公積金異地貸款細(xì)則出臺(tái)將建全國(guó)范圍內(nèi)的信息交換系統(tǒng)
住建部督促各地,，要抓緊出臺(tái)異地貸款業(yè)務(wù)細(xì)則，確保異地貸款業(yè)務(wù)有序開(kāi)展,?！锻ㄖ访鞔_了住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程，繳存城市公積金中心負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況,，向貸款城市公積金中心出具書(shū)面證明，貸款城市公積金中心及受委托銀行,，負(fù)責(zé)異地貸款發(fā)放等工作,。
《通知》還提到，住建部將建設(shè)全國(guó)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)信息交換系統(tǒng),，并督促各地公積金中心抓緊開(kāi)展信息系統(tǒng)升級(jí)改造,，優(yōu)化個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)流程，適應(yīng)全國(guó)異地貸款業(yè)務(wù)信息化要求,。
事實(shí)上,，早在去年10月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部,、財(cái)政部,、人民銀行就聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》,，要求各地推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，各地也紛紛響應(yīng)該項(xiàng)政策,。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，目前已有山西、河南,、山東,、江西等地已經(jīng)開(kāi)展了省內(nèi)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)。去年12月,，武漢,、長(zhǎng)沙、南昌,、合肥四市也聯(lián)合簽署協(xié)議,，規(guī)定從今年1月1日起，住房公積金可以異地使用和轉(zhuǎn)移接續(xù),。
公積金異地貸款落地仍有問(wèn)題待解有購(gòu)房者擔(dān)心手續(xù)難辦
對(duì)于此項(xiàng)政策,，多數(shù)購(gòu)房者表示支持，王先生告訴中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道,，自己在北京工作了三年,，但由于家庭原因要回老家石家莊發(fā)展，如果公積金可以實(shí)現(xiàn)異地購(gòu)房的話,，回家買(mǎi)房可以省下不小的一筆支出,。名為“Evil”的網(wǎng)友也表示，“這個(gè)不錯(cuò),，坐等下一步細(xì)節(jié)的落實(shí)和各地方公積金系統(tǒng)的打通,，明年果斷回蘇州”。
對(duì)于公積金異地貸款政策的影響,，易居智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析,，此次細(xì)則的出臺(tái)，對(duì)于生活城市變動(dòng),、回原籍置業(yè)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),，有利于解決個(gè)人住房需求，沉淀的公積金資源能夠得到利用,。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也表示,，該項(xiàng)政策更適用于這樣一些人群，在一二線城市工作并繳存公積金,，但買(mǎi)不起當(dāng)?shù)刈≌哪贻p人,，去三四線城市買(mǎi)房，可以節(jié)約一部分購(gòu)房資金,，從這種程度來(lái)說(shuō),，對(duì)于三四線城市來(lái)說(shuō)是利好消息,。
但此項(xiàng)政策的落地仍然有幾大難題待解。張大偉分析稱(chēng),，對(duì)于不同城市來(lái)說(shuō),，公積金貸款的額度是不同的，如果是大城市工作小城市購(gòu)房,，實(shí)際并不一定能按照大城市繳存的比例貸款,，而如果在小城市工作去大城市購(gòu)房，公積金的額度又太少,。張大偉還指出,，因?yàn)樯婕暗絻蓚€(gè)城市的互認(rèn)，對(duì)于很多開(kāi)發(fā)商和二手房房主來(lái)說(shuō),，是否接受異地貸款還不能確定,。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭也談到，此項(xiàng)政策的實(shí)施存在兩大壁壘：一是政策壁壘,，公積金歸地方公積金管理中心統(tǒng)一調(diào)配,，所以地區(qū)間協(xié)調(diào)有一定的制度障礙；第二個(gè)是利益壁壘,，有些地區(qū)的公積金是用來(lái)支持當(dāng)?shù)氐淖》勘Ｕ虾团锔姆康拈_(kāi)發(fā)貸款,，每個(gè)地方政府都不希望自己的資金被他人使用。所以,，公積金異地貸款想要真正落實(shí),，這兩個(gè)壁壘必須要突破。
此外,，也有購(gòu)房者對(duì)手續(xù)辦理的難度表示了擔(dān)憂,，張女士告訴中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道，“能夠?qū)崿F(xiàn)公積金異地貸款當(dāng)然好,，但這手續(xù)辦下來(lái)恐怕要費(fèi)一番功夫,。”王先生也提到,，“不清楚"審核確認(rèn)符合資格后出具證明"具體得跑多少趟,，往返兩地辦申請(qǐng)，精力金錢(qián)花不少,，希望流程能再簡(jiǎn)便點(diǎn)?！?/span>
