(二)裁判結(jié)果 諸城市人民法院依法查明事實后,，依據(jù)《合同法》、《最高法關(guān)于城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛若干問題的解釋》等法律,、法規(guī)依法判決：一,、被告付某于判決發(fā)生法律效力之日起十五日內(nèi)騰空原告薛某所有的超市；二、被告付某支付原告薛某占有使用費35330元,，于判決發(fā)生法律效力之日起十五日內(nèi)履行完畢,；三、被告付某按照23553.75元/月標(biāo)準(zhǔn)向原告支付自2018年6月2日起至實際騰空超市之日,；四,、駁回原告薛某其他訴訟請求。
(三)典型意義 通過簽訂租賃合同的形式來獲得他人房屋的權(quán)利,，進而實現(xiàn)經(jīng)濟利益的增長,，這是經(jīng)濟運行、增進社會財富的必然要求,。但是,，簽訂合同的雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定合同各方的權(quán)利和義務(wù)，當(dāng)事人行使權(quán)利,、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則,。本案中，付某作為承租人,，與作為出租方的薛某簽訂房屋租賃合同,，實現(xiàn)個人經(jīng)濟效益的增加，其在履行合同過程中,，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定,，行使自己的權(quán)利和履行自己義務(wù)，在租賃合同到期前的合理期間里,，應(yīng)當(dāng)提前跟薛某商量是否繼續(xù)承租房屋,，以行使個人優(yōu)先承租權(quán)，但是,，付某在合同到期后,，不但不清空、騰退薛某所有的超市,，反而繼續(xù)非法占用薛某房屋,，此舉嚴(yán)重侵害了薛某的合法權(quán)益！故此,，法院依法支持了薛某的訴訟請求,。此案帶給人民的啟示：在日常民商事活動中，各類參與主體應(yīng)當(dāng)遵守公平,、自愿,、誠實守信等民法基本原則，在實現(xiàn)自己利益最大化的同時,，也要防止侵犯國家,、集體、個人的合法權(quán)益，要知法,、懂法,、更要守法，否則違反法律規(guī)定,，必然要承擔(dān)相應(yīng)的法律后果,！
