在《不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記條例》進(jìn)入出臺(tái)倒計(jì)時(shí)的階段,越來(lái)越多關(guān)于地方試點(diǎn)的消息開始曝光。北京商報(bào)記者昨日獲悉,,廣東省國(guó)土廳已成立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作領(lǐng)導(dǎo)小組及辦公室,拉開了全省不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記準(zhǔn)備工作的序幕,。據(jù)廣東省國(guó)土廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,廣東有可能先選擇廣州,、深圳進(jìn)行試點(diǎn),,再向全省鋪開。業(yè)內(nèi)認(rèn)為,,廣深因房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬性相對(duì)簡(jiǎn)單,,市場(chǎng)較穩(wěn)定,很可能成為繼此前確定了江蘇等二線城市后率先進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記試點(diǎn)的一線城市,,為北京,、上海鋪路,,探索經(jīng)驗(yàn),。
據(jù)悉,廣東省國(guó)土廳已經(jīng)制訂了推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記初步工作方案,,并與省編辦就全省不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu),、職能和編制有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了初步溝通。據(jù)該廳相關(guān)負(fù)責(zé)人透露,,廣東省將在國(guó)土部出臺(tái)相關(guān)政策后,,再結(jié)合廣東本地特點(diǎn)制訂實(shí)施細(xì)則。據(jù)悉,,由于深圳迫切希望成為國(guó)家推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的試點(diǎn)城市,,目前,廣東省國(guó)土廳已明確表態(tài),,支持深圳作為廣東省推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記的試點(diǎn)城市,。近日,國(guó)土部副部長(zhǎng)胡存智更率國(guó)土部地級(jí)管理司司長(zhǎng)王廣華到深圳房地產(chǎn)權(quán)登記中心考察調(diào)研,,將其作為本輪不動(dòng)產(chǎn)登記調(diào)研工作的第一站,,這些細(xì)節(jié)都讓深圳成為試點(diǎn)的可能性大增。
在業(yè)內(nèi)大多數(shù)人士看來(lái),,一線城市由于市場(chǎng)發(fā)展迅速,、產(chǎn)權(quán)種類繁多,,開展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記尤其是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的統(tǒng)一登記工作困難遠(yuǎn)比二線城市大得多。不過,,多位分析人士告訴北京商報(bào)記者,,廣州、深圳開展統(tǒng)一登記肯定要比北京,、上海容易,,遇到的阻礙也相對(duì)較小,而且相較二線城市的樣本意義更明顯,?!耙痪€城市中,廣州,、深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展時(shí)間相對(duì)較短,,特別是深圳,產(chǎn)權(quán)屬性相對(duì)簡(jiǎn)單,,而且網(wǎng)簽等房產(chǎn)交易信息系統(tǒng)相對(duì)完善,,所以率先進(jìn)行試點(diǎn)是合情合理的?!北本┲性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示,。
具體而言,鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)部張旭介紹,,目前廣深住房產(chǎn)權(quán)主要就是普通商品房,、保障房、公房,、小產(chǎn)權(quán)房,,可能還有少量共有產(chǎn)權(quán)住房,除了小產(chǎn)權(quán)房還需要統(tǒng)計(jì),、整頓外,,其他房屋產(chǎn)權(quán)形式基本較清晰,“相比之下,,北京產(chǎn)權(quán)種類過多,,僅保障房性質(zhì)住房就有十余種,還有一定數(shù)量的央產(chǎn)等,;上海市場(chǎng)活躍度較高,,價(jià)格變動(dòng)速度快,市場(chǎng)不如廣深穩(wěn)定,,成交量也相對(duì)較大,,統(tǒng)一登記難度也不小?!睆埿穹Q,。不過,,在專家看來(lái),雖然廣深都有望成為率先試點(diǎn)的一線城市,,但畢竟一線城市基數(shù)大,,缺席首批試點(diǎn)名單可能性較高。