《規(guī)范》規(guī)定,借款人申請辦理省內(nèi)異地繳存公積金在濟(jì)南購房貸款是可以的,但借款人應(yīng)提供一名具有本市常住戶口、在本市有穩(wěn)定工作和收入的在職職工作為擔(dān)保人或共同還款人,。
貸款半年后
可申請?zhí)崆斑€款
購房者在貸款期間,合同能否變更?是否可以提前還住房公積金貸款?還款方式是否可以變更?
對此,《規(guī)范》規(guī)定,合同變更包括借款人,、共同還款人,、擔(dān)保人,、抵押物、借款期限,、還款方式等,。貸款發(fā)放6個月后,受委托銀行方可受理變更申請。
在合同期內(nèi),除按照規(guī)定可以分次提前還款外,其他內(nèi)容原則上只能變更一次,。貸款發(fā)放6個月后方可提前還款,提前還款金額不少于6個月的還款額,。
貸款批準(zhǔn)后
4個工作日內(nèi)放款
市民申請公積金貸款后,每一筆公積金貸款辦理時限有何要求?
《規(guī)范》規(guī)定,公積金中心應(yīng)當(dāng)自收到受委托銀行報送的齊全材料之日起7個工作日內(nèi)完成審核、審批工作,。
準(zhǔn)予貸款的,受委托銀行應(yīng)當(dāng)在4個工作日內(nèi)向借款申請人發(fā)放貸款,并按規(guī)定將貸款資金劃至售房單位或買房人賬戶,。此外,存量房(二手房)住房公積金貸款在公積金中心審批通過,4個工作日內(nèi)辦理貸款發(fā)放手續(xù)。
商貸未還清
將合并計算還款能力
《規(guī)范》規(guī)定,借款人申請住房公積金貸款時,本人及共同還款人尚有商業(yè)貸款余額的,應(yīng)將其原商業(yè)貸款余額及本次申請的組合貸款中的商業(yè)貸款額與本次申請的住房公積金貸款額度合并計算其貸款償債能力,。
濟(jì)南住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人稱,這主要是為了控制風(fēng)險,。比如一單身購房者買了套70萬的房子,公積金最多可貸25萬。首付交25萬后,還有20萬需要商貸補(bǔ)足,。如果這一購房者之前有5萬元的貸款沒有還清,銀行在計算其還款能力時,也得把5萬元計算在內(nèi),。這樣在計算還款能力時,就得按50萬的額度來算,而不僅僅是45萬。
11月公積金貸款 環(huán)比減少3.4億
18日,濟(jì)南公積金管理中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,11月份公積金貸款額環(huán)比減少34.8%,貸款總額減少3.4億元,。
濟(jì)南住房公積金管理中心有關(guān)工作人員解釋,11月份公積金本部貸款金額近6億元,從這個數(shù)字來看,貸款額度并不少,。環(huán)比之所以出現(xiàn)34.8%的下滑,主要是10月份出現(xiàn)了集中貸款的情況,放貸量激增。國慶節(jié)及節(jié)前,不少市民搶著搭舊政“末班車”,公積金中心系統(tǒng)接收了1000多份貸款資料,公積金中心也是著重處理這些,。
