中國(guó)國(guó)土勘測(cè)規(guī)劃院近日發(fā)布的一季度全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示,，全國(guó)地價(jià)總水平溫和上行,，住宅地價(jià)增速環(huán)比、同比放緩態(tài)勢(shì)仍未改變,。
數(shù)據(jù)顯示,，一季度全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為每平方米4381元，商服,、住宅,、工業(yè)地價(jià)分別為每平方米7665元、7173元,、841元,。總體來(lái)看,，商服地價(jià)環(huán)比增速連續(xù)四個(gè)季度放緩,，綜合、住宅地價(jià)環(huán)比增速連續(xù)三個(gè)季度放緩,。
中國(guó)國(guó)土勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松表示,，今年我國(guó)經(jīng)濟(jì)開(kāi)局平穩(wěn)，多項(xiàng)指標(biāo)向好,，但下行壓力仍存,，帶動(dòng)地價(jià)低速上漲，漲幅繼續(xù)收窄,。同時(shí),，一季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資略有回升，資金層面總體偏緊,，也導(dǎo)致了住宅地價(jià)增速環(huán)比,、同比繼續(xù)放緩,。
據(jù)介紹，一季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增速略有提升,，但開(kāi)發(fā)企業(yè)資金層面依然總體偏緊,。1月份至2月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金同比增長(zhǎng)2.1%,，增速比2018年全年回落4.3個(gè)百分點(diǎn),，企業(yè)流動(dòng)性壓力仍然較大。
趙松表示,，各地樓市政策保持從嚴(yán)態(tài)勢(shì),，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸理性，也使地價(jià)水平保持在相對(duì)穩(wěn)定狀態(tài),。
同時(shí),，在強(qiáng)調(diào)因城施策、一城一策的情況下,，各地房地產(chǎn)政策微調(diào)的范圍和力度相對(duì)較大,，并更加精細(xì)精準(zhǔn)。例如,，?？凇V州,、大連等城市調(diào)降人才落戶(hù)門(mén)檻,；南京明確規(guī)定購(gòu)房面積計(jì)入落戶(hù)加分情況；合肥部分銀行對(duì)結(jié)清房貸者,，二套房房貸利率按照首套房執(zhí)行……在此情況下,，一季度二線(xiàn)城市住宅地價(jià)環(huán)比增幅由降轉(zhuǎn)升，三線(xiàn)城市住宅地價(jià)同比增幅連續(xù)5個(gè)季度超過(guò)全國(guó)及一,、二線(xiàn)城市水平,。
數(shù)據(jù)顯示，一季度主要監(jiān)測(cè)城市中,，一線(xiàn)城市綜合,、商服、住宅,、工業(yè)地價(jià)環(huán)比,、同比增速持續(xù)放緩。工業(yè)地價(jià)環(huán)比,、同比增速仍快于商,、住用途；二線(xiàn)城市住宅地價(jià)環(huán)比增速略有回升，綜合,、商服,、住宅地價(jià)同比增速持續(xù)放緩。石家莊,、沈陽(yáng),、大連、哈爾濱,、?？凇⑽靼驳?座城市住宅地價(jià)同比增速超過(guò)10%,。
值得注意的是,，主要監(jiān)測(cè)城市土地供應(yīng)環(huán)比、同比均有所減少,，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地供應(yīng)占比達(dá)到近11個(gè)季度的高值,。數(shù)據(jù)顯示，一季度全國(guó)105座主要監(jiān)測(cè)城市建設(shè)用地供應(yīng)面積64.38萬(wàn)公頃,，環(huán)比減少66.94%,，同比減少11.55%,。其中房地產(chǎn)用地供應(yīng)面積1.26萬(wàn)公頃,，環(huán)比減少43.64%，同比減少8.55%,。保障性住房用地供應(yīng)面積約為0.09萬(wàn)公頃,，環(huán)比減少80.70%，同比減少38.03%,。
趙松表示,，預(yù)計(jì)二季度全國(guó)城市地價(jià)將繼續(xù)溫和上行，熱點(diǎn)城市住宅地價(jià)增速回落幅度趨緩,，部分城市住宅地價(jià)環(huán)比漲幅略有回升,，但基本穩(wěn)定?！拔磥?lái)須關(guān)注地方政策微調(diào)下的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及預(yù)期引導(dǎo),，在強(qiáng)化地方主體責(zé)任的同時(shí)，嚴(yán)格落實(shí)中央對(duì)地方的督察問(wèn)責(zé),?！?/span>
