近期,，多地冒出“公務(wù)員拋售房產(chǎn)”等消息,。記者采訪了解到，此類傳聞疑似炒作,。相關(guān)部門也予以否認(rèn),。不過,，在房?jī)r(jià)上升壓力加大、“房多多”接連出現(xiàn),、官員財(cái)產(chǎn)公開呼聲強(qiáng)烈等多重背景下,，“公務(wù)員房”的流行，無疑是觸動(dòng)了多條敏感神經(jīng),。
疑似炒作
“公務(wù)員出現(xiàn)拋房潮”“大量政府優(yōu)質(zhì)房源入市”……近期,，不少地區(qū)的樓市似乎出現(xiàn)了一類住房新品種：公務(wù)員房。甚至有人還公布了部分地區(qū)已累計(jì)“拋售”的公務(wù)員房套數(shù),。
是真是假,？“很難從二手房交易環(huán)節(jié)掌握房主的身份、職業(yè)等私密信息,，‘公務(wù)員房’應(yīng)該是一種傳聞和炒作,。”上海多家二手房中介主要負(fù)責(zé)人告訴記者。
一房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人說：“在賣房程序中,，屋主職業(yè),、身份等信息我們無從、也沒有必要去了解,。而且,，在一些二手房交易中，屋主根本不用出面,，而是委托他人辦理,。”
業(yè)內(nèi)人士告訴記者,，考慮到公職人員身份特殊,、房產(chǎn)信息敏感，其賣房行為會(huì)有不同特點(diǎn)：一是往往不直接出面,，委托他人出面處理,；二是一人可能同時(shí)掛多套房源，或集中在同一家中介,，或分散于多家中介,；三是成交時(shí)會(huì)要求全額現(xiàn)金付款，以免通過銀行走賬留下痕跡,。記者在上海從多家二手房中介獲悉,，近期沒有出現(xiàn)上述交易情況增多的情形。
上海市糾風(fēng)辦官方微博 稱,，近期網(wǎng)上反映中央紀(jì)委通報(bào)上海公務(wù)員拋售房產(chǎn)的信息,，上海紀(jì)委沒有接到過中央紀(jì)委的通報(bào)。經(jīng)向中央紀(jì)委了解,，他們沒有發(fā)布過這一通報(bào),，“上海官員已拋售豪華住宅4755套”信息不實(shí)。
樓市異動(dòng)
“公務(wù)員房”炒作背后,，樓市正經(jīng)歷微妙異動(dòng),。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，去年12月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量增多,、漲幅擴(kuò)大,。去年下半年以來，一線城市房?jī)r(jià)止跌反彈明顯,，嚴(yán)重影響市場(chǎng)預(yù)期,。
“由于嚴(yán)格的限購(gòu)限貸政策仍將延續(xù)，今年房地產(chǎn)不會(huì)有很大波動(dòng),；但各地房?jī)r(jià)上漲壓力都在加大,，短期內(nèi)仍存在小幅上漲可能,。”房地產(chǎn)專家,、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)教授姚玲珍說,。
從貨幣政策看，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)今年貨幣政策的實(shí)際執(zhí)行可能會(huì)穩(wěn)中偏松,。從供應(yīng)看,，不少地方房源庫(kù)存尚處高位，但住房新開工面積,、施工面積等有所下降,；從需求看，觀望已久的剛性需求和部分改善性需求入市愿望強(qiáng)烈,。種種因素之下,，房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨不小的反彈壓力。
“在這種預(yù)期之下,，公務(wù)員拋售房產(chǎn)之類的傳聞會(huì)促使一部分購(gòu)房者加快出手,。”上海中原地產(chǎn)一業(yè)務(wù)員告訴記者,。
住房腐敗受關(guān)注
“‘公務(wù)員房’之所以引發(fā)關(guān)注,，還因?yàn)樗€觸及了公眾十分關(guān)心的官員財(cái)產(chǎn)和‘住房腐敗’問題?！敝袊?guó)社會(huì)學(xué)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)盧漢龍說,。而從近期各地不斷曝光的擁有十幾套乃至幾十套的“房叔”“房嬸”“房妹”等情形看，公眾擔(dān)憂實(shí)為現(xiàn)實(shí),。
公職人員中有多少“房多多”？市場(chǎng)交易端無從掌握,，個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)這一技術(shù)端是否可行,？
住建部曾于去年介紹，將于去年6月底前實(shí)現(xiàn)40個(gè)重點(diǎn)城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)住建部的聯(lián)網(wǎng),。此外,，“各省區(qū)市及其他城市也在加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，爭(zhēng)取2013年實(shí)現(xiàn)全市,、全省聯(lián)網(wǎng)”,。
目前，住房信息聯(lián)網(wǎng)的范圍有多大,、聯(lián)網(wǎng)聯(lián)到什么程度,，公眾尚不知。
有地方房管部門人士告訴記者,，相對(duì)來說,，住房交易規(guī)模、房?jī)r(jià)變動(dòng)等市場(chǎng)客體信息的聯(lián)網(wǎng)推進(jìn)較快，已能逐步實(shí)現(xiàn)跨地區(qū)實(shí)時(shí)查詢,；但涉及購(gòu)房者個(gè)人姓名,、職業(yè)、身份,、地址等具體主體信息的聯(lián)網(wǎng)工作,，因涉及個(gè)人隱私、信息安全等重要問題,，還有待進(jìn)一步探索,，各地“建網(wǎng)”工作也進(jìn)度不一。
將于2月1日實(shí)施的我國(guó)首個(gè)個(gè)人信息保護(hù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),，將個(gè)人信息分為個(gè)人一般信息和個(gè)人敏感信息,。其中，對(duì)個(gè)人敏感信息,，需要建立在“明示同意”的基礎(chǔ)上,，在收集和利用之前，必須首先獲得個(gè)人信息主體明確的授權(quán),。
專家指出,，一旦要推進(jìn)個(gè)人住房信息深度聯(lián)網(wǎng)，就需要事先進(jìn)行完備的制度設(shè)計(jì),，制定明確的法律依據(jù),；但官員的財(cái)產(chǎn)公開，應(yīng)該進(jìn)一步加快進(jìn)行探索,。
