加之宏觀上貨幣政策的使用，就足以調控宏觀經(jīng)濟和房地產(chǎn)經(jīng)濟,，實現(xiàn)供給側的結構性調整,。
我們看到今年上半年樓市的熱銷，可能讓全年房地產(chǎn)銷售面積達到歷史新高(超過2013年130551萬平方米的歷史峰值),。 “今年3-4月份銷售,、投資等數(shù)據(jù)沖頂，意味從去年一季度以來的上升周期已經(jīng)完成,，此后一年半左右樓市將以降溫為主基調,。”顧云昌預測稱,，2017年,，房地產(chǎn)銷售或將明顯放緩，甚至出現(xiàn)負增長,。銷售回落主要因為前期需求透支,，但樓市下行的時期恰恰是購買力重新積蓄的階段，此后又會出現(xiàn)回漲的情形,。因而總體看來,，拿了“地王”是有風險的，三四線城市庫存高企,，拿了土地賣不掉房;一線城市地價過高;1.5線以及2線城市土地價格被推漲,，但后續(xù)支撐力存不確定性。
但房企不拿又不行,。顧云昌指出,，如果不拿地，開發(fā)商下一步將面臨無地開發(fā)的局面,。所以開發(fā)商會很糾結,，只能博弈未來的預期。所以,，開發(fā)商拿地的時間和地點相當重要,，這直接決定其利潤?！岸芏嗄玫赝醯拈_發(fā)商做樓盤其實很艱辛,，市場一弱就可能被套住，甚至導致被淘汰或兼并,?！?/span>
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