為進一步加強全市廉租住房租賃補貼工作,，切實改善城鎮(zhèn)低收入家庭居住條件,，根據(jù)市政府《關(guān)于進一步加強住房保障工作的意見》,，為便于居民家庭更好地了解政策,，熟悉申請辦理程序，現(xiàn)將適用于本年度的有關(guān)政策作以下解釋說明,。
一,、住房保障方式
廉租住房租賃補貼，是指政府按照規(guī)定標準向符合條件的居民家庭發(fā)放租房補貼,，由申請家庭通過市場自行承租住房,。
廉租住房租賃補貼實行先租后補。
二,、住房保障范圍
城市規(guī)劃區(qū)和各建制鎮(zhèn)駐地范圍內(nèi),，家庭收入,、住房狀況等方面符合條件的居民家庭,。
三、保障家庭具備的條件
申請家庭,，應同時符合下列條件：
1,、2014年度家庭人均年收入低于22060元；
2,、無私有住房或人均私有住房建筑面積15平方米以下(家庭成員名下的私有住房面積合并計算),；
3、有諸城市常住戶口且居住一年以上,，家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng),、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系；
4,、有非租賃房屋的家庭,，不得申請廉租住房保障,。
四、申請家庭成員認定
城鎮(zhèn)低收入家庭成員是指具有法定贍養(yǎng),、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系,，戶口在一起且長期共同生活的人員。主要包括：
1,、夫妻,；
2、夫妻與未成年的子女或喪失勞動能力,、收入無法維持基本生活的成年子女,，戶口已遷出本地的在校大學生；
3,、祖父母,、外祖父母與父母雙亡的孫子女、外孫子女,；
4,、子女與無生活來源的父母；
5,、兄姐與父母雙亡的未成年弟,、妹以及喪失勞動能力、收入不足維持基本生活的成年弟,、妹,。正在服兵役、服刑人員不計入家庭成員,。
五,、無房戶的認定
無房戶指沒有私有住房，暫住非住宅房,、臨時簡易房,、親友住房，或承租他人私房,、單位公房的家庭,。自申請之日起前三年內(nèi)，將私有住房轉(zhuǎn)讓的家庭,，按有房戶對原住房面積進行認定,。
六、申請需提報的材料
1,、低保家庭提供低保證明(原件,、1份復印件)；其他低收入提供家庭成員2014年度收入證明(原件)。家庭成員有工作單位的由工作單位出具收入證明,，無工作單位的由戶口所在地社區(qū)居委會出具證明,。
2、申請家庭提供房屋所有權(quán)證或房屋租賃證明(原件,、1份復印件),。無私有住房的，夫妻雙方有工作單位的由工作單位出具無房證明,，無工作單位的由戶口所在地社區(qū)居委會出具證明(原件),。
3、家庭戶口簿,、家庭成員身份證和婚姻狀況證明(原件,、2份復印件)。4,、與申請有關(guān)的其他證明,。
七、申請審核程序
廉租住房租賃補貼,，實行三級審核,、兩級公示制度。
1,、報名,。2015年4月18日-5月18日，申請家庭戶主向戶口所在地社區(qū)委員會或單位提出書面申請,，經(jīng)初審,，材料齊全地填寫《諸城市廉租住房租賃補貼申請審批表》。
2,、居委會或單位初審,。居委會或單位對申請家庭的住房、收入,、人口等情況在10日內(nèi)進行審查,、評議，對符合條件的家庭進行公示,，公示期限不少于5天,。公示無異議或異議不成立的,，簽署意見后,，將申報資料上報各鎮(zhèn)(街辦)政府或行政主管部門。
3,、鎮(zhèn)(街辦)政府或主管部門審核,。各鎮(zhèn)(街辦)政府或主管部門10日內(nèi)對申請家庭情況審核并簽署意見，將住房情況申報資料報市住建局,，收入情況申報資料報市民政部門,。
4,、市住建局、民政局審查,、公示,。市住建局、民政局分別對申請家庭的住房,、收入情況10日內(nèi)進行審查,，審查合格的予以公示，公示期限15天,，經(jīng)公示無異議或異議不成立的,，作為住房保障對象予以登記。
5,、補貼發(fā)放,。從2015年8月份起，廉租住房出租人按照指定銀行開立個人結(jié)算賬戶,，財政部門將廉租住房補貼資金直接劃入出租人賬戶,。
八、保障面積標準和補貼標準
保障面積標準：控制在每戶建筑面積60平方米以內(nèi),，其中,，單身家庭30平方米，兩人家庭45平方米,，三人以上家庭60平方米,。
租賃補貼標準：低保家庭每月每平方米建筑面積補貼5元，其他低收入家庭補貼3.5元,。
咨詢電話：6067219
諸城市房產(chǎn)管理辦公室
郵箱：[email protected] 2015年4月17日
