中指院數(shù)據(jù)顯示,，“5月全國(guó)住宅用地成交總價(jià)排名前十”榜單中，杭州,、南京,、蘇州分別以123.2億元,、88億元、55.2億元的成交價(jià)位列前三甲,?？梢钥匆?jiàn)，在排名居前的成交地塊中,，較高的溢價(jià)率已成為“標(biāo)配”,。
值得注意的是，長(zhǎng)三角城市占領(lǐng)了該榜單,。在前十地塊中,，除去位列第八的武漢，剩下的杭州,、南京、蘇州,、上海,、寧波均為長(zhǎng)三角城市。其中,，南京更是有4幅地塊入榜,。
隨著一線城市調(diào)控加深，二線熱點(diǎn)城市的土地拍賣(mài)紛紛遭到各路房企的“圍獵”,。5月13日下午,，南京開(kāi)拍的建鄴區(qū)G11地塊被世茂以88億元拿下，溢價(jià)率114.6個(gè)百分點(diǎn),，成為5月份全國(guó)總價(jià)地王;24日,，上海建工以總價(jià)55.2億元拍下蘇州26號(hào)地塊，成交樓面單價(jià)19046元每米,，溢價(jià)率更是高達(dá)116.44個(gè)百分點(diǎn);27日下午,，杭州奧體單元地塊經(jīng)過(guò)28輪的競(jìng)價(jià)，最終被信達(dá)獲得,，成交總價(jià)高達(dá)123.18億元,，溢價(jià)率為95.95個(gè)百分點(diǎn)，刷新了5月份全國(guó)總價(jià)地王的記錄,。
土地市場(chǎng)高溫不僅點(diǎn)燃自己,，也燒烤著房?jī)r(jià)?！暗赝酢鳖l出的蘇州,、南京已先后對(duì)土地出讓實(shí)行限價(jià)“熔斷”政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。
5月18日蘇州出臺(tái)了土地限價(jià)令,，網(wǎng)上掛牌出讓的地塊設(shè)定最高報(bào)價(jià)，對(duì)報(bào)價(jià)超過(guò)最高報(bào)價(jià)的，終止土地出讓,，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效,。23日，蘇州出讓的2幅地塊因此遭遇“熔斷”;27日,，南京市政府有關(guān)部門(mén)表示跟進(jìn)蘇州的土地限價(jià)政策,。實(shí)行土地出讓最高限價(jià)辦法，在熱點(diǎn)區(qū)域的住宅用地出讓時(shí),，由市政府設(shè)定地塊的土地出讓最高限價(jià),，對(duì)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)超過(guò)最高限價(jià)的，終止土地出讓,，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效,。并且對(duì)土地出讓溢價(jià)超過(guò)45%以上部分的保障房建設(shè)資金，不計(jì)入其房?jī)r(jià)的準(zhǔn)許成本,，不作為申報(bào)價(jià)格的組成部分,。
