樓市去庫(kù)存 調(diào)控再寬松
“去庫(kù)存”是我國(guó)今年的五大工作之一,，今年已經(jīng)過去兩個(gè)多月,，這期間樓市寬松政策不斷出爐。央行,、財(cái)政部,、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部委連番上陣出臺(tái)寬松政策，這不由讓人想到了2008年的樓市……下面,，就請(qǐng)您跟我一起,，回顧2008年以來的樓市調(diào)控政策。
寬松：
2008
·首套房房貸利率七折
·營(yíng)業(yè)稅征收期限從5年改為2年
·營(yíng)業(yè)稅征收由全額征收改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收
·支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理的融資需求
2014
·對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭,，再購(gòu)買第二套房執(zhí)行首套房貸款政策,。
·首套房貸利率最低七折
2015
·二套房首付比例降至最低40%
·營(yíng)業(yè)稅征收期限從5年改為2年
·不限購(gòu)城市首套房首付款比例最低25%
·公積金貸款首付比例20%
·限外令松綁，有資格的境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人可在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)房
2016
·2月19日,，財(cái)政部,、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部2月19日聯(lián)合公布的通知,，自2016年2月22日起,，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策,。
·不限購(gòu)城市原則上最低首付款比例為25%,，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)
·二套房首付比例降至最低三成
·公積金存款利率上調(diào)
收緊：
2006
·購(gòu)房不足5年全額征收營(yíng)業(yè)稅
·首付比例不低于30%
2007
·二套房首付比例不低于40%
·二套房貸款利率上浮10%
·90平方米以下首套房首付不低于20%
·90平方米以上首套房首付不低于30%
2010
·允許地方限購(gòu)
·嚴(yán)格二套住房貸款管理
·二套房首付比例不低于50%
·第三套房首付比例和利率大幅提高
·抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求
·商業(yè)銀行可暫停發(fā)放三套房貸
2011
·二套房首付比例不低于60%
·對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅
·商品住房用地供應(yīng)計(jì)劃總量原則上不得低于前2年年均實(shí)際供應(yīng)量
2013
·嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購(gòu)措施
·商品房限購(gòu)政策擴(kuò)容至中西部城市
·二手房交易個(gè)稅按差額20%征收
