近日,，“杭州樓盤價(jià)格跳水”,、“興業(yè)銀行叫停夾層融資”等消息傳來(lái)，樓市“崩盤說(shuō)”不絕于耳。對(duì)此,，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)任興洲做客中新網(wǎng)視頻訪談時(shí)表示,，她并不同意中國(guó)樓市“崩盤論”的說(shuō)法,，認(rèn)為“崩盤論”不現(xiàn)實(shí),。
任興洲認(rèn)為：我們觀察全世界房地產(chǎn)的發(fā)展，在快速城市化的過(guò)程中,，崩盤情況是很少的,，或者是幾乎沒(méi)有的,。往往到了城市化，差不多城市化到了很高的水平,，而且房地產(chǎn)供求關(guān)系已經(jīng)基本平衡了以后,，才會(huì)出現(xiàn)所謂的泡沫破滅的問(wèn)題，才會(huì)出現(xiàn)崩盤的問(wèn)題,，而我們國(guó)家現(xiàn)在的城市化率差不多53%左右,，應(yīng)該說(shuō)整體上還不是太高，而且城市化還在快速的推進(jìn),。
她表示：“在這樣的情況下,，我想崩盤論不是特別現(xiàn)實(shí)的，我們還有相當(dāng)?shù)娜诉€沒(méi)有住房,，或者是還在發(fā)展的過(guò)程中,，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)還在發(fā)展過(guò)程中，而且我們跟國(guó)外相比,，我們房地產(chǎn)首付還是比較高的,，杠桿率不是那么高，所以我們覺得現(xiàn)在崩盤不是太現(xiàn)實(shí),?！?/span>
她分析稱，就全國(guó)而言,，房?jī)r(jià)收入比也不是那么特別的離譜，當(dāng)然北京,、上海這些地方,，房子和它的房?jī)r(jià)和收入比比值很高，但就全國(guó)平均而言,，相對(duì)不是那么高,。所以現(xiàn)在的崩盤不太可能，“但是我們也不認(rèn)為還會(huì)像前些年,，前十幾年那樣的高歌猛進(jìn),，恐怕也不是了，它會(huì)從一個(gè)超常規(guī)快速增長(zhǎng),，轉(zhuǎn)向一個(gè)速度相對(duì)比較合理的平穩(wěn)增長(zhǎng),，這才是我們希望的一個(gè)健康的平穩(wěn)的發(fā)展的局面?！?/span>
