[摘要]從古至今，買(mǎi)房是中國(guó)人的一件大事,，只不過(guò)在不同的時(shí)期,，有著不同的表現(xiàn)。在古代,，白居易、蘇東坡等人都曾為房子奮斗過(guò),，在他們留下的詩(shī)詞歌賦中,，人們能感受其中的喜怒哀樂(lè)。
白居易：做官十八年在長(zhǎng)安買(mǎi)房
公元800年,，白居易二十九歲,，他來(lái)到長(zhǎng)安，拜訪了當(dāng)時(shí)的文壇大腕顧況,，顧況看了他的名字“白居易”仨字兒,，調(diào)侃了一句：“米價(jià)方貴，居亦弗易,?！?/span>
顧況看了白居易的詩(shī)（“離離原上草，一歲一枯榮,。野火燒不盡,，春風(fēng)吹又生?！保┲笥终f(shuō)了一句：“得道個(gè)語(yǔ),，居亦易矣?！彪m然如此,，但白居易后來(lái)的經(jīng)歷,，還是證明了一點(diǎn)：長(zhǎng)安居不易。
803年,，白居易三十二歲,，先后通過(guò)了禮部的科舉考試和吏部的選拔考試，有了第一份工作：在秘書(shū)省做校書(shū)郎（有點(diǎn)兒像現(xiàn)在國(guó)營(yíng)出版社的一個(gè)高級(jí)編審）,。
白居易運(yùn)氣好,，一入仕途，朝廷就調(diào)整了官員的薪酬,，不但不再停發(fā),、減發(fā)工資，而且還把京官,、外官的工資標(biāo)準(zhǔn)都上調(diào)了,，低級(jí)文官所能領(lǐng)到的薪水，比起李白做翰林供奉那會(huì)兒高多了——李白在翰林院工作,，每月工資還不到2000文（按購(gòu)買(mǎi)力折合人民幣不足1000元）,，而白居易做校書(shū)郎，每月卻能領(lǐng)到16000文,。白居易任職時(shí),，安史之亂已經(jīng)結(jié)束，社會(huì)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)了元?dú)?，跟李白時(shí)相比,，白居易那時(shí)的銅錢(qián)并沒(méi)有貶值，一文依然相當(dāng)于人民幣5角,。他月薪16000文,，折合人民幣8000元，這個(gè)薪水不能算低,。
靠這些薪水,，白居易能買(mǎi)房嗎？不能,。白居易自己回憶道：“貞元十九年春,，居易以拔萃選及第，授校書(shū)郎,，始于長(zhǎng)安求假居處,，得常樂(lè)里故關(guān)相國(guó)私第之東亭而處之?！背?lè)里，長(zhǎng)安城中一個(gè)小區(qū),，位于東城根兒,，是很偏僻的地段。這段話(huà)的意思是，公元803年,，白居易做了校書(shū)郎,，跑到長(zhǎng)安東城的常樂(lè)里，租了已故宰相關(guān)播家的一個(gè)亭子,，在那兒安頓下來(lái),。
805年，白居易三十四歲,，做校書(shū)郎已有兩年,，白居易想把母親和弟弟從安徽宿州搬到長(zhǎng)安，跟自己一塊兒住,?？墒牵獾哪亲ぷ釉偬矶〖涌?，肯定緊張,。如果在長(zhǎng)安買(mǎi)一大套，以他目前的收入和積蓄,，那是不可能的,。怎么辦呢？白居易去了趟陜西渭南,，在渭南農(nóng)村買(mǎi)了一所房子,。
農(nóng)村房?jī)r(jià)大多都很便宜，唐德宗貞元十二年（796年）,，一位名叫盧川素的官員,，賣(mài)掉他在江蘇泰州某村莊購(gòu)置的院落，還包括房前屋后的若干田地,，總售價(jià)才10萬(wàn)文,。
白居易在農(nóng)村買(mǎi)房之后，讓母親和弟弟搬到了渭南新家,，他自己還在常樂(lè)里租房住,。不過(guò)每逢旬休（唐朝官員每十天休假一天，十天為旬,，故稱(chēng)旬休）,，他就騎著馬去渭南跟家人團(tuán)聚，第二天再趕回去上班,。
