近幾年,，房產(chǎn)市場的發(fā)展是很迅猛的,，房產(chǎn)交易模式也日漸成熟，但是二手房交易還是存在很多的不規(guī)范。而鏈家理房通不但實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)交易的互聯(lián)網(wǎng)化,，還有效的避免了二手房交易的不規(guī)范,。
更重要的是當(dāng)下的房產(chǎn)交易的不規(guī)范,，致使不動(dòng)產(chǎn)交易的資金得不到保證,，已經(jīng)成為房產(chǎn)交易雙方的一個(gè)重要心結(jié)。心結(jié)不解,，市場規(guī)范無從談起,，用戶乃至從業(yè)者對此都十分焦慮。而作為房產(chǎn)交易的資金保障平臺的理房通的出現(xiàn)正好填補(bǔ)了市場的空缺,。
互聯(lián)網(wǎng)金融時(shí)代,，房產(chǎn)交易支付領(lǐng)域新突破
2015年以來房地產(chǎn)銷售較明顯回暖，1~10月全國商品房銷售面積增長7.2%,，銷售金額增長14.9%,。目前，國家當(dāng)前金融政策的鼓勵(lì)也給房產(chǎn)交易市場帶來了一次暖春,，例如,，貨幣政策相對寬松，利率的不斷下調(diào),，首付比例的調(diào)整優(yōu)化,，等等,，都讓供方和需求方都對房產(chǎn)交易市場有了新的期待。“作為最重要的資產(chǎn)產(chǎn)品之一,，房地產(chǎn)價(jià)格不可能從高空墜落，但是它依然想保持此前的高位,，也已是不可能的事情,。” 知名財(cái)經(jīng)評論家,、財(cái)經(jīng)專欄作家葉檀如是說,。誠然，房地產(chǎn)作為中國最重要的資產(chǎn)產(chǎn)品之一,，依市場現(xiàn)狀而言,，等待它的將是緩慢的波浪式下降，而對整個(gè)市場產(chǎn)業(yè)鏈來說,，未來則需要全線的轉(zhuǎn)型,。
龐大的房產(chǎn)交易市場中，我們看到房產(chǎn)交易尤其是二手房的交易中,，買賣雙方的交易問題也層出不窮,，如何使市場回歸健康化的發(fā)展是行業(yè)現(xiàn)今面臨的大問題。面對這一雙刃劍式的問題,，作為理房通創(chuàng)始人之一的田海濤表示,，現(xiàn)如今的房地產(chǎn)交易的亂象，其實(shí)也促成行業(yè)的創(chuàng)新的模式越來越多,。在這種情況下,，有效的、規(guī)則的跟進(jìn)建設(shè),，才能規(guī)避交易不規(guī)范造成的市場亂象,，理房通的出現(xiàn)，恰恰可以在房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)當(dāng)中為其交易進(jìn)行保駕護(hù)航,。
除此之外,，對于房產(chǎn)交易的過程中潛在的風(fēng)險(xiǎn)，市場管理過程中的缺位的管理,，理房通依然可以做的很出色,。田海濤在專訪中就此談到，現(xiàn)如今的房產(chǎn)買賣雙方當(dāng)中互相不信任,，對房子本身的產(chǎn)權(quán)狀況,、購買人的資金實(shí)力不了解，都會造成信息不對稱的局面,，這種情況會產(chǎn)生各種風(fēng)險(xiǎn),，每年都會因?yàn)橘Y金的交割造成很多交易的崩潰，甚至給供需雙方造成一定損失。而理房通是央行唯一的頒發(fā)的關(guān)于房產(chǎn)交易的支付牌照的房產(chǎn)交易支付平臺,，它能夠充分的調(diào)動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)金融時(shí)代的相關(guān)優(yōu)勢,，在房產(chǎn)支付當(dāng)中提供信用保障。
理房通元年,，房產(chǎn)支付的大生意
據(jù)了解,，在2014年7月15日，央行官網(wǎng)掛出了第五批第三方支付牌照名單,，其中就包括“北京理房通支付科技有限公司(下稱‘理房通’)”,，而公開的資料顯示，理房通定位于全國存量房資金交易,，解決買賣雙方在房屋交易過程中涉及的定金,、房款、物業(yè)交割保證金,、經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)費(fèi)等所有資金安全,，為整個(gè)行業(yè)提供便捷安全的資金交易服務(wù)。理房通基于使交易更為流暢,，安全,，便捷，透明的理念中,，為房產(chǎn)交易雙方提供最優(yōu)質(zhì)的信用保障,，提供個(gè)性化、全程的線上服務(wù),，更重要的是,，在互聯(lián)網(wǎng)金融時(shí)代，房產(chǎn)交易雙方可以足不出戶的看到錢的流向節(jié)點(diǎn),，這樣的交易場景也使交易雙方能夠更好的把握交易步驟,，提升交易認(rèn)可度。
