國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，房價環(huán)比上漲城市個數增加,，漲幅繼續(xù)擴大,，且城市間房價漲幅差距進一步加大，一線城市和個別熱點二線城市漲幅遠高于其他城市,，分化現象持續(xù),。
劉建偉表示，盡管2月適逢春節(jié)假期,，絕大部分城市成交量有明顯下降,，但全國70個大中城市房價漲幅較上月仍有所擴大，且上漲的城市個數有所增加,。
數據顯示,，2月70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有47個，比1月份增加9個;環(huán)比上漲的城市里,，漲幅擴大的城市有33個，比1月增加10個;分城市看,，2月一二三線城市新建商品住宅價格環(huán)比都上漲,，且漲幅分別比上月擴大0.5、0.1和0.1個百分點,。
“此外,，更多城市房價同比由降轉升，且漲幅有所擴大,?！眲⒔▊ソ榻B，2月70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲的城市有32個,，比上月增加7個,，且這32個城市的漲幅均比上月有所擴大;二手住宅價格同比上漲的城市有41個，比上月增加1個,，其中34個城市漲幅比上月有所擴大,。分城市看，一二線城市房價同比平均上漲,，漲幅比上月擴大;三線城市同比平均下降,，降幅繼續(xù)縮小。
數據顯示，此次環(huán)比漲幅超過1%的城市不再僅僅是北上廣深,，而大幅增至9個,。其中，南京環(huán)比上漲2.7%,，合肥上漲2.3%,，福州也高達1.4%。同比方面,，新建商品房住宅深圳同比漲幅高達57.8%,，而丹東為同比跌3.9%。二手房漲幅最高的深圳上漲54.2%,，而錦州為同比下調7.4%,。
根據上海易居房地產研究院最新報告顯示，2016年2月,，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比增幅0.4%,，相比1月0.3%的增幅出現擴大。同比方面,，在連續(xù)15個月同比下跌后,，2015年12月房價首次出現同比正增長。2016年1月延續(xù)正增長態(tài)勢,，且增幅有所擴大,，為1.1%。2月同比增幅繼續(xù)擴大,，為2.0%,。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，這是70城房價在2015年5月完成止跌反彈的過程后,，繼續(xù)上漲態(tài)勢,，且2月增幅為近10個月最大。
中原地產市場總監(jiān)張大偉認為,，在2015年年末70個大中城市房價過半環(huán)比上漲,，基本代表了2014年開始的這一輪調整結束。
“但值得注意的是,，分化在繼續(xù)加劇,。”張大偉指出,，目前,，一線城市和部分熱點二線城市房價上漲較快，環(huán)比漲幅明顯高于其他城市;其余二線城市環(huán)比較為平穩(wěn);大部分三線城市仍然處于庫存逐步消化階段,，環(huán)比仍在下降,。從同比看,，城市間分化現象更為明顯。一線城市的房價同比平均漲幅遠高于二三線城市,，三線城市房價同比平均仍在下降,。
劉建偉也指出，城市間房價漲幅差距進一步加大,，一線城市和個別熱點二線城市漲幅遠高于其他城市,，分化現象持續(xù)。
嚴躍進認為,，應警惕部分城市房價過熱風險,。他指出，現階段看來全國房價繼續(xù)處于“合理”區(qū)間,，但從趨勢看,，正逐漸朝“偏熱”區(qū)間演進?！?016年上半年購房需求將積極釋放,，房價上漲的動力依然比較強勁。從置業(yè)的角度看,，積極入市是最佳策略,，幻想房價下跌并不科學。當然,，對于部分房價過快上漲的城市,，若出于投資目的，則要警惕高位入市的風險,?！彼f。
