努力下,，所有住戶(hù)全部同意拆遷,，僅用兩年時(shí)間，3棟高層,、25棟多層樓房相繼提前竣工交付,，161戶(hù)回遷居民從此告別了“黑、舊,、矮,、破”的老宅子，如愿以?xún)數(shù)刈∩狭斯δ芡晟?、生態(tài)環(huán)保的新樓房,，瓦屋莊也有了新名字：“金屋小區(qū)”，“瓦屋”變“金屋”,，至今讓人津津樂(lè)道,。
經(jīng)此一“役”，創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)也實(shí)現(xiàn)了空前團(tuán)結(jié),，“不是想要掙多少錢(qián),，而是想要干點(diǎn)事，干點(diǎn)實(shí)事,?！倍麻L(zhǎng)楊培勇更加認(rèn)可了鄭世金的理念,，張光云說(shuō)得也很實(shí)在：“我們不是單純?cè)谏w房子、賣(mài)房子,，這是一件人生大事?！薄案脑?，我們就要好好改造，質(zhì)量是百年大計(jì),?！?nbsp;
這些觸動(dòng)和感想，都成為鑫城的精神品格,，滲透進(jìn)日后的每一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目里,，陶家?guī)X、新農(nóng)村,、古城子,、龍王廟子……經(jīng)過(guò)改造，它們成了東苑名邸,、東武古城,、盤(pán)龍福邸……如果仔細(xì)有心就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這些居所的名字,，已經(jīng)由“小區(qū)”變?yōu)椤佰 ?，由?jiǎn)單走向尊貴，也看出了鑫城的與時(shí)俱進(jìn),，以前只是單純解決有沒(méi)有房子的問(wèn)題,，而現(xiàn)在，正在向品質(zhì)提升,，哪怕是舊城改造,，也要不但住得上，還要住得好,，正如董事長(zhǎng)楊培勇所說(shuō)：“我們以人為本,，以居住舒適打造產(chǎn)品?！边@是“對(duì)美好生活的向往,。”自此,，鑫城也喊出了自己的口號(hào)：“創(chuàng)造城市美好未來(lái),。”
就這樣,，山東鑫城集團(tuán)本著“改善居民居住環(huán)境,，創(chuàng)造城市美好未來(lái)”的原則,，全力為老百姓提供廉價(jià)住房，尤其是承擔(dān)了經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè),，經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目受?chē)?guó)家政策的制約,，“無(wú)經(jīng)濟(jì)效益、難度大”這都是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司心知肚明的事,，在遇到政府招標(biāo)時(shí),，山東鑫城集團(tuán)憑著那顆對(duì)社會(huì)高度負(fù)責(zé)的心，勇于擔(dān)當(dāng),，主動(dòng)承擔(dān)起政府主導(dǎo)的廉租房,、經(jīng)濟(jì)適用房、定向安置房,、保障安居工程建設(shè),、棚戶(hù)區(qū)改造以及農(nóng)房建設(shè)與危房改造工程，承建了政府主導(dǎo)的近100多萬(wàn)平方米的棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目,，為城市中低收入家庭,、低保對(duì)象和無(wú)房戶(hù)解決了住有所居問(wèn)題，為諸城6家學(xué)校建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房近2000套,，解決了學(xué)校教職員工住房困難,，有力地支持了教育事業(yè)的發(fā)展。投資3億元,，建設(shè)了經(jīng)濟(jì)適用房蘆山家園項(xiàng)目,。用鄭世金的話說(shuō)：“建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房雖然企業(yè)沒(méi)有收益，并且還賠上錢(qián),，卻解決了幾千戶(hù)低收入群眾的住房困難,，大家叫好，值得,?！鄙綎|鑫城集團(tuán)堅(jiān)守創(chuàng)造社會(huì)效益第一的信念，在加快推進(jìn)城市化進(jìn)程中,，整體改造了7個(gè)“城中村”,，2個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村，回遷安置居民4000多戶(hù),，為社會(huì)提供廉價(jià)住房1萬(wàn)多戶(hù),，順利實(shí)現(xiàn)了山東鑫城集團(tuán)第一個(gè)創(chuàng)造社會(huì)效益“五年目標(biāo)”。
