環(huán)比方面,，8月，全國100個城市新房均價為10787元/平方米,，環(huán)比上漲0.95%,，漲幅較上月擴大0.41個百分點。從漲跌城市個數(shù)看,，51個城市環(huán)比上漲,，比上月增加5個，漲幅居前的有上海,、湛江,、北京、南京等城市,，上海以3.77%漲幅居首,。值得注意的是深圳本月上漲了0.72%，漲幅較前幾個月有所收窄,。49個城市環(huán)比下跌,，比上月減少了4個，跌幅居前的有寶雞,、綿陽、大連,、福州等地,，最高跌幅為寶雞的1.86%。
同比方面,，在經(jīng)歷連續(xù)十個月同比下跌后,，8月份百城房價實現(xiàn)止跌，上漲了0.15%,。同比上漲的城市個數(shù)為18個,，較上月增加1個。其中,，深圳上漲26.38%,，仍居首位。同比下跌的城市個數(shù)為82個,，較上月減少1個,。其中，桂林,、紹興等5個城市跌幅超過10.00%,。
在今年一系列寬松政策影響下,，樓市持續(xù)呈現(xiàn)回暖態(tài)勢，對于8月份的房價數(shù)據(jù),，中國指數(shù)研究院認(rèn)為,，8月市場成交繼續(xù)保持穩(wěn)定，百城價格指數(shù)環(huán)比漲幅擴大,，并推動同比止跌轉(zhuǎn)漲,。政策方面，8月26日央行再次降息降準(zhǔn),，今年以來央行已三次全面降準(zhǔn)四次降息,，此次“雙降”將進(jìn)一步刺激消費者購房需求。供應(yīng)方面,，房企制定少量緩?fù)频耐票P策略,，為“金九”旺季提前熱身，重點城市供應(yīng)量平穩(wěn)釋放,。庫存方面,，供需兩端表現(xiàn)均衡，庫存壓力繼續(xù)釋放,。
從重點監(jiān)測的十大城市來看,，8月十大城市住宅均價為19962元/平方米，環(huán)比上漲1.95%,，漲幅較上月擴大0.80個百分點,。十大城市中，成都,、廣州環(huán)比下跌,，其余城市均上漲。同比來看,，十大城市住宅價格同比上漲3.83%,，漲幅較上月擴大2.53個百分點。十大城市中,，深圳,、上海、武漢,、北京,、南京5個城市同比上漲，其余城市下跌,。
對于后市走向,，中國指數(shù)研究院認(rèn)為，央行降息降準(zhǔn)將為9月傳統(tǒng)樓市旺季的到來再增動力。在地方政策積極配合,、房企加快推盤的作用下,，預(yù)計下月至年底樓市將呈現(xiàn)供需兩旺的態(tài)勢，“金九”旺季或?qū)⑷缙诙?。價格方面,，目前全國樓市仍以去庫存為主基調(diào)，部分城市去化壓力尚存,，房價將繼續(xù)保持平穩(wěn),。
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