這是近兩個(gè)月以來(lái)，上海公務(wù)員拋售豪宅的縮影,。這些房源急于脫手,，較市價(jià)低5%-20%，大多數(shù)房主要求一次性全款付清,，甚至在網(wǎng)站上明確掛出“公務(wù)員查資產(chǎn)急拋,，先到先得”的字樣。據(jù)中紀(jì)委通報(bào),，目前上海官員已經(jīng)拋售豪華住宅4755套,，排全國(guó)第二。
“公務(wù)員急著將豪宅脫手,，一定是覺得最近有被查的可能,，”據(jù)滬上一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人介紹，這種房子交易風(fēng)險(xiǎn)很大,，買房過(guò)程中國(guó)家可能隨時(shí)凍結(jié)公務(wù)員資產(chǎn),，買家將錢房?jī)煽铡?/span>
對(duì)于想低價(jià)入手的買家來(lái)說(shuō)，這是機(jī)會(huì)還是陷阱,？
公務(wù)員陸家嘴豪宅降百萬(wàn)急拋
近來(lái)“房事”頻發(fā),，中紀(jì)委向中央通報(bào)“反腐敗斗爭(zhēng)工作的新動(dòng)向”，稱去年11月中旬以來(lái),，大陸45個(gè)大中城市出現(xiàn)一股拋售豪華住宅,、別墅等新動(dòng)向，去年12月以來(lái)，拋售豪華住宅,、別墅等情況繼續(xù)擴(kuò)大,，其中上海和廣州拋售量最大，上海以4755套排名全國(guó)第二,。
21世紀(jì)網(wǎng)在搜房網(wǎng)上海二手房頻道搜索 “公務(wù)員”字樣,，頁(yè)面迅速跳出30余條房源，“公務(wù)員查資產(chǎn)急拋,，先到先得”的紅色大字映入眼簾,。
據(jù)21世紀(jì)網(wǎng)觀察，這些房源大多分布在上海寶山區(qū),、松江區(qū),、嘉定區(qū)等較為偏遠(yuǎn)的地方，少數(shù)為陸家嘴附近豪宅,，房源囊括了老公房,、電梯公寓房和豪華別墅等戶型，房?jī)r(jià)從一百萬(wàn)到兩千萬(wàn)不等,，較市場(chǎng)價(jià)低5%-20%,。
購(gòu)房者嚴(yán)方看中了位于陸家嘴江臨天下小區(qū)的一套“公務(wù)員房”，在搜房網(wǎng)上,，這套房子醒目地冠以“江景房,，精裝南北通透，房東公務(wù)員政策改革急拋”的名號(hào),。該小區(qū)緊鄰陸家嘴商圈,，周圍環(huán)繞世茂濱江花園等高檔社區(qū)，配套有浦東區(qū)重點(diǎn)小學(xué),、三甲醫(yī)院等,。據(jù)安居客數(shù)據(jù)，該小區(qū)本月均價(jià)4.28萬(wàn)每平方米,。
這套房總價(jià)680萬(wàn),，比市場(chǎng)價(jià)低20萬(wàn)，可惜中介后來(lái)通知嚴(yán)方,，這套房出手很急,，已經(jīng)被房主的親戚買走，但是手里有同小區(qū)另一套公務(wù)員房源,，據(jù)介紹,，第二套房源的建筑面積為159平米，到手價(jià)約565萬(wàn),，比市場(chǎng)價(jià)低100多萬(wàn),。
劉歡中意的公務(wù)員房屬于中檔公寓,，位于上海寶山高境，搜房網(wǎng)信息顯示,，建筑面積136平方米,，得房率超過(guò)90%，豪華裝修,，2008年竣工，報(bào)價(jià)280萬(wàn)元,。但是由于位置較偏,，交通不便，小區(qū)離最近的地鐵站步行至少二十分鐘,，坐地鐵到南京路約四十分鐘,。中介稱房主需要全款現(xiàn)金一次性付清。
“小區(qū)外面一片荒蕪,，附近也沒有看見大型商業(yè)圈,、學(xué)校、醫(yī)院,，只有一條小吃街,。”
雖然一套地處偏遠(yuǎn)市郊,，一套位于黃金地段,，但是兩套公寓的中介異口同聲地強(qiáng)調(diào)，這套公務(wù)員房是小區(qū)內(nèi)性價(jià)比最高的,，價(jià)格比市價(jià)低15%以上,。
嚴(yán)方和劉歡都沒有順利看到房源，兩間“公務(wù)員房”都被出租了,，因租客不在只能看周邊類似的普通房源,。中介稱，房子的產(chǎn)權(quán)所有者確實(shí)是公務(wù)員本人,，但是平時(shí)基本是電話聯(lián)系,，沒怎么見過(guò)面。
低調(diào),、神秘的房主,，隱藏在降價(jià)急拋的“公務(wù)員房”背后。
位于松江,、閔行等地的高檔別墅也出現(xiàn)“公務(wù)員查資產(chǎn)急拋”,，21世紀(jì)網(wǎng)致電多家區(qū)域內(nèi)中介，中介表示別墅的產(chǎn)權(quán)所有人都不是公務(wù)員本人,，有的為公務(wù)員親戚,，購(gòu)買后用作出租,，每月租金在2-3萬(wàn)，租客以企業(yè)老總和外國(guó)人為主,，中介自始至終未見過(guò)公務(wù)員本人,。
據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、監(jiān)察部統(tǒng)計(jì),，在拋售豪華住宅,、別墅新動(dòng)向中，拋售住宅業(yè)主中60%持匿名,、假名或以公司掛名,；業(yè)主物業(yè)大多數(shù)空置或出租給親屬、朋友,，沒有租住合約,；業(yè)主物業(yè)出售都要求現(xiàn)金交易，不經(jīng)金融機(jī)構(gòu),；業(yè)主物業(yè)出手都委托律師全權(quán)處理,，在交易過(guò)程中不露面。