806年,，白居易三十五歲，校書(shū)郎任期已滿(mǎn),，他退掉在常樂(lè)里租的亭子,，跟同事兼好朋友元稹一塊兒去靖安里東側(cè)的永崇里租房,，在那兒溫習(xí)功課，準(zhǔn)備參加晉級(jí)考試,。后來(lái)考試通過(guò),，白居易被派到陜西盩厔（zhōu zhì）縣當(dāng)縣尉。
807年,，白居易從盩厔?wù){(diào)回長(zhǎng)安,，做了左拾遺，兼翰林學(xué)士,。這時(shí)候他的月薪是25000文,，白居易仍然租房住。在哪兒租房呢,？新昌里,。后來(lái)他又調(diào)任京兆府戶(hù)曹參軍，工資再次上調(diào),，月薪四五萬(wàn)文,，此外還能領(lǐng)到200石祿米，每年總收入折合人民幣30多萬(wàn)元,。白居易租了一所大房子,，位于長(zhǎng)安南城的昭國(guó)里，不再住偏僻地段了,。
821年,，白居易五十歲，在長(zhǎng)安買(mǎi)下第一所房子,。白居易有詩(shī)云：“游宦京都二十春,，貧中無(wú)處可安貧?！彼f(shuō)自己租房的時(shí)間長(zhǎng)達(dá)二十年,。二十年是約數(shù)，實(shí)際上是十八年,。
值得一提的是,，白居易在九江做司馬時(shí)，常去廬山逛,。廬山上有兩座寺院：東林寺和西林寺,，東林寺的和尚聽(tīng)說(shuō)白居易文采了得，請(qǐng)他給一故去的僧人寫(xiě)墓志銘,，白居易提筆一揮而就,，和尚們很高興，給他開(kāi)了10萬(wàn)文的稿費(fèi),，白居易就用這筆稿費(fèi)在廬山上蓋了一所房子,。這所房子就是赫赫有名的廬山草堂,。
蘇東坡：為父還債救濟(jì)窮人不買(mǎi)房
蘇東坡很小的時(shí)候，他的父親蘇洵進(jìn)京趕考,，名落孫山?；厮拇ɡ霞視r(shí),，途經(jīng)嵩山，見(jiàn)到嵩山風(fēng)景好,，就想在那兒買(mǎi)地蓋房,。后來(lái)因?yàn)闆](méi)錢(qián)，便作罷,。
蘇洵多次參加科舉考試,，可是每次都是名落孫山。直到五十多歲的時(shí)候,，在歐陽(yáng)修的舉薦下,，終于可以不用參加考試，獲得了一頂“霸州文安縣主簿”的烏紗帽,。主簿是宋朝最低級(jí)別的文官,，當(dāng)時(shí)這個(gè)職務(wù)每月只有7貫銅錢(qián)的薪水。
蘇洵一上任,，就在首都開(kāi)封宜秋門(mén)外買(mǎi)了一所相當(dāng)漂亮的花園住宅,。蘇洵每月只有7貫銅錢(qián)的收入，而這所花園住宅的標(biāo)價(jià)是8000貫,，就算他不吃不喝連續(xù)工作一輩子,，也買(mǎi)不起這所房子，他是怎么籌夠房款的呢,？借錢(qián),。蘇洵的二哥蘇渙是進(jìn)士出身，時(shí)任利州提刑,，官位和收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于蘇洵,，所以蘇洵買(mǎi)房的時(shí)候，主要是跟二哥借的錢(qián),。在開(kāi)封買(mǎi)房七年后,，蘇洵病逝，還債的重任也就落到了蘇東坡和蘇轍頭上,。
蘇東坡和蘇轍要比他們的父親蘇洵爭(zhēng)氣,，宋仁宗嘉祐元年（1056年），蘇東坡和蘇轍都順利考上了進(jìn)士,。按照北宋的選官制度,，考中進(jìn)士并不代表可以做官,，進(jìn)士只是一個(gè)學(xué)位，要想進(jìn)入官場(chǎng),，還必須通過(guò)朝廷舉辦的考試,。宋仁宗嘉祐五年（1060年），蘇東坡兄弟一起參加考試并一起通過(guò),，然后在嘉祐六年又通過(guò)了另一場(chǎng)考試,，此后蘇轍留到京城，蘇東坡去陜西鳳翔做簽書(shū)判官,。那時(shí)候,，蘇東坡才二十五歲。