強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合 理房通與經(jīng)紀(jì)公司的“中國合伙人”
眾所周知,，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在現(xiàn)如今的房產(chǎn)交易,，尤其是二手房的交易中扮演著重要的角色，可以說絕大多數(shù)的房產(chǎn)交易都是由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所承載的,，而理房通的市場也恰恰與經(jīng)紀(jì)公司的業(yè)務(wù)人群重合且不會發(fā)生業(yè)務(wù)沖突,，除了作為買賣交易雙方的保護(hù)以外，對于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司也是一個(gè)有利的補(bǔ)助工具,。調(diào)查顯示,，作為理房通北京地區(qū)最大的合作伙伴北京鏈家對于理房通均有頗高的評價(jià)，普遍反映理房通的出現(xiàn)對于其交易的成交量有了一定的提升,，同時(shí)對于房款監(jiān)管的有效保護(hù)作用得到了客戶和業(yè)主的認(rèn)可,，可以有效避免交易過程中的一些棘手的問題,。那么如何選定一個(gè)優(yōu)秀的合作伙伴呢？
在專訪過程中,，我們就理房通的合作伙伴選擇也進(jìn)行了了解,，田海濤對此給出了詳細(xì)的解說：“理房通在選擇合作的經(jīng)紀(jì)公司時(shí)做出了深刻的考量，當(dāng)然,，遵紀(jì)守法是根本,，在此基礎(chǔ)上以客戶利益為理念的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司則是理房通的合作首選，理房通也在做針對所選的經(jīng)紀(jì)公司做出全方位的風(fēng)控體系,，其中包括動(dòng)態(tài)評估、信用調(diào)查等方面,，只有選擇合格的經(jīng)紀(jì)公司,，才能形成良性的交易環(huán)境，優(yōu)秀的人一定會和優(yōu)秀的人去合作,，企業(yè)亦如是,，正所謂強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，才能達(dá)成1+1>2的事業(yè),?！?/span>
變革行業(yè) 理房通的深化發(fā)展邏輯
作為互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的產(chǎn)物，理房通對于房產(chǎn)交易有很多先進(jìn)性,，同時(shí)也優(yōu)化了全國的房產(chǎn)市場環(huán)境,。田海濤說，現(xiàn)在理房通在北京,、南京,、成都等多個(gè)城市已經(jīng)成功運(yùn)用，青島和深圳近期也會引進(jìn)理房通,，接下來這一形式還將陸續(xù)在更多城市推廣,。
而未來，理房通也將在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域深化發(fā)展,，使更多的愿景變?yōu)榭赡?，宋靖宇就這一問題表示，未來的理房通將在四個(gè)方面展開深入的突破發(fā)展：
第一,、在現(xiàn)有的資金交易的通告的階段深化發(fā)展,，促成多地的投入使用；
第二,、對房產(chǎn)交易雙方進(jìn)行擔(dān)保交易,，做足互聯(lián)網(wǎng)金融類產(chǎn)品的功能；
第三,、深化行業(yè),、創(chuàng)建更為個(gè)性化的支付場景來為不同的客戶進(jìn)行更好的服務(wù),；
第四、組建平臺,，以支付為節(jié)點(diǎn),，向產(chǎn)業(yè)鏈上下游來延伸，為之進(jìn)行交易保證,。
理房通的出現(xiàn)將很多傳統(tǒng)割裂掉的節(jié)點(diǎn)重構(gòu),，形成了一個(gè)新的生態(tài)體系，從某種角度來說這是一次互聯(lián)網(wǎng)中介對傳統(tǒng)中介的有力沖擊,，也是對行業(yè)的一次大膽的變革,。
在二手房交易市場的成功試水，讓市場看到了互聯(lián)網(wǎng)中介的能量,，但理房通愿景不僅于此,，本次專訪中，兩位理房通創(chuàng)始人一致表示,，理房通一直在思考是否能夠通過支付的手段的升級,，進(jìn)一步的提升，對房產(chǎn)相關(guān)交易的流程進(jìn)行變革,，在市場化的當(dāng)下,，來驅(qū)動(dòng)行業(yè)的發(fā)展和變革。
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