“房子的使用說明書還不如冰箱的詳細(xì)”,這種情況要改觀了,。1月7日,山東省暨煙臺市新版住宅質(zhì)量“兩書”啟用活動在煙臺市福山區(qū)萬科·城市之光項目舉行,。項目開發(fā)單位煙臺萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向業(yè)主代表發(fā)放了全省首批新版《商品住宅使用說明書》《商品住宅質(zhì)量保證書》,這標(biāo)志著我省新版住宅質(zhì)量“兩書”正式啟用,。
記者在現(xiàn)場看到,新版“兩書”比以前開發(fā)商自行編制的更詳細(xì)明了,對建筑結(jié)構(gòu)做法,、室內(nèi)暗敷管線和設(shè)施設(shè)備,、公共設(shè)施設(shè)備,、裝修注意事項,、使用注意事項等,通過圖文并茂的方式作了詳細(xì)說明,；載明了承擔(dān)終身質(zhì)量責(zé)任的單位和人員,細(xì)化各部位,、部件保修內(nèi)容和期限,明確保修單位,、聯(lián)系方式及異議訴求渠道。
省城鎮(zhèn)化領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室專職副主任宋錫慶介紹,我國商品住宅質(zhì)量“兩書”制度自1998年開始實施,新建商品住宅交付時,由開發(fā)企業(yè)向業(yè)主提供《商品住宅使用說明書》《商品住宅質(zhì)量保證書》,作為業(yè)主使用、維護(hù)房屋的重要依據(jù),。但多年來,國家和省沒有“兩書”示范文本,由開發(fā)單位自行編制發(fā)放,深度不一,有的甚至缺項漏項,難以起到應(yīng)有作用,。為此,2018年省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布了新版“兩書”示范文本,2019年1月1日正式啟用。
宋錫慶說,2019年1月1日起驗收交付的商品住宅工程,要嚴(yán)格按要求向業(yè)主提供新版住宅質(zhì)量“兩書”,開發(fā)單位要結(jié)合工程實際情況,認(rèn)真對照示范文本編制“兩書”,有條件的可以進(jìn)行再提升,、再完善,。凡項目涉及內(nèi)容必須體現(xiàn),不得隨意刪減。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn)開發(fā))部門要綜合運用驗收監(jiān)督備案,、房地產(chǎn)銷售監(jiān)管,、受理查處舉報投訴等手段,及時發(fā)現(xiàn)和糾正不執(zhí)行示范文本行為,確保新版“兩書”全覆蓋、真落地,。凡2019年1月1日以后交付的新建商品住宅,業(yè)主發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)不發(fā)放新版“兩書”的,可以拒收房屋或撥打12345市民熱線投訴,。（完）