就是憑著一份執(zhí)著和勤奮,，公司注冊(cè)資金從開(kāi)始的100萬(wàn)元發(fā)展到1.6億元,，先后開(kāi)發(fā)完成了近40個(gè)小區(qū)的建設(shè)，近10個(gè)小區(qū)被評(píng)為優(yōu)秀住宅小區(qū),，從城市面貌到居住環(huán)境,，所帶來(lái)的社會(huì)效益無(wú)法用數(shù)字來(lái)估量,。
當(dāng)然，改變的不只是名字,，還有內(nèi)核,，鑫城開(kāi)發(fā)的房子，不論是在戶(hù)型,、配套,、物業(yè)檔次上，都有了大的提升,，鑫城也由“企業(yè)”壯大為“集團(tuán)”，公司業(yè)務(wù)種類(lèi)從單一的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),，逐步延伸至建筑設(shè)計(jì),、工程監(jiān)理、物業(yè)管理,、熱力配套,、工程綠化、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等多個(gè)行業(yè)和領(lǐng)域,。
沒(méi)有產(chǎn)業(yè)支持的建設(shè)是不可持續(xù)的,。為讓更多的群眾既“安居”又“樂(lè)業(yè)”，鑫城集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)層作出在東部城區(qū)建立綜合性文化廣場(chǎng)的決定,。就這樣,，2012年底，由鑫城集團(tuán)開(kāi)發(fā)建設(shè)的鑫城廣場(chǎng)項(xiàng)目誕生,。該項(xiàng)目充分考慮面積,、規(guī)模、位置,、人口密度及交通因素,，投資10億元，周邊開(kāi)發(fā)居民樓近百棟,、3000多戶(hù),，可容納近萬(wàn)人口居住，商業(yè)面積15萬(wàn)平方米,，是目前諸城最大的商業(yè)綜合體,，匯集了大型超市、特色餐飲,、古玩雜項(xiàng),、品牌商務(wù)酒店、環(huán)保型小高層住宅區(qū),，并融入了商業(yè)街特色購(gòu)物區(qū),，形成多物業(yè),、多業(yè)種的綜合性房地產(chǎn)項(xiàng)目，為上千人提供就業(yè)機(jī)會(huì)和創(chuàng)業(yè)平臺(tái),。目前,，鑫城廣場(chǎng)發(fā)展迅速，已成功入駐千家商戶(hù),，被中央電視臺(tái)《星光大道》欄目確定為戰(zhàn)略合作伙伴,；是2015年度中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)最佳運(yùn)營(yíng)商，連續(xù)6年被省評(píng)為山東省年度文明誠(chéng)信市場(chǎng),；被濰坊市評(píng)為文明誠(chéng)信市場(chǎng),，通過(guò)了國(guó)家級(jí)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化創(chuàng)建考評(píng)驗(yàn)收，被濰坊市組織部和諸城市組織部授予黨建工作示范點(diǎn)單位,。鑫城廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)也表明,，鑫城已經(jīng)從住宅開(kāi)發(fā)為主成功轉(zhuǎn)型為開(kāi)發(fā)適合不同市場(chǎng)需求的產(chǎn)品，公司以更加多元,、完善的經(jīng)營(yíng)模式去迎接未知的挑戰(zhàn),。
為了真正搞好售后服務(wù)，他們還花大力氣打造出一支出色的物業(yè)團(tuán)隊(duì),，公司的業(yè)務(wù)也由原來(lái)的單一保安,、保潔發(fā)展到現(xiàn)在的物業(yè)管理、綠化工程,、供暖服務(wù),、工程維修配套等多業(yè)并舉，人員也從原來(lái)的十幾人發(fā)展到現(xiàn)在的300多人,，服務(wù)項(xiàng)目發(fā)展到了30多個(gè)小區(qū),，服務(wù)業(yè)主1萬(wàn)多家。
“真誠(chéng)到永遠(yuǎn),，服務(wù)到永遠(yuǎn)”已經(jīng)成為鑫城人的座右銘,。對(duì)山東鑫城集團(tuán)來(lái)說(shuō)，售后服務(wù)不僅僅局限于處理投訴,、對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行維修,、保養(yǎng)等，鑫城人突出“以人為本,、業(yè)主至上”服務(wù)宗旨,。在物業(yè)所轄小區(qū)，不僅綠樹(shù)成陰,，花香陣陣,，全封閉物業(yè)管理，24小時(shí)監(jiān)控,，強(qiáng)化的保安巡邏,，多重智能保安系統(tǒng)……應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展趨勢(shì),，追求創(chuàng)新求變，接軌國(guó)內(nèi)優(yōu)秀管理理念,，以先進(jìn)的技術(shù)和科學(xué)的管理提高工作服務(wù)質(zhì)量,，為員工提供一個(gè)可持續(xù)的職業(yè)發(fā)展空間，為業(yè)主提供幸福人居體驗(yàn),，為合作客戶(hù)創(chuàng)造價(jià)值,，以卓越的生活服務(wù)品質(zhì)引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展。