近期,，廣東,、江蘇,、陜西三省國土資源管理部門透露,，三省已率先全面實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,，提前完成全面頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書的任務(wù),。此外，上海,、南京等地近期也頒發(fā)了首張不動產(chǎn)權(quán)證書,。按照國土資源部的相關(guān)工作安排，要力爭2016年年底前所有市縣停發(fā)舊證,、頒發(fā)新證,。
不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證與有何不同?
首先，不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì),。房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人,、共有情況、房屋坐落,、登記時間,、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途,、房屋狀況和土地狀況; 不動產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色,，證書的全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，里面除了權(quán)利人,、共有情況,、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū),、不動產(chǎn)單元號,、使用期限等內(nèi)容。
其次,，“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度,，而“不動產(chǎn)證”則對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。據(jù)國土資源部官方介紹,，新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限” 指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限,，而不是房屋所有權(quán)期限,，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。但這個期限并非可有可無,。一方面,，它能夠讓權(quán)利人以及相關(guān)利害關(guān)系人清楚了解土地使用權(quán)、海域使用權(quán)等權(quán)利的起止日期,，需要續(xù)期的,，方便權(quán)利人及時續(xù)期，依法保護(hù)合法權(quán)利;另一方面,，便于在轉(zhuǎn)讓或抵押等交易活動中依法保障權(quán)益,。
舊的房產(chǎn)證并非一定要換“新證”。不動產(chǎn)登記機構(gòu)堅持“不變不換”原則,，權(quán)利不變動,，簿證不更換，依法辦理變更,、轉(zhuǎn)移等登記工作時,，逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。但就權(quán)利人的實質(zhì)影響而言,，不動產(chǎn)登記證明只是房產(chǎn)證,、國土證等不動產(chǎn)統(tǒng)一后的新證明，可以為入學(xué),、就醫(yī),、出國等作為證明和擔(dān)保。
誠琛小編提醒正在辦理移民的申請人,，現(xiàn)在不動產(chǎn)證也可以作為申請移民的資產(chǎn)證明文件啦!
