城市之大，非大樓之大,，有容乃大,。好的城市管理不僅需要法治的力度，更需要人文關(guān)懷的溫度
日前,，北京發(fā)布群租房新政：出租房人均居住面積不得低于5平方米,，單個房間不得超2人，不得按床位出租,，廚房,、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不能出租,。房主違規(guī)出租最高可罰3萬元,，中介違規(guī)最高可罰10萬元。
群租房確實該治理,。逼仄的空間里人滿為患,，到處是私搭的電線，隔板都是易燃材料,，由此產(chǎn)生的衛(wèi)生,、噪音,、消防、治安等問題不僅威脅著租客們,，也滋擾鄰里，很容易發(fā)生群死群傷事件,。人沒了,，何談留在城里追逐夢想呢？
群租房又不是一紙禁令就能禁住的,。以目前的管理手段,，對群租房的監(jiān)管仍面臨“進(jìn)門難、認(rèn)定難,、監(jiān)督難,、執(zhí)行難”的尷尬。與房租相比,，房主與中介的違法成本也明顯過低,。以媒體報道的80平方米合租25人的案例來看，最高罰款恐怕還不及房東兩個月的房租收入,，又如何打掉其鋌而走險的念頭,？
更重要的是，群租房屢禁不止的背后,，并非單純的執(zhí)法無據(jù),、監(jiān)管不嚴(yán)，也不完全是租客衛(wèi)生,、安全意識的淡漠,，更多的是異鄉(xiāng)拼搏的無奈與艱難，是大城市中住房與人口矛盾的集中體現(xiàn),。
有人形容群租房是“開門上床,，轉(zhuǎn)身碰墻，排隊如廁,，不見陽光”,。如果經(jīng)濟(jì)條件允許，誰愿意租住這樣的房間,？群租房的租客,，多是低收入的流動人口。留在大城市,，對他們意味著更多的機會,、更高的收入；對他們家人意味著更優(yōu)渥的文化醫(yī)療資源,，以及擺脫代際貧困的夢想,；對城市則意味著更便宜的勞動力,、更豐富的創(chuàng)造力?？伤麄冑I不起大城市的商品房,，又住不進(jìn)供給有限、門檻頗高的保障房,。面對近三年來持續(xù)上漲的住房租金,，群租房里一張簡陋的單人床，自然成了無奈選擇,。
只要城市住房供需矛盾不緩解,，群租房就不會消失。換言之,，整治群租房,，不僅要斷了房東的退路，更要給房客留下出路,。政府在提高廉租房,、公租房等保障性住房供應(yīng)總量的同時，何妨降低申請門檻,，擴(kuò)大保障范圍,，讓非本地戶籍人口也享受到城市福利？盤活租賃房源,，最大限度地讓空置房,、閑置物業(yè)有序進(jìn)入租賃市場，減少“有人沒房住,、有房沒人住”的怪事,，也應(yīng)是未來樓市調(diào)控的重要方向。
群租房禁令只是這些年眾多城市禁令的縮影：為降低交通事故率,，電動自行車禁行,；為改善市容市貌，路邊攤禁擺,；為保持車廂整潔,，地鐵禁食……這些禁令層出不窮，可要禁的事兒卻屢禁不止,，反倒是以抑制需求為主的管理模式讓城市不那么宜居了,。其實，城市之大,，非大樓之大,，有容乃大。隨著城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn),，利益沖突只會越來越復(fù)雜,。好的城市管理不是消滅這些沖突,，而是能夠容納這些沖突，并用制度化的方式化解沖突,。這不僅需要法治的力度,，更需要人文關(guān)懷的溫度。
想起那首老歌,，“我想要有個家,，一個不需要多大的地方”。城市之大,，總能容下一張床吧,？
