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百城房價連漲15個月 上漲城市個數(shù)開始回落

2016-08-02 09:30:03 來源:綜合
 

   據(jù)中國指數(shù)研究院8月1日發(fā)布的百城價格指數(shù),,2016年7月,,全國100個城市(新建)住宅平均價格為12009元/平方米,環(huán)比(與上月相比)上漲1.63%,漲幅較上月擴(kuò)大0.31個百分點(diǎn),。

  整體來看,,7月百城住宅均價環(huán)比、同比漲幅均有所擴(kuò)大,,環(huán)比連續(xù)15個月上漲,,同比連續(xù)12個月上漲。

  不過7月份,,住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)明顯回落,,較上個月較少了7個。

  數(shù)據(jù)顯示,,新建住宅價格環(huán)比上漲的66個城市中,,漲幅居前十位的城市依次是:嘉興、廊坊,、合肥,、廈門、福州,、昆山,、濟(jì)南、鹽城,、常熟,、上海。

  其中,,南京,、合肥、廈門已經(jīng)連續(xù)三個月環(huán)比漲幅居于前十位,,不過相比此前單月上漲超過5%的漲幅稍有回落,。而此前曾一度領(lǐng)漲的蘇州漲幅為0.28%排名53,已經(jīng)連續(xù)三個月告別前十,。

  具體來看,,嘉興、廊坊,、合肥,、廈門、福州漲幅相對較高,,在4%-5%之間;昆山,、濟(jì)南、鹽城,、常熟,、上海漲幅在2.93%-4.00%之間。

  而一線城市中,,僅上海剛好排名第十,,房價環(huán)比漲幅顯示上漲2.93%;北京房價漲幅為2.06%排名第二十一位,,深圳房價環(huán)比上漲1.93%排名緊隨其后,而廣州房價今年以來首現(xiàn)環(huán)比下跌,,跌幅為0.16%,。

  同比來看,2016年7月上漲的城市個數(shù)為62個,,較上月增加3個,。

  其中,深圳上漲41.15%,,仍居首位,,不過漲幅收窄了10.8個百分點(diǎn);惠州、東莞等5個城市漲幅超過30%,,緊隨其后;合肥,、中山等7個城市漲幅在20%-30%之間;保定、溫州等8個城市漲幅在10%-20%之間;贛州,、石家莊等11個城市漲幅在5%-10%之間;威海,、廣州等30個城市漲幅在5%以內(nèi)。

  值得指出的是,,7月26日中央政治局會議罕見提出“抑制資產(chǎn)泡沫”,,這被業(yè)內(nèi)認(rèn)為指向房地產(chǎn)行業(yè)。分析人士指出,,抑制資產(chǎn)泡沫可能重點(diǎn)指局部樓市價格的明顯上漲,,預(yù)計下半年各地圍繞房地產(chǎn)信貸政策等方面的調(diào)整存在可能。

  中國指數(shù)研究院認(rèn)為,,針對市場的分化趨勢,,地方調(diào)控政策將更加注重差異化,部分熱點(diǎn)城市將進(jìn)一步從嚴(yán)從緊管控,,三四線城市則繼續(xù)聚焦去庫存,。

  對于土地市場而言,隨著熱點(diǎn)城市對地王現(xiàn)象監(jiān)管力度的加強(qiáng),,土地市場將有所降溫,。在多方面穩(wěn)房價、控風(fēng)險的政策基調(diào)下,,百城整體房價將繼續(xù)保持平穩(wěn)上漲,。

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編輯:李杰欣

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