蘇東坡每月薪水20貫,，此外還有400畝的職田,。所謂職田，就是朝廷為了讓地方官衣食無(wú)憂(yōu),，專(zhuān)門(mén)劃撥給他們的耕地,。把400畝職田出租給佃戶(hù)，每年收租大約在800貫左右,。此時(shí),，蘇東坡的年收入已經(jīng)超過(guò)了1000貫，這個(gè)收入水平在北宋是很高的,。但是蘇東坡直到三年后調(diào)離鳳翔時(shí)沒(méi)有買(mǎi)房,，因?yàn)樗炎约旱氖杖攵加脕?lái)替父親還債了。
宋仁宗熙寧四年（1071年）,，蘇東坡被調(diào)到杭州任通判,，月薪漲到了30貫，職田增加到700畝,，年收入大約在1800貫左右,。可是蘇東坡仍然沒(méi)有買(mǎi)房,，不是不想買(mǎi),，而是因?yàn)樗拈_(kāi)銷(xiāo)太大。
他去杭州赴任的時(shí)候,，跟著他一起去杭州的還有他小時(shí)候的奶媽任采蓮,，以及他的侄媳婦和兩個(gè)侄孫?？犊檬┑奶K東坡靠一人之力養(yǎng)活了一大群親戚,，同時(shí)還在繼續(xù)歸還父親在世時(shí)欠下的債款，以至于他在杭州做了三年通判，離任時(shí)的積蓄只有幾百貫錢(qián),。
再后來(lái),，蘇東坡去密州做官，年收入已經(jīng)超過(guò)了2000貫,，還是沒(méi)有買(mǎi)房,。這時(shí)候他已經(jīng)還清了父親欠的債，但他似乎對(duì)房子的興趣不大,，總是把錢(qián)花在他認(rèn)為更需要的地方,。比如說(shuō)有一年密州鬧瘟疫，窮苦百姓沒(méi)錢(qián)買(mǎi)藥,，蘇東坡捐出50兩黃金，在密州城里建了好幾所福利院,，免費(fèi)給百姓治病,。
蘇東坡后半生的仕途很不順利，薪水不斷下滑,，職田也被沒(méi)收,，就算他想買(mǎi)房，也已經(jīng)買(mǎi)不起了,。從他流傳于世的詩(shī)文可以得知,，此時(shí)的蘇東坡每次進(jìn)京述職，都是借住朋友家的房子（蘇洵在世時(shí)購(gòu)買(mǎi)的那所住宅后來(lái)被賣(mài)掉了）,。
1084年,，蘇東坡將近五十歲的時(shí)候，為了讓家人有個(gè)安身之所,，在江蘇宜興買(mǎi)下第一所房子,，也是最后一所房子。這回他跟他的父親蘇洵一樣付不起房款,，只好向身居高位的弟弟蘇轍借了7000貫,。
海瑞：為官清廉辭官回老家買(mǎi)房
根據(jù)資料記載，明朝時(shí)的房?jī)r(jià)不算高,。崇禎五年（1632年）,，安徽省休寧縣居民金運(yùn)出售雙層樓房一幢，上下五間,，占地一分,，賣(mài)價(jià)只有30兩銀子（《中國(guó)歷代契約會(huì)編考釋》第972頁(yè)《明崇禎五年休寧縣金運(yùn)賣(mài)樓屋紅契》）；崇禎十三年,，北京崇文門(mén)大街居民傅尚志出售四合院一座,，五間房，帶門(mén)面,，一分為二,，賣(mài)給兩個(gè)買(mǎi)主,，總共要價(jià)56兩銀子（《中國(guó)歷代契約會(huì)編考釋》第996-998頁(yè)《明崇禎十三年大興縣傅尚志賣(mài)房官契》）。
