15日，保監(jiān)會(huì)下發(fā)通知宣布：延長(zhǎng)“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)試點(diǎn)的時(shí)間,，在北京,、上海、廣州,、武漢4個(gè)先行試點(diǎn)城市的基礎(chǔ)上,，再進(jìn)一步擴(kuò)大試點(diǎn)范圍。據(jù)了解,，廣東部分地級(jí)市也將被納入試點(diǎn)范圍,。
投保老人說法
能讓自己安心 還能出去旅游
對(duì)于“以房養(yǎng)老”，投保老人又是怎么看的呢?
一位廣州的投保老人在接受記者采訪時(shí)說：“這個(gè)錢讓自己安心,，現(xiàn)在可以在家里看看報(bào)紙看看電視,，今年還準(zhǔn)備和老伴兒去避暑山莊旅游?！?/span>
另一位投保老人說：“開始是從報(bào)紙上看到的,，我一看就感覺很適合自己。(投保之后)我們現(xiàn)在的收入翻一番,，這就可觀了,，起碼保姆的費(fèi)用有了吧。有病時(shí),，看看病的錢也有了,。對(duì)我們來說是解決了大問題?！?/span>
A試點(diǎn)城市由4個(gè)擴(kuò)至49個(gè)
7月15日,，中國(guó)保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于延長(zhǎng)老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)期間并擴(kuò)大試點(diǎn)范圍的通知》(以下簡(jiǎn)稱“通知”),，其中值得關(guān)注的兩點(diǎn)規(guī)定是：
一、老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)期間延長(zhǎng)至2018年6月30日,。
二,、老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)范圍擴(kuò)大至各直轄市、省會(huì)城市(自治區(qū)首府),、計(jì)劃單列市,，以及江蘇省、浙江省,、山東省和廣東省的部分地級(jí)市,。上述四省中，每省開展試點(diǎn)的地級(jí)市原則上不超過3個(gè),。
保監(jiān)會(huì)要求各地保監(jiān)局結(jié)合實(shí)際,，遵循自愿參與原則，向保監(jiān)會(huì)報(bào)備后開展試點(diǎn),。
此前,，在2014年6月，保監(jiān)會(huì)公布了《關(guān)于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》,，時(shí)間自2014年7月1日至2016年6月30日,。
也就是說，根據(jù)通知精神,，“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)試點(diǎn)的時(shí)間要再延長(zhǎng)兩年,，試點(diǎn)城市也由目前的4個(gè)擴(kuò)大至49個(gè)。
B平均月領(lǐng)養(yǎng)老金8000元
雖然“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)試點(diǎn)推出已滿兩年,，但首款也是目前市場(chǎng)唯一一款反向抵押保險(xiǎn)產(chǎn)品《幸福房來寶老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)(A款)》獲批上市銷售的時(shí)間是2015年3月,。那么，該產(chǎn)品投放市場(chǎng)一年多后,，市場(chǎng)反應(yīng)和接受情況如何?
目前唯一一家開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)公司幸福人壽有關(guān)人士15日向羊城晚報(bào)記者介紹了有關(guān)情況：
2015年4月29日,，經(jīng)過房產(chǎn)評(píng)估、律師盡職調(diào)查等流程后,，幸福人壽“房來寶”首批五張保單全部承保。2015年6月12日,，國(guó)內(nèi)首批投?？蛻敉ㄟ^“以房養(yǎng)老”開始領(lǐng)取養(yǎng)老金。截至2016年6月30日,，共有60戶78人投保幸福人壽“房來寶”,。
從區(qū)域來看，一線城市(北上廣)相較于二線城市(武漢)對(duì)該產(chǎn)品的需求更顯著,、認(rèn)知度更高;從家庭構(gòu)成來看,，無子女家庭老人占到40%,，主要是孤寡、失獨(dú)老人;從年齡來看,，平均年齡為73歲,，年齡最大的85歲;從房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值來看，200萬-300萬元區(qū)間居多,，價(jià)值最高的房產(chǎn)位于上海,，最低的在武漢;從月領(lǐng)養(yǎng)老金來看，以月領(lǐng)養(yǎng)老金5000元-10000元居多,，平均為8000元,。
廣州作為先行四個(gè)試點(diǎn)城市之一，試點(diǎn)情況又如何?從2015年3月幸福人壽“房來寶”獲批至2016年6月末,，廣州共有16戶20人投保,，其中4戶孤寡老人、1戶失獨(dú)老人,、1戶空巢老人;月領(lǐng)養(yǎng)老金最高15327元,，平均6412元。
C保監(jiān)會(huì)稱：參保老人高度評(píng)價(jià)
對(duì)于“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)試點(diǎn)目前取得的成效,，保監(jiān)會(huì)認(rèn)為,，“以房養(yǎng)老”是一個(gè)小眾業(yè)務(wù)，試點(diǎn)的目的,，是發(fā)揮保險(xiǎn)特長(zhǎng),，填補(bǔ)市場(chǎng)空白，為擁有房產(chǎn)且能自主支配房產(chǎn)的特定老年群體增加一種養(yǎng)老選擇,，為老年人提出了一個(gè)新的養(yǎng)老解決方案,，滿足了老年人希望居家養(yǎng)老、增加養(yǎng)老收入,、長(zhǎng)期終身領(lǐng)取養(yǎng)老金的三大核心需求,。
保監(jiān)會(huì)介紹，從試點(diǎn)情況看,，此項(xiàng)業(yè)務(wù)有效提高了老年人的可支配收入,，顯著提升了參保老人的養(yǎng)老水平，獲得了參保老人的高度評(píng)價(jià),。
D最大挑戰(zhàn)：傳統(tǒng)觀念和樓市波動(dòng)
不過,，作為一項(xiàng)廣受關(guān)注的創(chuàng)新型小眾業(yè)務(wù)，“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)試點(diǎn)自推出以來,，明顯遇到了傳統(tǒng)觀念,、政策環(huán)境、市場(chǎng)環(huán)境等方面的問題和挑戰(zhàn),。目前業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,，其中最大的挑戰(zhàn)是國(guó)人對(duì)養(yǎng)老和房產(chǎn)傳承的傳統(tǒng)觀念及未來樓市價(jià)格波動(dòng)對(duì)房產(chǎn)估價(jià)的影響,。
保監(jiān)會(huì)15日也坦承：由于這項(xiàng)業(yè)務(wù)流程復(fù)雜，存續(xù)期長(zhǎng),，涉及房地產(chǎn),、金融、財(cái)稅等多個(gè)領(lǐng)域,，除傳統(tǒng)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)需要應(yīng)對(duì)的長(zhǎng)壽風(fēng)險(xiǎn)和利率風(fēng)險(xiǎn)外,，還增加了房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、房產(chǎn)處置風(fēng)險(xiǎn),、法律風(fēng)險(xiǎn)等,，特別是法律法規(guī)尚不健全，政策基礎(chǔ)仍較為薄弱,，業(yè)務(wù)流程管理和風(fēng)險(xiǎn)管控難度較大等問題,。所以，才有必要通過延長(zhǎng)試點(diǎn)期間,、擴(kuò)大試點(diǎn)范圍的方式,，探索有效路徑。
