看房者未明顯增多
“現(xiàn)在是咨詢降息的市民多了，但很少有因?yàn)榻迪⒕婉R上入市的,，我們也沒有接到通知要漲價(jià),。”23日上午,，在花園路附近的一家樓盤,，銷售人員介紹說。
記者在現(xiàn)場看到,，這家樓盤周末啟動(dòng)了認(rèn)籌活動(dòng),，雖然在認(rèn)籌現(xiàn)場客戶不算少，但一半以上是來領(lǐng)取禮品的,?！拔覀儤潜P的價(jià)格比較合適，而且現(xiàn)在貸款利息還下降了,，現(xiàn)在入手是個(gè)好時(shí)機(jī),。”對于銷售人員,，降息使得他們又多了一個(gè)促銷的噱頭,。
而在看房區(qū)，開發(fā)商在顯眼位置擺放上了“周末一口價(jià)促銷房源表”,，上面有10套周末特價(jià)房源,，記者看到，這10套房源的每平方米的價(jià)格比平時(shí)便宜了四五百元,。對于降息,，購房者反應(yīng)比較平淡，正在看房的齊先生告訴記者,，雖然降息使得貸款成本有所減少,，但他表示，購房者真正關(guān)注的還是房價(jià),。
在省城東部一家樓盤,，銷售人員介紹說，現(xiàn)在央行降息了,，他們的促銷活動(dòng)與此相結(jié)合,，現(xiàn)在購買很便宜。記者了解到，該樓盤自今年以來,，價(jià)格一直下降,，每平方米從8000多元，降到了7000多元,，而目前均價(jià)已經(jīng)下降到了6800元,，而5800元/平方米的起價(jià)則是創(chuàng)下了新低。
城軌也成促銷噱頭
記者在采訪中了解到,，不僅是降息,，目前頻頻傳出軌道交通建設(shè)的進(jìn)展消息，也成為了開發(fā)商促銷的理由,。
“我們這個(gè)樓盤靠近高鐵,，不僅原來規(guī)劃的三條軌道交通線R1和R2兩條經(jīng)過我們這里，而且途經(jīng)經(jīng)十路的M3城市軌道交通線也經(jīng)過我們這里,，所以這里未來的升值潛力巨大,。”23日下午,，在西客站附近一樓盤,，銷售負(fù)責(zé)人劉先生介紹說。劉先生認(rèn)為,，目前央行進(jìn)行了降息,，貸款成本有所下降，對于有需求的購房者來說,，可以考慮出手,。
不僅是上述樓盤，位于西客站三館附近的一家樓盤,，也將降息和軌道交通的消息作為了促銷噱頭,。該樓盤銷售人員介紹，雖然有了新的利好消息,，但目前還沒有準(zhǔn)備漲價(jià)的打算,。
省城房產(chǎn)評論人士趙魯梁認(rèn)為,，原來有類似交通等利好消息,，開發(fā)商都會趁機(jī)漲價(jià)，但目前來看還沒有出現(xiàn),。山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗認(rèn)為,，一次降息不能達(dá)到預(yù)定目的，從歷次降息來看,，都是經(jīng)過幾次降息才最終完成,，因此未來信貸方面或還有降息行為。
