具體來(lái)看,，在新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)情況方面,，與上月相比，70個(gè)大中城市中,，價(jià)格下降的有27個(gè),，上漲的33個(gè)，持平有10個(gè),。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,，最高漲幅為2.9%，最低為下降0.4%,。與去年同月相比,，70個(gè)城市中價(jià)格下降的有49個(gè)，上漲的有21個(gè),。11月份同比價(jià)格變動(dòng)中,，最高漲幅為44.6%，最低為下降5.6%,。
在二手住宅價(jià)格變動(dòng)方面,，與上月相比，70城市中價(jià)格下降的有16個(gè),，上漲的有40個(gè),，持平的有14個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,，最高漲幅為1.9%,，最低為下降0.7%。與去年同月相比,，70個(gè)城市中價(jià)格下降的37個(gè),，上漲的有32個(gè)，持平1個(gè),。11月份同比價(jià)格變動(dòng)中,，最高漲幅為38.9%，最低為下降9.4%,。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析認(rèn)為,，11月份，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市增加,，漲幅有所擴(kuò)大,。數(shù)據(jù)顯示，11月份全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為33個(gè)和40個(gè),，分別比上月增加6個(gè)和2個(gè),。
從漲幅來(lái)看,，11月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅，已由自7月份連續(xù)四個(gè)月的漲幅回落轉(zhuǎn)為漲幅擴(kuò)大,，分別比上月擴(kuò)大0.2和0.3個(gè)百分點(diǎn),。
值得一提的是，11月份一二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均有所擴(kuò)大;三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比由降轉(zhuǎn)平,，二手住宅價(jià)格環(huán)比持平,。
“房?jī)r(jià)同比上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，漲幅持續(xù)擴(kuò)大”,。劉建偉進(jìn)一步指出,，11月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比綜合平均漲幅持續(xù)擴(kuò)大,，分別比上月擴(kuò)大1.5和1.2個(gè)百分點(diǎn),。城市間房?jī)r(jià)同比漲跌差異明顯,。
數(shù)據(jù)顯示,，同比來(lái)看，一線城市新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比均上漲且漲幅相對(duì)較大,，漲幅分別比上月擴(kuò)大2.4和1.2個(gè)百分點(diǎn);二線城市新建商品住宅價(jià)格同比下降0.2%,，降幅比上月收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅價(jià)格同比則由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.6個(gè)百分點(diǎn);三線城市新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比均下降,，但降幅分別比上月收窄0.7和0.5個(gè)百分點(diǎn),。
與一線城市房?jī)r(jià)漲幅擴(kuò)大相對(duì)應(yīng)的是，一線城市的樓市庫(kù)存正在回落,，整體呈現(xiàn)供小于求的局面,。12月18日，上報(bào)告指出,，11月份,，一線城市新建商品住宅供應(yīng)遠(yuǎn)小于市場(chǎng)需求;成交均價(jià)突破3萬(wàn)/平方米，再創(chuàng)歷史新高;存銷比為9.8個(gè)月,，創(chuàng)下新低,。
數(shù)據(jù)顯示，2015年11月份,，一線城市新建商品住宅新增供應(yīng)面積為275萬(wàn)平方米,，環(huán)比減少20.7%，同比減少40.0%;新增成交面積為373萬(wàn)平方米,，環(huán)比增加6.3%,，同比增加4.2%。
研究員姚臘認(rèn)為,，一線城市新房供應(yīng)量持續(xù)走低,，早已進(jìn)入存量房時(shí)代,，而自住和改善需求旺盛，加上政策面寬松,，推動(dòng)一線樓市持續(xù)升溫,。
姚臘表示，當(dāng)前國(guó)家經(jīng)濟(jì)下行壓力依然較大,，全國(guó)貨幣政策和房地產(chǎn)政策仍將保持寬松態(tài)勢(shì),，而一線城市需求旺盛，同時(shí)土地供應(yīng)有限,，年底標(biāo)桿房企在一線城市爭(zhēng)相搶地,，地王頻繁出現(xiàn)，地價(jià)超過房?jī)r(jià)的狀況頻頻發(fā)生,，這會(huì)導(dǎo)致未來(lái)一線城市的房?jī)r(jià)依然強(qiáng)勢(shì),。
