據(jù)了解，本次城鎮(zhèn)土地級別調(diào)整與基準(zhǔn)地價(jià)更新工作依據(jù)《諸城市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》和中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)分圖（控制性詳細(xì)規(guī)劃）確定,，更加貼合規(guī)劃,。
城區(qū)評價(jià)范圍自東部沿蘆河、東外環(huán)（平日路）,、密州東路,、新安街至鳳凰路,，南部沿鳳凰路向西至龍華路東側(cè) 200 米、至京滬諸青線,，西部沿馬耳山大道至環(huán)湖南路,，西北部、北部以鐵路為界,，總面積為194.13平方公里（包含河流水面）,；鎮(zhèn)街評價(jià)范圍由65.27平方公里增加到75.8平方公里，比上輪增加了10.53平方公里,，覆蓋范圍更廣,。
級別更新方面，城區(qū)范圍將新增加的評價(jià)范圍納入末級地管理,，其他區(qū)域級別不變,。鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍原一級級別范圍已相對成熟，本輪不做調(diào)整,，新納入評價(jià)范圍的土地劃定為鄉(xiāng)鎮(zhèn)二級,。
地價(jià)更新方面，商服用地,、住宅用地穩(wěn)中有漲,；工礦用地一級、二級,、三級基準(zhǔn)地價(jià)水平未做調(diào)整,，四級、五級地位于中心城區(qū)周邊,，包括高新經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),、各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，近年來基礎(chǔ)設(shè)施配套更加完善,，地價(jià)水平略有提高；公共管理與公共服務(wù)用地基準(zhǔn)地價(jià)水平略有增長,，隨著城區(qū)外圍基礎(chǔ)配套設(shè)施逐步完善,，導(dǎo)致外圍公服用地需求和價(jià)格與中心城區(qū)的差異縮減。
諸城市新一輪基準(zhǔn)地價(jià)更新成果的公布實(shí)施,，將有效提高土地節(jié)約集約利用水平,，為土地開發(fā)利用、土地市場調(diào)控,、土地價(jià)格確定提供更合理,、更準(zhǔn)確、更及時(shí)的科學(xué)依據(jù),，同時(shí)為實(shí)現(xiàn)土地資源優(yōu)化配置,、促進(jìn)市域經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展發(fā)揮積極引導(dǎo)作用,。
通訊員：王惠 付曉婕
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