打開店門,，擺出模特兒,，把服裝再規(guī)整一下，每天早上不到8：30,，完成這一系列的事情,，劉翔偉就算正式開始一天的工作了，鑫城廣場C3-163,，是小劉待了兩年的地方,，從鑫城廣場開業(yè)第一天起，他就在這里租了45平的鋪面賣品牌女裝,，是鑫城廣場的首批商戶,。在鑫城廣場開業(yè)2周年之際，30歲的小劉,，已經(jīng)將自己的鋪面擴大到130平,，賣得好的時候，每天的營業(yè)額能到達七八千元,。
和小劉一樣,，300多家商戶一萬多人在這里，從早上八九點到晚上七八點,，或者經(jīng)營日用百貨,，或者制作糕點美食，或者在兒童游樂場維護器械,，借著鑫城廣場提供的平臺,，實現(xiàn)著各自的人生夢想，也共同見證著鑫城廣場的成長之美,。
鑫城,，再造一座新城
小劉心里想的,，也正是山東鑫城集團有限公司董事長鄭世金的一個夙愿,。他曾在接受媒體采訪的時候公開表示，在做好“安居”的工作后,，他一直在思考如何讓更多的百姓既能安居,，又能樂業(yè)。而樂業(yè)的前提是就業(yè),，他根據(jù)諸城的市場格局和經(jīng)濟發(fā)展實際,，將居民收入水平、商圈分布,、資源配套等情況進行反復(fù)調(diào)研論證，提出了在城鎮(zhèn)化發(fā)展過程中,，必須優(yōu)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局,，實現(xiàn)“產(chǎn)城融合”的觀點。因為實現(xiàn)“產(chǎn)城融合”就可以解決成千上萬的就業(yè)崗位,，這是化解社會矛盾,，共享發(fā)展成果的好平臺。
于是,，鑫城廣場,，像一粒種子，飽含著眾人的期望,，承載著“樂業(yè)”的使命,，破土而出。
鑫城廣場所在區(qū)域曾經(jīng)是古城子舊址,，繁華的商業(yè)集中區(qū),，是物品零售批發(fā)的集散地，依托濃厚的商業(yè)底蘊,， 2009年,，鑫城集團投入6個多億，開始建設(shè)鑫城廣場,，2012年11月18日,，鑫城廣場開業(yè)。
鑫城廣場總建筑面積為12萬平米,，在建筑設(shè)計上,，打破了傳統(tǒng)的建筑理念，采用了國內(nèi)先進的“雙首層”規(guī)劃建設(shè)，依托東武古城百萬平米大社區(qū),，建設(shè)集休閑,、娛樂、購物,、餐飲等多功能為一體的綜合性商業(yè)項目,。廣場共有15個街區(qū)入口，分為上下兩層,，共16條步行商業(yè)街,，街道分化明確，中庭設(shè)計簡潔大氣,，除大型主力店單獨裝修外,，所有商鋪均采用統(tǒng)一布局，統(tǒng)一形象規(guī)劃,。廣場內(nèi)硬件配套完善,，全天候保安保潔服務(wù)，全方位360度監(jiān)控系統(tǒng),，火災(zāi)噴淋報警系統(tǒng),，統(tǒng)一中央空調(diào)，3萬平米地下停車場,，購物環(huán)境四季如春,。
鑫城廣場，一出生就風(fēng)華正茂,，不僅僅是因為項目的建設(shè)凝聚了鑫城人的情懷,，還因為成立之初，鑫城廣場就成為市政府重點扶持的服務(wù)業(yè)項目,，該項目的開業(yè)運營,，對打造市區(qū)南部商圈、服務(wù)南湖生態(tài)經(jīng)濟發(fā)展區(qū)開發(fā)建設(shè)和提升全市商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展具有重要作用,。
在項目1.5公里半徑內(nèi),，銀行居民區(qū)密集，有住宅小區(qū)49家,，另有多個小區(qū)正在規(guī)劃建設(shè)中,，另有銀行6家、醫(yī)院5家,、學(xué)校10所,、企業(yè)機構(gòu)32家等，可謂人群密集,，物業(yè)配套設(shè)施完善,，是諸城市政府重點招商引資的商業(yè)項目,。8路、13路,、K2路公交線路的開辟,，使鑫城廣場不只是周邊居民的鑫城廣場，更是全市人民的鑫城廣場,。
鑫城,，再造一座活力之城
