1,、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的,，不要在售樓處買保單,，外面的保險公司都可以為你打折,。
2,、現(xiàn)在高價房根本不用首付三成,，但是你不要去找大銀行,，找像民生,、浦發(fā)等小行,，你完全可以辦成8成貸款，四大銀行每年都要被央行來查,，所以他們很少違規(guī),，但小銀行卻可以不受限制。
3,、開盤絕對沒有好房子,，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套,，但單價升得很快,，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子,。
4,、廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色,，很多造出來比畫的難看多了,。
5,、售樓員會用許多方法來逼你買房(業(yè)內(nèi)叫SP)，讓你無時無刻感到緊張,，這時你千萬要冷靜,。要自己看中才買。
6,、別以為高層中的九到十一樓不錯,，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層,，臟空氣到這個高度就會停頓,，我們是不會告訴你們的。
7,、別對景觀抱太大希望,，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了
8,、別以為面磚的外墻是好的,，其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級涂料,，沒人用面磚當外墻,。
9、別以為實測面積是對的,，其實測繪局都被我們買通的,，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認他的測繪報告,。
10,、得房率，綠化率,，容積率大多都是與實際不相符的,，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的,，能對八成就不錯了,。
11、漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系,，你們要關(guān)心的是樁有多深,，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外墻裂縫才漏水的,。(上海最適合打樁的是地下33-35米,，這部分土特別好)
12、不要再相信任何獎項，我們公司買到的最大的一個獎是全國人居經(jīng)典獎,，是在人民大會堂發(fā)的獎狀,，你說大不大？五萬一個嘛,！
13,、開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信,，這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來捧場的,。
14、注意,，有人代理公司來代理的樓盤他們通?；幼疃啵热缗抨犢I號等,，但是開房商直接銷售就不會搞很多花頭,，那是因為代理商想賺開發(fā)商更多的代理費。
15,、為何上海的所有凸窗看上去很大,，但是能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全,，其實是整個上海的開發(fā)商都是為了省錢而內(nèi)部統(tǒng)一那么做的。
16,、如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型,，那你千萬不要去買這個房型，不是買不掉的就是位置有問題,，我們叫最后沖刺,，你想啊，他干嘛不印其他的呢,？
17,、到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了,，哪些房子還在,，這本東西特別準，只有少數(shù)樓盤會做一份假的,。
18,、一個好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條(建工,，住總做的特別好)
19,、不要相信物業(yè)管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字,，然后叫物業(yè)顧問,，這些外資物業(yè)公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務(wù),，別的其實都由本地公司來管理。
20,、不要相信建筑設(shè)計是什么美國或加拿大的公司,，這也是假的，國家規(guī)定外資設(shè)計單位不能單獨參與一個樓盤的建筑設(shè)計,，而必須是是外加一個國內(nèi)設(shè)計公司來共同設(shè)計,，但是真正做出房型的就是國內(nèi)公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理,。
