中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，六月份,，全國100個城市的新建住宅平均價格為11816元每平方米,，環(huán)比上漲1.32個百分點，但漲幅較上月收窄0.38個百分點,。從漲跌城市個數(shù)看,，納入統(tǒng)計的100個城市中，有73個城市環(huán)比上漲,，22個城市環(huán)比下跌,，5個城市持平,。與五月份相比,，價格環(huán)比上漲和下跌的城市數(shù)量分別減少1個和2個。整體來看,，6月百城住宅均價環(huán)比漲幅收窄,，同比漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，各線城市房價漲幅均有所放緩,。
最令人關(guān)注的北京,、上海、南京等十大城市的新建住宅價格仍全部上漲,，其六月份22450元每平方米的均價,，環(huán)比上漲了1.52個百分點，漲幅較上月收窄0.41個百分點,。從中可以看出,，十大城市的新建住宅均價約為百城均價的2倍,，其環(huán)比漲幅也較高，但隨著六月份全國市場成交量的收窄,，十大城市的漲幅放緩程度也較為明顯,。
一線城市方面，隨著其樓市調(diào)控政策的深入,，其房價漲幅也“動力不足”,。六月份，南京,、廈門,、嘉興分別以3.82、3.79,、3.63個百分比的漲幅位于百城住宅價格漲幅前三位,。一線城市無一進(jìn)入前十五位。
此次作為房價漲幅“領(lǐng)頭羊”的南京,，其房價自去年3月份以來,，已經(jīng)連續(xù)上漲了16個月，目前市場供不應(yīng)求矛盾仍較深,。
南京河西,、江北等熱點區(qū)域的房地產(chǎn)項目開盤或加推房源后，不斷上演著“搶房大戲”,。在六月中下旬,，南京共有14個樓盤攜7000余套房源沖入市場。其中,，南京河西中部的純新盤北辰旭輝鉑悅金陵迎來首開,，共推出204套房源，其銷許均價雖高達(dá)44660元每平方米,，但當(dāng)晚推出的所有房源全部售出,。南京江寧的新城保利天地首次開盤推出532套住宅，也都售完,。
但從整體來看,，六月全國各線城市房價漲幅均有所放緩，“領(lǐng)頭羊”南京也未能幸免,。南京此次3.82個百分點的環(huán)比漲幅較上月收窄了0.11個百分點,，這從市場的成交量中也可看出端倪。
進(jìn)入六月后,，南京新房成交量一直呈下跌的態(tài)勢,。據(jù)南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，在五月最后一周，南京新房成交了4379套,，環(huán)比上漲近半后,，進(jìn)入六月，南京新房的周成交量一直走低,。其中,，六月份的第一周(5月30日至6月5日)，新房成交了3240套,，環(huán)比下降四分之一;第二周(6月6日至6月12日),，新房成交2396套，環(huán)比降幅擴(kuò)大,，達(dá)到26個百分點;第三周(6月13日至6月19日),，新房成交2296套，環(huán)比降幅有所縮小,，為2.4個百分點;在第四周(6月20日至6月26日),，南京新房成交了2267套，環(huán)比下降1.3個百分點,。
從目前來看,，為抑制房價過快上漲，南京,、合肥等熱點城市的收緊政策持續(xù)升級,，從控需求、調(diào)供應(yīng)方面穩(wěn)定樓市發(fā)展,。如供不應(yīng)求矛盾較深的南京表示,，為緩解局部區(qū)域供應(yīng)偏緊狀況，今年下半年會有約6.5萬套房源入市,，另一方面,，南京限價政策的執(zhí)行也壓低限制了江北、江寧等高溫區(qū)域的房價漲幅,。近期房價漲幅明顯的合肥也將在七月開始執(zhí)行針對購房者的差別化信貸政策,，而對高價拿地的開發(fā)商要求須在土地出讓合同簽訂的一個月內(nèi)一次性付清土地出讓金。
中國指數(shù)研究院認(rèn)為,，未來隨著地方調(diào)控政策進(jìn)一步落地實施,，熱點城市樓市過熱現(xiàn)象將得到控制,，百城整體房價漲幅或?qū)⒗^續(xù)放緩,。
