山東11城買房壓力尚可
青島買房需“攢錢”20年
根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的最新百城房價(jià)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，濟(jì)南新建商品住宅均價(jià)趕超青島,，成為山東省房價(jià)“最貴”的城市,，為9178元/㎡，環(huán)比上漲3.8%,，這也是山東省唯一一個(gè)房價(jià)如此大幅度上漲的城市,，其他城市包括青島在內(nèi)，整體房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢還算平穩(wěn),，房價(jià)僅僅微漲,。根據(jù)2015年城鎮(zhèn)居民可支配收入統(tǒng)計(jì)顯示，濟(jì)南為39889元,，以購買一套90㎡剛需戶型為例,，普通工薪族需要不吃不喝21年才能買上房子。
再來看看在青島,，工薪族買房需要多少年,？根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，青島新建商品住宅均價(jià)為8852元/㎡,，2015年城鎮(zhèn)居民可支配收入為40370元,，同樣以90㎡剛需戶型作為參考數(shù)據(jù)計(jì)算，需要“不吃不喝”攢錢20年。如此看來,，與“北京65年才能買上房”相比,，山東省的買房壓力要遜色很多，在青島的置業(yè)壓力更是“小巫見大巫”了,。
以此方法計(jì)算出濟(jì)南,、青島之外其他9個(gè)城市的買房年限，分別為日照20年,、德州19年,、菏澤18年、淄博和威海需要17年,、煙臺(tái)16年,、東營和濰坊均為13年。
從數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來看,，濟(jì)南買房壓力最大,，青島和日照名列第二，買房壓力相當(dāng),。單從計(jì)算統(tǒng)計(jì)來看,，山東似乎“最吃力”的前三個(gè)城市買房壓力也并不是特別大，對(duì)此大部分網(wǎng)友并不買賬,，特別是濟(jì)南和青島的置業(yè)者表示,，買套像樣的房子單靠年輕置業(yè)者自己幾乎是不可能的，絕大多數(shù)人都為了買房成為“啃老族”,，花費(fèi)掉父母的積蓄才能繳首付,。另外，多數(shù)網(wǎng)友表示自己的工資拖了后腿,，工資遠(yuǎn)沒有統(tǒng)計(jì)的那么高,，這也意味著，買房的壓力將更大,。
放之全國,，青島買房壓力“適中”！
從山東省來看,，青島的買房壓力比較靠前,。縱觀全國來看,，青島作為副省級(jí)城市與全國其他同類城市相比,，排名又如何呢？接下來,，讓我們?cè)賹?duì)比一系列數(shù)據(jù),，其中2015年城鎮(zhèn)居民可支配收入為山東省各城市平均值,，為31545元，由此計(jì)算,，90㎡戶型需要不吃不喝25年才能買上,。
從排名來看，濟(jì)南需要26年,，而青島則與南寧,、沈陽、太原和烏魯木齊等省會(huì)城市的買房壓力差不多,，這也能夠解釋為什么一部分在北上廣深等一線重點(diǎn)城市的年輕置業(yè)者,，也將置業(yè)目光轉(zhuǎn)回了青島。畢竟青島的房價(jià)僅為這些城市的四分之一,。
小高目前就職于上海一家銀行,，年收入近30萬元，雖然收入挺高,，但想在上海買房還是十分困難,，百余萬的首付款很難在幾年內(nèi)就湊齊，并且這幾年房價(jià)瘋漲速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過小高的工資漲幅,。為此，小高和家人商量回青島買房,。小高表示,，對(duì)黃島、城陽以及李滄的房子很感興趣,，“如果現(xiàn)在在青島買房,，我能夠立刻入手置業(yè)，按照青島房價(jià)走勢來看,，升值的可能性更大”,。
業(yè)內(nèi)：看準(zhǔn)時(shí)間再出手置業(yè) “買漲不買跌”不可取
雖然青島房價(jià)放之全國來看比較適中，買房壓力也沒有想象的那么大,，但從房價(jià)走勢來分析,，青島房價(jià)已經(jīng)連續(xù)8個(gè)月上揚(yáng)，購房者“買漲不買跌”的現(xiàn)象再次出現(xiàn),，買房熱情高漲促使青島一部分項(xiàng)目出現(xiàn)了較大幅度增長,。
業(yè)內(nèi)建議，購房者應(yīng)該理性看市,，選擇合適時(shí)機(jī)再出手置業(yè),，對(duì)于一些房價(jià)過分增長的項(xiàng)目可以放緩置業(yè)步伐，等等再出手,，對(duì)于房價(jià)適中漲幅沒有太大的項(xiàng)目,，可根據(jù)自身需求入手置業(yè),，“如果置業(yè)需求不是特別強(qiáng)烈的，可以等等再入手,，現(xiàn)在并非買房好時(shí)機(jī),，青島一些改善型樓盤出現(xiàn)了開盤就幾近售罄的情況，但購房者最好不要跟風(fēng)購買,，在青島整體樓市還算平穩(wěn)健康的情況下,，根據(jù)自身需求再理性置業(yè)”。
