準(zhǔn)備年底結(jié)婚的李女士近幾個(gè)月一直與男朋友到處看房子,10月14日,兩人看中了郎茂山小區(qū)的一套2居室,65平方,經(jīng)過(guò)多次與房主協(xié)商,最終以47萬(wàn)成交,。
“我們一開(kāi)始想買(mǎi)新房,后來(lái)發(fā)現(xiàn)位置、交通等配套相近的情況下,二手房相對(duì)總價(jià)低一些”李女士介紹說(shuō),“于是,我們又開(kāi)始看二手房,由于首付有限,最終我們不得不放棄了學(xué)區(qū),、裝修程度,、建筑年代等方面的一些要求,選擇了現(xiàn)在這套房子,。先過(guò)渡一下吧,以后條件好了,再考慮換房子?！?/span>
近期,像李女士這樣的購(gòu)房者不在少數(shù),。統(tǒng)計(jì)顯示,9月,濟(jì)南二手房市場(chǎng)成交占比最高的是總價(jià)在40萬(wàn)以下的房源,這也是今年以來(lái),該價(jià)格區(qū)間的成交房源首次占比排在第一位?？們r(jià)在40—60萬(wàn)的房源成交占比居次席,占31%;總價(jià)在60—80萬(wàn)之間的房源成交與8月持平,成交占比為16%;總價(jià)在80—100萬(wàn)之間的房源成交占比降幅明顯,由上月的18%降至本月的8%;總價(jià)在100—200萬(wàn)之間房源成交占比較8月也有下降,本月占比為11%,。
“9月,總價(jià)在60萬(wàn)以下的房源占據(jù)成交總量的63%,充分表明,當(dāng)前市場(chǎng)形勢(shì)下,房源總價(jià)已經(jīng)毫無(wú)爭(zhēng)議的成為購(gòu)房者關(guān)注的第一要素。”齊魯樓市不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)部表示,“在需求迫切的情況下,為低總價(jià)成交,購(gòu)房者不得不放棄或者弱化對(duì)房屋區(qū)域,、建筑年代,、戶型、周邊環(huán)境等因素的需求,購(gòu)房的無(wú)奈之情顯而易見(jiàn),?！?/span>
齊魯樓市不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)顯示:9月,婚房購(gòu)房者占比最高,高達(dá)44%,自7月份的成交量躥升以來(lái),該種置業(yè)需求已經(jīng)連續(xù)2月成交占比最高;其次是初次置業(yè)者,占比為24%;改善型置業(yè)成交占比為21%;其他依次為投資置業(yè)、學(xué)區(qū)房置業(yè),、養(yǎng)老置業(yè)等,。從購(gòu)房者性別比例看,男性占67%,女性占33%?！斑@種性別差距與婚房置業(yè)的增加有顯著關(guān)系,目前,受我國(guó)婚戀傳統(tǒng)的影響,婚房置業(yè)還是以男性出資為主,。”齊魯樓市不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō),。
進(jìn)入10月份以來(lái),在持續(xù)的樓市調(diào)控大背景下,房屋總價(jià)也一直是購(gòu)房者關(guān)注的第一要素,像李女士一樣,為追求低總價(jià)而降低其他住房要求的購(gòu)房者仍在持續(xù)增多。
在宏觀調(diào)控的大背景下,樓市傳統(tǒng)的淡旺季已經(jīng)基本不復(fù)存在,成交量的變化受政策,、剛需置業(yè)釋放程度的影響越來(lái)越明顯,而因住房需求的迫切性,以及資金實(shí)力的限制,為低總價(jià)適當(dāng)降低其他住房要求已經(jīng)成為購(gòu)房者共識(shí),。
