“當(dāng)年買房以為撿了便宜,，現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)買了個(gè)麻煩?！苯衲?月,，武漢市民廖先生打算將10年前購(gòu)買的二手房賣掉，卻發(fā)現(xiàn)10年前賣房的顧爹爹并未將戶口遷走,?！半m然不影響買賣，但別人的戶口掛在自家的房子上,，總覺得不自在,。”廖先生說,。
記者從房屋中介機(jī)構(gòu)了解到，很多人在買賣二手房時(shí)忽略戶口問題,，老房東未遷走戶口,，不僅讓現(xiàn)房東不舒服，而且增加了社區(qū)工作負(fù)擔(dān),。
老房東戶口十年未遷走
現(xiàn)房東賣房有顧慮
2014年4月初,，在光谷科技園工作的廖先生,，為籌集資金買新房，準(zhǔn)備拋售一套位于白沙洲的二手房,。4月16日,，他到派出所查房屋戶口，發(fā)現(xiàn)原業(yè)主顧爹爹的戶口并未遷走,。
廖先生告訴記者,，早在2004年，他的家人就買下這套70多平方米的二手房,。當(dāng)時(shí)顧爹爹覺得自己賣虧了,，在辦手續(xù)時(shí)發(fā)脾氣。最后家里又出了一萬多元,，才辦理了過戶手續(xù),。
由于買房不愉快，過戶后他與顧爹爹沒有再見面,。此后十年,，廖先生一家很少到白沙洲居住，對(duì)戶口的事情也沒有上心,。直到最近他們想要賣房,，戶口問題才浮出水面。廖先生擔(dān)心這樣戶口“不干凈”的房子賣不出去,。
現(xiàn)在,，他想讓顧爹爹將戶口遷走，卻很難聯(lián)系上老人,。
一套房子掛兩家人戶口
空掛戶口麻煩多
記者從武漢市房管局了解到,，房屋戶口是誰家的，并不影響房產(chǎn)買賣過戶,。雖然,，但自家的房子上掛著外人的戶口，不少業(yè)主仍心存芥蒂,。
洪山區(qū)張家灣派出所民警告訴記者,，由于戶籍的遷入和遷出等均歸公安機(jī)關(guān)管理，法院對(duì)于此類案件一般不予受理,。派出所在處理戶口糾紛時(shí),，因受到戶籍政策的限制，無權(quán)將老戶口強(qiáng)行遷走,，解決問題只能靠雙方協(xié)商,。
記者從武漢市公安局戶政管理處常住人口大隊(duì)了解到，戶口遷移問題在二手房交易中較為常見。如果新業(yè)主聯(lián)系不上老業(yè)主,，或?qū)Ψ匠鲇谔厥庠虿辉高w走,，業(yè)主可持房屋兩證到房屋所在地派出所，申請(qǐng)?jiān)谕粦纛^下增設(shè)獨(dú)立戶口,，解決落戶問題,。
這種方法雖可解一時(shí)之急，但兩家人的戶口上在同一套房上,，麻煩很多,。社區(qū)民警雷亞紅說，很多老人將舊宅出售后跟兒女同住,，戶口卻沒有跟著遷過去,，又沒有及時(shí)在派出所登記。社區(qū)民警按照戶口登記住址找人時(shí),，不是聯(lián)系電話作廢,，就是發(fā)現(xiàn)房子里住著另外一家人。
由于戶籍未遷走,，需要辦證明時(shí),，老戶主還得回到戶口所在的社區(qū)辦理，兩頭跑得非常辛苦,。
買到戶口問題房不可怕
不過購(gòu)房時(shí)仍需留心眼
買到出賣人戶口未遷走的二手房怎么辦,？雷亞紅認(rèn)為買家不必過于擔(dān)心?！百u家既然已經(jīng)將房屋出售,，戶口留在屋里意義不大。只要雙方進(jìn)行協(xié)商,，一般都能順利遷走,。”
二手房戶口遷移問題雖可協(xié)商解決,，但買家仍需留心眼,。武漢市公安局戶政管理處常住人口大隊(duì)民警提醒市民，在購(gòu)買二手房時(shí)應(yīng)在派出所落實(shí)好戶口信息后,，再簽合同,。如果買家希望賣家將戶口遷走，可在購(gòu)房時(shí),，制定完備的戶口遷移條款,，并預(yù)留購(gòu)房尾款，以確保戶口按期遷出,。
