（一）買方需本人到場，帶上有效身份證件,、購房合同,。賣方權利人帶上有效身份證件及相關證件到場。出售共有房產時,，共有人同時到場,。
（二）共有房地產，未經其他共有人書面同意的,；未依法登記領取權屬證書的以及權屬有爭議的房地產不能交易,。
（三）買方本人或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)的可委托他人辦理，但買賣雙方不能委托同一個人辦理,。受托人屬非直系親屬的須辦理公證委托方為有效,。
（四）買賣雙方必須對交付的方式自行協(xié)商一致，并對彼此達成的協(xié)議負責,。
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