分析稱新政全部落實需1月
響應最快的是浙商銀行,，該行在3月30日晚間就率先公布二套房房貸政策細則：購房者在購買普通住房時（總價在500萬元以下的公寓）,，首付比例最低為4成,，別墅以及總價500萬元以上的公寓首付最低5成。
昨天,，更多的銀行加入,。工行、招行表態(tài),，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為40%,。
此外,，記者聯(lián)系光大銀行北京分行信貸部，工作人員表示,，具體文件還沒有掛出來,。農行、北京農商行網點工作人員則表示近期具體房貸政策才會出來,。
融360認為，對于此次新政,，銀行需要一段反應時間,，不會像降息一樣馬上落實到位，預計新政全部落實還需一個月左右的時間,。
解讀
利率七折意味著什么,？
如果申請到商業(yè)貸款100萬，按照等額本息還款30年,，在利率無折扣的情況下,，需要累積還款總額近214萬；如果按照七折計算,，累計還款額近175萬,，少還銀行39萬。
探訪
二手房主：連夜調房價
3月31日,，記者來到位于西三環(huán)蓮寶路附近的一家房產中介公司,，店內并未出現(xiàn)大批人來看房詢價的場景。工作人員稱,，從30日下午開始,，陸續(xù)有房主打來電話，要求把價格往上調,，一位房主連夜要求將其西三環(huán)的一套總價300萬左右的房子,，提價10萬-20萬。
“這是近期以來最振奮人心的實質性利好了,?！鄙鲜龉ぷ魅藛T表示,，公司位于朝陽區(qū)附近營業(yè)點30日晚上連夜簽了兩單業(yè)務。
購房者：還要觀望
對于近期有購置二套房需求的吳女士來說,，新政的刺激力度還不夠,。
吳女士想在西三環(huán)附近買一套50平方米的房子，大概要200萬元,，四成首付要80萬元,，不算其他的稅費成本，要貸款120萬元,，月供近1萬元,，按揭的壓力還是很大，打算再觀望一段時間,。
研究員：半天接受55家媒體采訪
一位房地產研究員對新京報記者稱,，央行新政下，自己接受記者采訪量激增,，3月30日下午共接受了55家媒體采訪,。“從下午寫到了深夜,，實現(xiàn)了零售業(yè)務向批發(fā)業(yè)務的轉型,。這個角度來講，央行新政很給力,?！痹撗芯繂T調侃道。