說到益家園的入駐，就不得不提到一個文件：《2014年全市骨干商品市場建設(shè)及轉(zhuǎn)型升級工作》,，在這份對整個諸城的經(jīng)濟發(fā)展具有綱領(lǐng)性指導(dǎo)意義的文件中，鑫城廣場被定位為由交易市場向商業(yè)綜合體升級,。就是這樣短短的一行字,，對鑫城廣場的意義，不啻于改頭換面--一場“轟轟烈烈”的改造升級“運動”開始了,。
商業(yè)綜合體,，什么是商業(yè)綜合體？鑫城廣場將怎樣打造屬于諸城的商業(yè)綜合體,？
一般而言,，一個商業(yè)綜合體往往是一個城市品牌與生活方式的標志，商業(yè)綜合體代表著各種休閑需求的體現(xiàn),，業(yè)態(tài)多樣化和消費享受化是其基本的特征,，在這里，既可以選貨購物,，餐飲娛樂,，又可以健體美容、教育運動,，還可以商務(wù)接待,、商業(yè)辦公,。鑫城廣場打造的，便是以購物中心為載體的城市商業(yè)綜合體,。
劃分區(qū)域,，整合業(yè)態(tài)，重新定位--這是鑫城廣場第一個大動作,。鑫城廣場負責(zé)人帶領(lǐng)運營團隊到北京,、義烏、杭州等地參觀學(xué)習(xí),，大到商場規(guī)劃,、業(yè)態(tài)布局，小到功能分區(qū),、指示牌的制作,，鑫城廣場到全國各地取經(jīng)，希望給諸城市民一個更好的消費體驗,，在鑫城廣場,，就可以體驗全國頂尖商場的體驗。
除了運營團隊,，鑫城廣場還組織商戶外出考察市場,，挖掘消費熱點，300多家商戶,，尤其是分批次到北京百榮,、大紅門、義烏小商品城,、臨沂批發(fā)市場看產(chǎn)品,，看經(jīng)營模式，往往是天還沒亮就要啟程,，幾近夜半還要忙活著對接市場,，來去匆匆忙忙，學(xué)得卻是扎扎實實,。
大項目招商--這是鑫城廣場的第二個大動作,。益家園正是在這樣的背景下與鑫城廣場達成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，成為鑫城廣場最大的主力店,。除此外,，鑫城廣場還入駐了十大主力店及近千家商鋪，商戶入住率達80%以上,?！耙婕覉@對于鑫城廣場的意義是不言而喻的”，鑫城市場運營有限公司總經(jīng)理張國星說,，“整個商場的品位一下子提升起來了,，更多的高端客戶走進我們鑫城廣場,，并且，他們嚴謹?shù)墓芾?，也為我們提供了借鑒,。”鑫城廣場開業(yè)一個多月的時間,，借助鑫城廣場的平臺,，也實現(xiàn)了驕人的業(yè)績。雙方的合作,，互相成就,，取得了雙贏。
引導(dǎo)商戶之間實現(xiàn)對接--這是鑫城廣場的第三個大動作,。益家園的入駐帶來了相關(guān)業(yè)態(tài)的發(fā)展,。最為顯著的就是窗簾市場的興起。鑫城廣場規(guī)劃了一萬多平米的窗簾市場面積,，其中有5000多平米已租出,，伊莎萊等窗簾品牌已蓄勢待發(fā)。
栽下梧桐樹,，引得鳳凰來,。鑫城廣場，為像小劉一樣懷揣夢想的人提供圓夢的平臺,，廣場一層的1230個精品商品,，也是鑫城廣場培育著的1230個夢想，光榮而偉大,。
除了小的商鋪,，鑫城廣場更吸引著大型主力店的入駐。全城熱戀KTV,、青島海貝兒兒童主題樂園、鑫城時代美食廣場,、鑫城大酒店,、諸城茶博城、鑫城電腦城,、鑫城臺球廳,、涌豪溜冰場、貝倍佳孕嬰廣場等,，將一站式購物進行到底,，將消費者體驗做到淋漓盡致，而對于“商業(yè)綜合體”的概念,，鑫城廣場負責(zé)人說：“也讓市民慢慢的有所認知,?！?/span>
鑫城，再造一座溫馨之城
而對于小劉來說,，這兩年讓他溫暖和感動的事情真是太多了。從最開始創(chuàng)業(yè),，廣場負責(zé)人幫著他做規(guī)劃,，做品牌分析、市場分析,，他的事業(yè)慢慢走上正軌以后,，又幫著他提貨調(diào)貨，就算他自己聯(lián)系的供貨商半夜送貨上門,，只要他一個電話,，保安就會隨叫隨到，給他開門,，甚至幫著他運貨,。
這樣的事情太多太多，有粗心的商戶晚上下班忘了鎖門,，保安聯(lián)系不上商戶,，就自己為他守一夜的門；還有更大意的商戶,，收了錢忘了及時收起來,，保潔阿姨撿到后也都如數(shù)歸還……溫暖人心的故事每天都在這座12萬平米的廣場中上演,。商戶們念念不忘，張國星卻說,，不必放在心上,，都是鑫城廣場該為商戶做的。
