百城房價(jià)指數(shù)顯示,我省濟(jì)南、淄博,、濰坊,、青島、聊城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲,漲幅分別為1.04%,、0.44%,、0.39%、0.19%,、0.02%,；東營、煙臺(tái),、菏澤,、威海、德州,、日照房價(jià)環(huán)比下跌,跌幅分別為0.22%,、0.40%、0.94%,、1.14%,、1.31%、2.37%,。
從漲跌的城市數(shù)量看,我省11市中,5月房價(jià)環(huán)比下降的城市數(shù)量與今年1月持平,比今年2,、3、4月有所擴(kuò)大,。這3個(gè)月,降價(jià)城市數(shù)量分別為4,、4,、3個(gè)。5月和1月相比,房價(jià)漲幅有所縮小,、降幅有所擴(kuò)大,。
記者整理2012年1月以來的百城房價(jià)指數(shù)發(fā)現(xiàn),我省11市和全國主要城市的價(jià)格走勢(shì)基本吻合。2012年2-6月,11市中房價(jià)環(huán)比下降的均有7-8個(gè),2012年7月樓市轉(zhuǎn)暖,降價(jià)的城市減少為5個(gè),8月則只剩下1個(gè),2012年7月至2013年12月的18個(gè)月間,除了2013年7月為6市降價(jià),其他月份房價(jià)下降的城市個(gè)數(shù)為1-5個(gè),2013年3月一度達(dá)到無降價(jià),。
從全國看,2014年5月,百城中有37個(gè)城市環(huán)比上漲,62個(gè)城市環(huán)比下跌,1個(gè)城市與上月持平,。同比來看,百城均價(jià)與去年同月相比上漲7.84%,漲幅較上月縮小1.22個(gè)百分點(diǎn),為連續(xù)第5個(gè)月縮小。
“2014年5月,全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格在連續(xù)上漲23個(gè)月后首次環(huán)比下跌,十大城市中有8個(gè)城市環(huán)比下跌,國內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格在經(jīng)歷近兩年持續(xù)上漲之后進(jìn)入調(diào)整階段,?！卑俪欠績r(jià)指數(shù)報(bào)告說,“但從房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境來看,目前宏觀經(jīng)濟(jì)增速趨緩但整體運(yùn)行仍較為平穩(wěn),貨幣政策保持穩(wěn)健并適時(shí)預(yù)調(diào)微調(diào),城鎮(zhèn)化進(jìn)程有序推進(jìn),房地產(chǎn)市場(chǎng)基本面尚未改變?！?/span>
從4年來的全國百城房價(jià)指數(shù)看,樓市走過了一個(gè)明顯的周期,。2010年9月至2011年8月,百城房價(jià)指數(shù)環(huán)比連漲12個(gè)月,2011年9月起連跌9個(gè)月至2012年5月；2012年6月至2014年4月,又環(huán)比連漲23個(gè)月,。業(yè)內(nèi)人士表示,本次樓市下行周期將持續(xù)多久,還有待觀察,。
