當(dāng)前,，隨著城鎮(zhèn)化推進(jìn)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展,，人民群眾的“住房觀”正在從“有房住”向“住好房”轉(zhuǎn)變，對(duì)綠色、健康,、智慧的高品質(zhì)住宅需求日益增長(zhǎng),。但是受成本增加，以及長(zhǎng)期形成的高周轉(zhuǎn)模式等因素影響,，多數(shù)房企傾向于建設(shè)符合基本標(biāo)準(zhǔn)要求的住宅,，對(duì)開發(fā)建設(shè)高品質(zhì)住宅的動(dòng)力不足、積極性不高,。供需不匹配,、不平衡的矛盾日漸突出，部分城市高品質(zhì)樓盤供不應(yīng)求,，有些項(xiàng)目銷售火爆,，出現(xiàn)一房難求的搶購(gòu)場(chǎng)景?！巴苿?dòng)高品質(zhì)住宅建設(shè),，全面提升新建住宅品質(zhì)，努力讓人民群眾住上更好的房子,，是推動(dòng)我省從‘住有所居’向‘住有宜居’大步邁進(jìn)的必經(jīng)之路?！鄙綎|省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)王玉志介紹,。
根據(jù)《意見》，高品質(zhì)住宅應(yīng)符合高質(zhì)量發(fā)展要求,，具備質(zhì)量?jī)?yōu)良,、安全耐久，功能優(yōu)化,、健康舒適,，環(huán)境優(yōu)美、便利宜居,，設(shè)施完善,、技術(shù)先進(jìn)，低碳綠色,、節(jié)能環(huán)保,，服務(wù)精細(xì)、鄰里和諧的品質(zhì),，體現(xiàn)人文美學(xué)價(jià)值,、引領(lǐng)美好居住生活發(fā)展方向，是廣大群眾普遍認(rèn)可的“好房子”,。
“對(duì)高品質(zhì)住宅,，我省明確了六個(gè)維度、48個(gè)字的定性描述?！鄙綎|省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)周善東介紹,。
具體來看，“質(zhì)量?jī)?yōu)良,、安全耐久”,，是指要解決住宅常見質(zhì)量問題，在安全性,、耐久性上有保證,。注重延長(zhǎng)建筑壽命與可變的適應(yīng)性，有效延長(zhǎng)資源利用時(shí)間,，提高資源利用率,。
“功能優(yōu)化、健康舒適”,，是指以現(xiàn)代家庭居住行為方式為依據(jù),，綜合考慮室內(nèi)環(huán)境、數(shù)字家庭,、適老化等因素,，優(yōu)化空間布局，滿足住,、讀,、廳、廚,、浴等基本功能,。同時(shí)，按照健康住宅標(biāo)準(zhǔn)要求,，合理設(shè)置健身,、交流、消毒等多功能空間,，讓住宅更健康,、更舒適。
“環(huán)境優(yōu)美,、便利宜居”,，是指以市民需求為導(dǎo)向，落實(shí)完整社區(qū)和五分鐘生活圈要求,，充分利用社區(qū)綜合配套資源,，合理布局教育、養(yǎng)老,、公共服務(wù),、商業(yè)等配套設(shè)施,，足量科學(xué)配置活動(dòng)場(chǎng)所和服務(wù)設(shè)施。并適度提高綠地率,，鼓勵(lì)立體綠化方式,，創(chuàng)造優(yōu)美環(huán)境。
“設(shè)施完善,、技術(shù)先進(jìn)”,，是指以互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng),、云計(jì)算,、大數(shù)據(jù)、人工智能等信息技術(shù)作為住宅全周期的有力支撐,，建立基于BIM的建筑運(yùn)維管理系統(tǒng)平臺(tái),，提高建筑智能化、精細(xì)化管理水平,，更好地滿足使用者對(duì)便利性的需求,，為提升居住生活品質(zhì)提供支撐。
“低碳綠色,、節(jié)能環(huán)?！保侵笀?jiān)持綠色發(fā)展理念,，高品質(zhì)住宅應(yīng)按照二星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),，注重采用自然采光、通風(fēng),、節(jié)能、節(jié)水等適宜配套技術(shù)產(chǎn)品,，廣泛使用健康,、環(huán)保、綠色的新型建材,，降低住宅全生命期的資源環(huán)境負(fù)荷,。
“服務(wù)精細(xì)、鄰里和諧”,，是指制定與高品質(zhì)住宅相適應(yīng)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)創(chuàng)新“物聯(lián)網(wǎng)+維保”服務(wù)模式,，積極參與醫(yī)養(yǎng)結(jié)合,、居家養(yǎng)老等服務(wù)業(yè)態(tài)，創(chuàng)造和諧鄰里環(huán)境,。
從上述解讀不難看出,，“高品質(zhì)住宅”的確是當(dāng)下“廣大群眾普遍認(rèn)可的好房子”,。著眼于推進(jìn)高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)，山東出臺(tái)一系列支持政策,。
根據(jù)《意見》,，高品質(zhì)住宅項(xiàng)目納入綠色金融支持范圍，鼓勵(lì)銀行等金融機(jī)構(gòu)對(duì)符合條件的企業(yè),、項(xiàng)目通過開辟綠色通道,、加大信貸支持力度、降低信貸融資成本等方式給予支持,。對(duì)使用住房公積金貸款購(gòu)買高品質(zhì)住宅的,，貸款額度可按一定比例上浮。優(yōu)先將相關(guān)技術(shù)納入科技成果推廣目錄,，促進(jìn)轉(zhuǎn)化應(yīng)用,。高品質(zhì)住宅項(xiàng)目可適當(dāng)放寬銷售備案價(jià)格上限，對(duì)應(yīng)的開發(fā)企業(yè)在參與招投標(biāo)和信用評(píng)價(jià)享受適度優(yōu)惠政策,。鼓勵(lì)各市對(duì)開發(fā)企業(yè)配置高于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范建設(shè)的公共配套設(shè)施給予免計(jì)容獎(jiǎng)勵(lì),。采用精裝修交付的商品住房，裝修費(fèi)用計(jì)入購(gòu)房貸款基數(shù),，不計(jì)入繳納公共部位維修資金基數(shù),。優(yōu)先推薦高品質(zhì)住宅項(xiàng)目申報(bào)廣廈獎(jiǎng)、泰山杯,、詹天佑獎(jiǎng)等獎(jiǎng)項(xiàng),。
來源：大眾日?qǐng)?bào)
1 條記錄 1/1 頁(yè)
