近來各類樓市利好政策的出臺也加速了樓市的復(fù)蘇,，中央及地方多次釋放穩(wěn)定樓市的信號,，目前已有百余城市調(diào)整、放松了住房公積金政策,。今年三月份出臺的“330新政”更是極大程度上釋放了購房需求,。今年以來的三次降準(zhǔn)和降息政策，也將進一步降低購房成本,，充裕房地產(chǎn)市場的資金面,，助力市場加速回暖。
總體來看,，6月份,，全國100個城市新房均價環(huán)比上漲0.56%,，漲幅擴大0.11個百分點，同比下跌2.70%,，跌幅收窄1.03個百分點,。有53個城市的房價出現(xiàn)環(huán)比上漲，較上月增加5個,。其中蘭州,、武漢、廈門,、上海等城市漲幅居前,，深圳仍以6.58%的漲幅領(lǐng)漲全國。另外,，6月份房價出現(xiàn)下跌的城市個數(shù)為46個,，較上月減少6個，濟南,、昆明,、三亞、福州等城市跌幅居前,，最高跌幅為馬鞍山的2.48%,。
中國指數(shù)研究院分析認(rèn)為，整體來看,，6月樓市延續(xù)升溫態(tài)勢,，百城價格指數(shù)繼續(xù)上漲，環(huán)比漲幅擴大,，同比跌幅繼續(xù)收窄,。供求方面，隨著各類政策效應(yīng)的累積,，市場需求繼續(xù)釋放,，成交加速回暖，并帶動各地供應(yīng)量持續(xù)放大,。
從重點監(jiān)測的十大城市來看,，6月十大城市住宅均價為19357元/平方米，環(huán)比上漲1.09%,，漲幅較上月擴大0.10個百分點,，重慶(主城區(qū))、廣州環(huán)比下跌,，其余城市均上漲,。同比來看，十大城市住宅價格同比下跌0.82%,，跌幅較上月收窄1.51個百分點,，深圳,、上海同比上漲，其余城市均下跌,。
對于后市樓市的走向,，中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所原所長牛鳳瑞在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時表示，只要原材料,、土地,、勞動力成本在上漲，建房成本不可能下來,，房價恐怕還會上漲,，他同時指出，但是房價出現(xiàn)過度上漲,、短期內(nèi)大幅度反彈的可能性也不大，因為從國家的宏觀調(diào)控部門和地方政府以及供求雙方來看,，各方都在逐漸趨于理性,，不會再出現(xiàn)過度的盲目跟風(fēng)現(xiàn)象。
中國指數(shù)研究院也預(yù)測,，隨著樓市成交回升,，一線及部分熱點二線城市庫存壓力將進一步減輕，房價將延續(xù)上漲趨勢,；而庫存水平高的城市仍然面臨較大的去化壓力,，“以價換量”仍是其未來市場的主基調(diào)，房價將保持相對平穩(wěn),。
