7月18日,，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了6月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),。國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，6月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)減少,，漲幅繼續(xù)收窄,，同比上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，但漲勢(shì)有所放緩,。
具體數(shù)據(jù)顯示,，6月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市分別有55個(gè)和48個(gè)，分別比上月減少5個(gè)和1個(gè);下降的城市分別有10個(gè)和14個(gè),，分別比上月增加6個(gè)和1個(gè),。同比上漲的城市分別有57個(gè)和52個(gè),，分別比上月增加7個(gè)和2個(gè)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,，從2015年年初開始,，房?jī)r(jià)上漲18個(gè)月后，再次出現(xiàn)下調(diào)城市數(shù)量增加,，環(huán)比上漲城市數(shù)量繼續(xù)減少，漲幅繼續(xù)收窄的情況,。調(diào)控趨勢(shì)出現(xiàn)了明顯改變,，在過去的一年多，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的主要方向是去庫存,，所以各種寬松政策次第出臺(tái),。但因?yàn)閹齑娣只糠忠痪€,、二線城市及一二線輻射區(qū),，庫存較低的區(qū)域，在系列刺激政策影響下,，出現(xiàn)了非常明顯的量?jī)r(jià)快速上漲現(xiàn)象,。
房?jī)r(jià)降溫離不開各省市去庫存政策扶持。據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，今年上半年合計(jì)有山西,、內(nèi)蒙古、廣西,、海南,、云南、江西,、福建,、遼寧、廣東等54個(gè)省市出臺(tái)不同力度的去庫存政策,。
國家發(fā)改委新聞發(fā)言人趙辰昕日前表示,，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的主基調(diào)仍是去庫存。下半年,，針對(duì)市場(chǎng)分化的情況,，應(yīng)更加注重分類施策、因城施策,，促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展,。對(duì)一線城市及部分二線城市，要密切關(guān)注其庫存下降情況,，加大住房供應(yīng),，合理引導(dǎo)住房消費(fèi),，防止房?jī)r(jià)持續(xù)過快上漲;對(duì)三線、四線等商品房庫存較大的城“未來政策開始‘托底蓋帽’,，過去全面寬松的趨勢(shì)已經(jīng)出現(xiàn)了變化,，在市場(chǎng)分化的基礎(chǔ)下，調(diào)控政策也開始了明顯的分化,，房?jī)r(jià)上漲較快的城市,，包括部分一線、二線城市及輻射地區(qū)城市,，都出現(xiàn)了約束性的政策,，這些約束性政策包括上海深圳的升級(jí)限購及部分城市的信貸收緊。未來房地產(chǎn)調(diào)控政策將不僅僅是分城施策,，更多的將會(huì)升級(jí)到‘一城一策’,。”張大偉告訴記者,。