由此可見(jiàn),，崇禎年間,，只需要花幾十兩銀子就能買(mǎi)一幢獨(dú)棟小樓或者一處小型四合院。其實(shí)不光崇禎年間,，整個(gè)明朝房?jī)r(jià)都不高,。以成化年間（1465年—1487年）為例，跟朱元璋有血緣關(guān)系的那些親王,、郡王和奉國(guó)將軍們,，都能享受到免費(fèi)分房的福利，如果沒(méi)有房子可分,，就直接撥給他們錢(qián),，讓他們自己去買(mǎi)。撥多少,，有定例：親王撥給上千兩,；郡王撥給幾百兩；那些縣主,、縣君,、中尉、鄉(xiāng)君之流,，每人撥給幾十兩銀子,。換句話(huà)說(shuō)，幾十兩銀子夠當(dāng)時(shí)一戶(hù)普通家庭解決住房問(wèn)題的,。
不過(guò),，明朝房?jī)r(jià)雖然如此之低，海瑞還是花了很長(zhǎng)時(shí)間才買(mǎi)上房子,。
海瑞（1514年—1587年）,，41歲時(shí)任福建南平教諭（相當(dāng)于縣教育局副局長(zhǎng)），46歲任淳安知縣,，52歲戶(hù)部云南司主事（財(cái)政部當(dāng)副處長(zhǎng)）,，57歲任右僉都御史（相當(dāng)于監(jiān)察部副部長(zhǎng)），58歲那年,，以侍奉母親為由,，辭去官職，回到海南老家,，買(mǎi)了一套房子（72歲時(shí),，海瑞重新被征召為南京右僉都御史）。
有必要說(shuō)明，在買(mǎi)房之前,，海瑞沒(méi)有分過(guò)任何房,，更沒(méi)有動(dòng)用職權(quán)強(qiáng)占或者低價(jià)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。不是海瑞作秀,，是他早先根本買(mǎi)不起,。
為何買(mǎi)不起？首先,，明朝官員工資低,。海瑞當(dāng)縣長(zhǎng)那會(huì)兒，年薪只有60石老白米,，完了還要打折,，這在明朝叫做“折色”。即便不“折色”,，一年無(wú)非也就這60石大米,，全部賣(mài)成錢(qián)，撐死了30兩銀子,。其次，海瑞一家開(kāi)支大,。海瑞是清官,，無(wú)可挑剔，但清官未必不納妾,。海瑞一生中,，結(jié)過(guò)3次婚，納過(guò)3回妾,，大小老婆加一塊兒至少6個(gè),，有過(guò)兩個(gè)兒子和3個(gè)女兒，再加一個(gè)非常長(zhǎng)壽,、非?？拐垓v的老太太，另外還有丫鬟仆人若干名,。這一大家子的花銷(xiāo)全指海瑞一個(gè)人的工資,，能不欠債就不錯(cuò)了，攢錢(qián)是絕對(duì)攢不住的,。
當(dāng)然,，最關(guān)鍵的一條原因是海瑞不貪污。舉個(gè)與海瑞同時(shí)期的貪官例子：嚴(yán)嵩,。嚴(yán)嵩是內(nèi)閣首輔,，一品大員，按照明朝的工資制度，他一年最多能領(lǐng)到1044石的薪水,。實(shí)際發(fā)放,，即使不“折色”，也就8萬(wàn)多公斤大米,，折成人民幣不過(guò)40萬(wàn)元,。可是嘉靖四十一（1562年）年江西巡按奉旨查抄嚴(yán)嵩家產(chǎn),，搜出了價(jià)值222萬(wàn)兩銀子的財(cái)產(chǎn),，折合人民幣大約18個(gè)億。這還不算完,，嚴(yán)嵩光在江西一省就有36處別墅,，嚴(yán)家名下居然擁有房屋6600間、土地27000畝,。
跟海瑞同一時(shí)代的另一位權(quán)臣張居正,，年薪與嚴(yán)嵩等同。然而萬(wàn)歷十年（1582年）朝廷派人抄他的家時(shí),，搜出了黃金兩千兩,、白銀10萬(wàn)兩、黃金器皿600多套,、黃金首飾748件,、珍珠瑪瑙水晶象牙犀角玳瑁以及古玩字畫(huà)不計(jì)其數(shù)。
當(dāng)時(shí)查抄家產(chǎn)的太監(jiān)給張居正位于北京的住房估了價(jià),，認(rèn)為能賣(mài)到10670兩,。而海瑞58歲那年在海南買(mǎi)的房，總共才花了120兩銀子,。
