七年前的火爆樓市
時間回到2008年底，北京奧運會的余溫還未散去,，中國另一領(lǐng)域卻在蠢蠢欲動起來,，那就是房地產(chǎn)業(yè)。不僅是深圳,，全國所有城市的房價開始快速上漲,，房價的 “瘋漲”，自然離不開購房者的“瘋狂”,。在那時的北京,、上海等地，帶著帳篷和凳子連夜排隊買房的現(xiàn)象屢見不鮮,，因此房屋限購,、利率上調(diào)、首付比例的變化等 等限制政策,，讓全國樓市迅速降溫,。
即便如此，在那一輪搶房潮中買了房子的人,，沒有一個 會后悔當時的決定,。湘潭市民姜先生在2009年花了2400元/m 的價格買了一套位于市政府旁的房子，兩年時間即漲到四千一平,，雖然隨著樓市政策的收緊,，房價再往后并沒有有太大的起色，從最高時的四千二跌落至目前的四千 左右,。但購房者依然不后悔,，他們所懊惱的是，當初為什么不想方設(shè)法多買幾套房,。
2016年迎來“開門紅”
如果說2015的中國樓市是深圳的“獨角戲”話,，那么進入2016年一開始，就成了多點開花了,。北京一學(xué)區(qū)房(上海中原,、代理、租房)賣出四十萬一平天價,， 深圳一樓盤開盤一小時即售罄,，上海一二手房(房源、代理,、租房)房價一日三跳依然不乏求購者,。一線城市樓市在開年之后猶如群魔亂舞，開啟“瘋狂模式”,。
受一線城市火爆的購房情緒蔓延,，這股浪潮逐漸由一線轉(zhuǎn)向二線城市，武漢,、杭州等地也出現(xiàn)了連夜排隊買房的奇景,。而到了當下,，一二線“恐慌性”購房情緒終于波 及到了三四線城市，不斷攀升的成交量和穩(wěn)步向前的房價,，這些市場也逐漸變得火熱起來,。2016年絕大多數(shù)的城市迎來“開門紅”，并且還有愈來愈火熱的趨 勢,。種種跡象表明,，像多年前的那股樓市浪潮，似乎又再次來臨,。人們不禁發(fā)問：房價是否又將暴漲?
暴漲可能性之一：寬松的購房環(huán)境
樓市的發(fā)展受政策的影響很大,，而自去年開始的國家的救市行為則可謂空前絕后。330新政,、930新政,、史上最低銀行利率、降首付,、降契稅···一套組合拳下 來,，房地產(chǎn)重煥生機也不足為奇。國家為了去庫存可謂費心盡力,，但就目前的情況來看,，大多數(shù)三四城市依然面臨庫存問題，在未來很長一段時間里,，購房環(huán)境將會 依舊寬松,，這就為房價的上升空間提供了無限可能。
暴漲可能性之二：經(jīng)濟增速不減
2016 年中國GDP增速為6.9%,，雖然增速有所回落,，但這一數(shù)字放在世界范圍來看依然鶴立雞群，這也為人們購房提供了強有力的資金支持,。多年來中國經(jīng)濟的高速 增長離不開房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展,，而經(jīng)濟增長又能反過來促進樓市的發(fā)展，二者相輔相成,。目前來看,，中國經(jīng)濟增速還將保持較為快速的增長，這直接為樓市的發(fā) 展提供了保障,。
暴漲可能性之三：城市化進程的推進
除了有經(jīng)濟基礎(chǔ)作為保障,，有需求才是樓市持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。中國城市化進程在不斷推進,，并且根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,，中國城市化還有相當長的一段路要走，這也意為著還有相當一部分農(nóng)村人口要被劃入城市，這些人成了剛需,，他們有著巨量需求,。
一線暴漲
目前來看，中國房價出現(xiàn)多年前的“暴漲”幾率很大,，而且以一線城市和部分二線城市為首的樓市也確實在“暴漲”，而這一輪的上漲還只是剛剛開始,，購房環(huán)境不變,，一線城市的暴漲也許還將持續(xù)。
股市的蕭條和不斷走低的銀行利率讓大筆資金涌入房地產(chǎn)市場,，尤其是北上廣深這樣的一線城市,。但像三四線城市則不太具備“暴漲”的可能性，不過隨著需求的逐步釋放,，2016年房價因為去庫存可能將進一步放松的購房政策,，有購房需求的朋友一定要抓緊時機了。
