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 本報(bào)訊（融媒記者鞏向紅 通訊員王翠萍）9月9日,，濰坊市住房公積金管理中心在官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》,。通知指出,，自2022年9月16日起，我市住房公積金貸款有關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整,，住房公積金貸款的“門檻”大大降低,。本次政策調(diào)整目的是為了充分發(fā)揮住房公積金住房保障功能，更好地滿足廣大繳存職工公積金貸款購房需求,，提高住房公積金使用效率,，加大對(duì)住房消費(fèi)的支持力度。
  本次調(diào)整內(nèi)容簡(jiǎn)單概括就是：一減半,，二上調(diào),，三取消，一減化,。
  一減半,，即申請(qǐng)貸款繳存公積金時(shí)限將壓縮一半。
  將借款人申請(qǐng)貸款繳存公積金時(shí)限由“借款人連續(xù)足額繳存住房公積金12(含)個(gè)月以上”調(diào)整為“借款人連續(xù)足額繳存住房公積金6(含)個(gè)月以上”,，大大縮短了對(duì)借款人繳存公積金時(shí)限的要求,。
  二上調(diào)，即上調(diào)兩個(gè)貸款額度測(cè)算指標(biāo),。
  上調(diào)測(cè)算貸款額度余額倍數(shù),，將貸款額度上限計(jì)算由“按借款人申請(qǐng)時(shí)繳存公積金賬戶余額之和的15倍計(jì)算，調(diào)整為按20倍計(jì)算”,。若職工賬戶余額有2萬元,，現(xiàn)行政策最高可貸30萬，新政實(shí)施后,，將可貸至40萬元,，貸款額度普遍上調(diào)。
  上調(diào)了計(jì)算還款能力的月收入占比,，將“貸款期限5年以上的,，月應(yīng)還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的40%”的規(guī)定，調(diào)整為“貸款期限5年以上的,，月應(yīng)還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的50%”,，放寬了對(duì)借款人家庭負(fù)債能力的要求。
  三取消,，即取消了三個(gè)貸款額度測(cè)算指標(biāo),。
  根據(jù)現(xiàn)行住房公積金貸款政策，在測(cè)算職工公積金貸款額度時(shí),，要綜合考慮職工是單方還是雙方繳存公積金,、繳存公積金的比例,、公積金貸款的次數(shù)、公積金賬戶可用余額,、借款人家庭月還款能力,、扣除首付款后應(yīng)付房款等六方面因素，計(jì)算起來比較復(fù)雜,。新政策實(shí)施后,，取消了“按繳存比例、貸款次數(shù),、職工單方或雙方繳存公積金確定貸款額度上限”這三個(gè)約束指標(biāo),，貸款額度上限只取決于：公積金帳戶可用余額、借款人家庭月還款能力,、扣除首付款后的應(yīng)付房款三個(gè)方面,。具體貸款額度按照“就低不就高”原則確定，在計(jì)算貸款額度時(shí)相對(duì)簡(jiǎn)單了,。
  一減化,，即減化不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢證明材料
  根據(jù)現(xiàn)行貸款政策，申請(qǐng)貸款時(shí)需要提供濰坊市行政區(qū)域內(nèi)戶籍地,、受理地及繳存地的《不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果證明》,，包括房屋預(yù)售備案信息和不動(dòng)產(chǎn)登記信息。新政策實(shí)施后,，借款人申請(qǐng)貸款時(shí)只需提供購房所在地,，也就是諸城市的《不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果證明》即可。職工也可通過“愛山東APP”查詢購房地房屋套數(shù),。
  本次調(diào)整是今年來住房公積金貸款政策的第二次調(diào)整,。早在今年5月26日，濰坊市住房公積金管理中心就印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整公積金貸款額度上限和首付比例的通知》,，將住房公積金最高貸款額度由原來的40萬提高到50萬,，將二套房首付款最低比例由原來的40%下調(diào)為30%。本次調(diào)整是在第一次調(diào)整的基礎(chǔ)上,，對(duì)住房公積金貸款政策的進(jìn)一步放寬,，職工貸款購房會(huì)更方便。