知識1--層高是否達到標準
層高如果沒有達到標準，會使今后的生活產(chǎn)生一種莫名的壓抑感,。而降低層高也是某些開發(fā)商節(jié)省成本的一種方式,，因此，在驗房的時候首先要注意層高是否達標,，如果沒有達標,，寧可不要。其實檢驗層高的方法很簡單,，把尺子順著其中的兩堵墻的陰角測量,，而且同時測量房內(nèi)多處地方，看是否達到合同標準即可,。
知識2--墻壁是否滲水有裂痕
新房墻壁滲水之事時有發(fā)生,，最嚴重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水,。而驗收墻壁最好選擇交房前,，下完大雨的第二天去檢查一下。如果這時候墻壁有問題,，那肯定是一目了然的,。
墻壁除了滲水之外，還要檢查是否有裂縫,。裂縫是工程質(zhì)量有嚴重的問題，所以一定要仔細驗收,。
知識3--廚衛(wèi)防水是否做好
有些項目事先已經(jīng)聲明并未做廚衛(wèi)的防水,，那就需要自己來做了。特別是二手房[區(qū)域地鐵 學位],一定要事先問清是否做了防水工作,，如果交付時已經(jīng)做了防水,，那就需要去進行驗收看防水是否做到位了,。這個一定要親自監(jiān)督，假如在裝修后才發(fā)現(xiàn)防水沒有做好,，那就很麻煩了,，不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水。
檢驗方法也很簡單,，用水泥沙漿做一個坎兒堵住廁衛(wèi)的門口,，拿一袋罩住排污水口，再加以捆實,，然后在廁衛(wèi)放水,，淺淺的就行了(約高2厘米)。最后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花板即可,。
知識4--水電是否通暢
首先是驗一下房屋的水電是否通了,。當然，對于一些高級裝修來說,，多數(shù)的水電后期都要更換,，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵，但如果你不打算更換水電的話,，特別是二手房[區(qū)域 地鐵 學位],那么這些東西就必須認真驗收,。
驗電線，除了看看是否通電外,，主要是看電線是否符合國標質(zhì)量,。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說,，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方,，空調(diào)線更應(yīng)達到4平方，否則使用空調(diào)時,，容易過熱變軟,。
知識5--管道排水是否順暢
這里所指的管道，是水污管道,。猶其是陽臺之類的排污口,，驗收時，預先拿一個盛水的器具,，然后倒水進排水口,。看看水是不是順利地流走,。為什么要驗收這個呢?因為在工程施工時,，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工，把一些水泥渣倒進排水管流走,，如果這些水泥較黏的話,，就會在彎頭處堵塞,，造成排水困難。
在二手房買賣中,，房主不會主動告訴你管道是否暢通,，是否能正常使用。所以,，一定要著重注意,，如果交易后才發(fā)現(xiàn)問題，那有苦也沒地方訴,。
知識6--門窗密封性是否正常
門窗的密封性驗收最麻煩的一點是,，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實,。陽臺門一般要看內(nèi)外的水平差度,。會有這樣一種情況，陽臺的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的,，這樣,，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題。
房子是否合格,，是否滿意,，很可能關(guān)系到整個家庭生活質(zhì)量，很多其他項目的驗收只有專家才能看得出好壞,，如果可以,，最好請一家專業(yè)的驗房單位一起去看看，幫你把關(guān),。