“視業(yè)主為親人”,，向來是鑫城廣場的管理服務(wù)宗旨,。為給業(yè)主提供最方便快捷的服務(wù)，運營公司還聯(lián)合相關(guān)部門開展了“公安,、工商進商場”等活動,，在給業(yè)主打造平安經(jīng)營環(huán)境的同時，還為入駐廣場的新業(yè)主開設(shè)綠色通道,，優(yōu)化手續(xù)辦理時間和程序,。為確保項目的永續(xù)、健康經(jīng)營,，運營公司還邀請政府專家,、商業(yè)地產(chǎn)專家、知名人士等作為本項目的經(jīng)營管理顧問,，集各方智慧,，協(xié)助公司運營；為簡歷管理服務(wù)的雙向機制,，他們號召廣大夜壺代表成立了業(yè)主理事會,，理事會成員負責(zé)監(jiān)督管理人員的日常工作，并隨時向公司提交合理化建議,，為公司發(fā)展建言獻策,，實現(xiàn)了公司和業(yè)主的互惠互利，雙向發(fā)展,。
鑫城,，再造一座文化之城
生活越來越好,，熱鬧勁卻越來越少，時尚東西越來越多,，民俗傳統(tǒng)反倒成了稀罕物,。從開業(yè)第一天起，鑫城廣場就把傳統(tǒng)文化放在心間,，始終保持著向傳統(tǒng)致敬的姿態(tài),，將傳統(tǒng)將民俗，沉淀成自己的企業(yè)文化,，內(nèi)化成自己獨特的基因,。
2013年3月，首屆青島異地糖球會在鑫城廣場舉辦,，山楂糖球,、山藥夾心糖球、圣女果糖球……種類繁多的花樣糖球令垂涎欲滴,、人目不暇接,，而別具特色的風(fēng)味小吃、精彩紛呈的民俗演出,，更增糖球會的熱鬧氣氛,。鑫城廣場對糖球會的成功運作，使諸城本土的眾多商家興趣大增,，紛紛要求冠名權(quán),，小小糖球里，有綿綿民俗,，也有大大商機,。
2013年5月，首屆茶博會在鑫城廣場舉辦,，邀請福建和云南茶企等國內(nèi)知名茶葉經(jīng)銷商,，以紅茶、花茶,、普洱,、烏龍等中國十大名茶等為首，集聚中國名茶產(chǎn)區(qū)的優(yōu)質(zhì)茶葉和國外名茶,，帶來行業(yè)內(nèi)先進的信息與技術(shù),，各種品牌專場及推廣活動，展出的是茶葉茶具茶禮品，傳播的卻是博大精深的茶文化,。兩年多的時間里,，已經(jīng)舉辦三屆茶博會，更有不少外地茶商干脆落戶鑫城廣場,，成為茶博城的主人,。
“周周有驚喜，月月有活動”是鑫城廣場成立之初的承諾,，其中“鑫城廣場·青島糖球會”,、“鑫城廣場春秋季汽車展”、“民間藝人王PK賽”等活動在全市不錯的有反響,。賞了民俗,，聚了人氣，旺了財源,。
茶博會,、糖球會、絲綢展,、秋季羊絨皮草博覽會……每一次的活動都有著鮮明的主題和深刻的文化內(nèi)涵,，每一次的展會也都因為豐富的內(nèi)容成為市民的文化盛事。
這里,，曾展出過江南江北土特產(chǎn),，展出過皮草、絲綢,、羊絨品牌服裝,，展出過奇珍異石、珠寶玉器,，也表演過剪紙,、糖畫、捏泥人……就是這380米商業(yè)步行街,，聽過“冰糖葫蘆”的悠揚叫賣,，聞過新疆大串透著孜然辣椒粉的撲鼻肉香，看過小孩子流著口水不肯離去,，阿姨圍上絲巾的燦爛笑容,，也看到過小情侶甜蜜牽手走過。
張國星話說得實在,，“光想著做買賣掙大錢也不行,，我們鑫城廣場要挖掘傳統(tǒng)文化，實現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)的聚攏,?！?/span>
“多年來,，我們山東鑫城集團積極落實市委、市政府文化繁榮發(fā)展戰(zhàn)略,，努力把鑫城廣場打造成為諸城名符其實的城市綜合體項目，匯集茶文化,、餐飲文化,、絲綢文化、名人字畫文化,、根雕文化等以獨特的的經(jīng)營規(guī)模和運營模式為市民服務(wù),，為構(gòu)建和諧諸城、文化諸城做出我們的貢獻,?！鄙綎|鑫城集團總裁趙成先說道。
“希望我們鑫城廣場帶動就業(yè),，帶動消費,，帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，五年后成為諸城最大的商業(yè)航母,，給全市帶來社會效益,。”鑫城廣場孫總的話擲地有聲,。
“你對鑫城廣場有什么期待,？”記者將這個問題提給小劉，這家女裝店的老板,，他笑笑說：“希望鑫城廣場里,，我的‘對手’越多越好。在這里我占盡天時地利人和,，需要更多的競爭對手,。”（記者王瑋）
圖片均由王瑋攝
1 條記錄 1/1 頁