實(shí)行24小時(shí)服務(wù),，搭建微信平臺(tái),，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上繳費(fèi)、電梯一卡通,、網(wǎng)上管理,、多次榮獲諸城市物業(yè)管理先進(jìn)單位、濰坊市優(yōu)秀物業(yè)管理企業(yè)等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào),。
山東鑫城集團(tuán)始終懷揣感恩之心回饋社會(huì)，在全市的新農(nóng)村建設(shè),、社區(qū)建設(shè),、城鎮(zhèn)化建設(shè)和教育、文化,、社會(huì)養(yǎng)老以及扶貧濟(jì)困等公益事業(yè)方面,，奉獻(xiàn)自己的微薄之力。2008年,，諸城在全國(guó)率先推行了農(nóng)村社區(qū)化發(fā)展模式,，山東鑫城集團(tuán)做出第一個(gè)帶頭捐資100萬(wàn)元支持社區(qū)建設(shè)的決定，讓農(nóng)民群眾享受到了便捷,、高效,、全方位的公共服務(wù)。近年來(lái),，先后投資400多萬(wàn)元建設(shè)了鑫城社區(qū)服務(wù)中心,；捐資200多萬(wàn)元支持密州街道東武小學(xué)建設(shè)；資助了25名大學(xué)生完成學(xué)業(yè),；為桃林鎮(zhèn)捐建12個(gè)扶貧蔬菜大棚,，占地面積20多畝；在舊城改造中先后無(wú)償建設(shè)了5所高標(biāo)準(zhǔn)的幼兒園,，建筑面積近一萬(wàn)平方米,，總造價(jià)達(dá)3000多萬(wàn)元，可解決1000多名兒童入托入學(xué),。近年來(lái),，山東鑫城集團(tuán)以實(shí)際行動(dòng)累計(jì)向社會(huì)捐助,、捐獻(xiàn)和投資便民項(xiàng)目達(dá)4100多萬(wàn)元，得到了社會(huì)各界的高度贊揚(yáng)和評(píng)價(jià),。
2018年,，楊培勇接棒鄭世金，鑫城集團(tuán)的發(fā)展迎來(lái)了又一個(gè)歷史新階段,。創(chuàng)業(yè)艱難,、守業(yè)不易，鑫城集團(tuán)始終牽掛“人”,，牽掛民生,，始終懷揣著“安居夢(mèng)”，不忘社會(huì)責(zé)任,?？v覽諸城版圖，鑫城成就繁花似錦：東有東苑名邸,，西有涓水家園,，南有金屋小區(qū)，北有鑫城大廈,，城市中心有東武古城,，盤(pán)龍府邸、金源府邸……
“未來(lái),，我們鑫城集團(tuán)將在市委,、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，傳承鑫城創(chuàng)業(yè)精神,，圍繞社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益這兩條主線,，把精力放在打牢基礎(chǔ)管理工作上，把精力放在企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力提升上,，放在以創(chuàng)新精神推動(dòng)企業(yè)發(fā)展上,，統(tǒng)籌推進(jìn)鑫城地產(chǎn)、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng),、物業(yè)管理,、工程監(jiān)理、工程設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)鏈條延展和多元化發(fā)展協(xié)調(diào)同步,，統(tǒng)籌推進(jìn)發(fā)展速度和經(jīng)濟(jì)效益的協(xié)調(diào)同步,，形成各大產(chǎn)業(yè)板塊優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、相互促進(jìn)的良好局面,?！闭劦轿磥?lái)，董事長(zhǎng)楊培勇初心不改、信念篤定,、激情滿(mǎn)懷,。
18年的發(fā)展，鑫城集團(tuán)團(tuán)隊(duì)更加壯大,、制度更加健全,，“安居夢(mèng)”正在一個(gè)個(gè)實(shí)現(xiàn)。
18歲的鑫城集團(tuán),，風(fēng)華正茂青春正當(dāng)時(shí),，意氣風(fēng)發(fā)未來(lái)更可期。
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