近日,，住建部、財(cái)政部發(fā)文,，進(jìn)一步完善公租房運(yùn)營管理機(jī)制,，更好地吸引企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)參與公租房運(yùn)營管理，推行政府購買公租房運(yùn)營管理服務(wù)試點(diǎn),。根據(jù)地方自愿原則以及公租房發(fā)展情況,，此次試點(diǎn)確定在全國8省開展，其中山東在列,。
近年來,，隨著大量公租房建成和交付使用,，公租房運(yùn)營管理問題也與之而來,。承租人以低價(jià)承租，再以高價(jià)轉(zhuǎn)租的案例層出不窮,。此外,，其運(yùn)營管理中專業(yè)人員不足、服務(wù)水平不高,、管理不規(guī)范等問題日益凸顯,。據(jù)了解，公租房后續(xù)管理中,，需要及時(shí)清退不符合保障條件的對象,，還要按時(shí)收繳租金，但住戶以各種理由拒不騰退或拒不支付租金的現(xiàn)象普遍存在,，管理部門往往要付出大量人力和時(shí)間來處理,，對公租房正常運(yùn)轉(zhuǎn)造成了阻礙?！爱?dāng)前我國公租房大規(guī)模建設(shè)時(shí)期已基本結(jié)束,，住房保障工作由建設(shè)為主轉(zhuǎn)變?yōu)楣芾頌橹?。”住建部住房保障司副司長劉霞近日在住房保障工作座談會(huì)上指出,，采取政府購買公租房運(yùn)營管理服務(wù)是解決當(dāng)前公租房管理涉及到的一些問題,、難題的有效手段。
根據(jù)此次試點(diǎn)方案,，政府購買公租房運(yùn)營管理服務(wù)的主體是承擔(dān)公租房運(yùn)營管理職責(zé)的各級行政機(jī)關(guān)以及承擔(dān)行政職能的事業(yè)單位,。購買內(nèi)容主要包括，入住和退出管理事項(xiàng),，主要包括組織選房,，租賃合同簽訂、續(xù)簽,、變更,，辦理入住手續(xù)，采集新入住住戶基本信息,，建立住戶檔案,，辦理退房手續(xù);租金代收代繳、催繳,，日常使用情況的巡查;租房項(xiàng)目共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理,。
不過,，值得一提的是,，屬于政府職能且不得采取政府購買服務(wù)的，堅(jiān)決不能納入購買內(nèi)容,。購買內(nèi)容也明確提出,，不得包括對保障資格的準(zhǔn)入和取消。
據(jù)了解,，此次根據(jù)地方自愿申報(bào),，確定在浙江、安徽,、山東,、湖北、廣西,、四川,、云南、陜西等8個(gè)省(區(qū))開展試點(diǎn)工作,。開展試點(diǎn)的省(區(qū))應(yīng)結(jié)合本地區(qū)公租房運(yùn)營管理現(xiàn)狀,，按照市、縣自愿申報(bào)的原則，確定部分市,、縣作為試點(diǎn)城市開展政府購買公租房運(yùn)營管理服務(wù)的試點(diǎn),，原則上應(yīng)覆蓋到省會(huì)(首府)城市、地級城市,、縣(縣級市),，試點(diǎn)城市數(shù)量由各省(區(qū))確定。
根據(jù)計(jì)劃,，今年年底,，試點(diǎn)的市、縣應(yīng)結(jié)合本地區(qū)公租房運(yùn)營管理情況,，制定具體試點(diǎn)實(shí)施方案或辦法,，并上報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和財(cái)政部備案。2019年7月底前,，省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門和財(cái)政部門要開展試點(diǎn)中期評估,，形成評估報(bào)告報(bào)送住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和財(cái)政部。2019年12月底前,，省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門和財(cái)政部門要總結(jié)試點(diǎn)工作,，形成總結(jié)報(bào)告報(bào)送住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和財(cái)政部。（完）
