在征收房產(chǎn)稅方面,，任志強(qiáng)認(rèn)為中國無法征收房產(chǎn)稅，只能選擇次優(yōu)或者再次優(yōu)的征收方式,，而阻礙房地產(chǎn)稅實(shí)施的最大桎梏就在于我國“房地不合一”,，當(dāng)前所有征收房地產(chǎn)稅的發(fā)達(dá)國家當(dāng)中，他們的土地權(quán)利是有保障的,。
此外,，由于最近繼杭州之后，南京,、廣州,、北京相繼出現(xiàn)樓盤降價(jià)入市的情況，繼而引發(fā)人們關(guān)于樓市即將“崩盤”的猜想,。對(duì)此,，任志強(qiáng)在主題演講環(huán)節(jié)對(duì)此做了深入分析，他認(rèn)為未來樓市起碼二三十年不會(huì)崩盤,，且依然是以一手住房為主的市場,。
“雖然我們看到宏觀經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)急劇下行的情況，但我個(gè)人認(rèn)為,，即使下行,，也還是會(huì)維持在一個(gè)比較平穩(wěn)的狀態(tài)。去年我們政府定的增速7.5%沒有做到,，今年我估計(jì)是持平,。對(duì)于房地產(chǎn)而言，我們認(rèn)為房地產(chǎn)投資增速還會(huì)繼續(xù)下滑,，但下滑并不會(huì)很嚴(yán)重,。2012年我們?cè)鏊倬S持在16%-18%的水平，今年可能還維持在16%-18%的水平,?！比沃緩?qiáng)說道?！昂芏嗳苏f二三線城市會(huì)出現(xiàn)一些問題,，但我們從報(bào)表上看到的數(shù)據(jù)不是這樣。在整個(gè)地區(qū)東中西三個(gè)部分里，二三線或三四線城市占多數(shù)的中部地區(qū)實(shí)際上增速是最快的,，銷售也同樣,，而大中城市占多數(shù)東部地區(qū)是增速下降最快的，所以從1,、2月份的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上看,，我們看不出二三線城市會(huì)出現(xiàn)急劇下滑和惡化的情況?！?/span>
任志強(qiáng)認(rèn)為,，市場總體形勢(shì)不變是因?yàn)槌擎?zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略不變，而城鎮(zhèn)化的發(fā)展則分為農(nóng)村進(jìn)入城市,、從小城鎮(zhèn)到大城鎮(zhèn),、從城市進(jìn)入郊區(qū)、形成城市化圈四個(gè)階段,?！拔覀兘诔擎?zhèn)化文件中特別強(qiáng)調(diào)的是第四點(diǎn)，并提出到2020年增速要達(dá)到60%,，既然城鎮(zhèn)化發(fā)展的速度不會(huì)發(fā)生變化,，那么怎么可能不用房子呢？更何況到2025年以后可能達(dá)到70%,，要達(dá)到這樣的發(fā)展速度,，最早還需十年的過程?！比沃緩?qiáng)說道,。
