有數(shù)據(jù)表示，自2014年,，深圳房租迅速高漲以來,，企業(yè)辦公在換租期間,，盡管關外區(qū)域地段、辦公氛圍,、周邊配套相對較差,，但仍被中小企業(yè)被迫選擇。然而,，南山作為深圳的熱點中心區(qū)域,，地段優(yōu)、交通便利,、周邊配套成熟,、辦公氣氛濃郁，為何企業(yè)卻紛紛逃離中心區(qū)域,，選址關外區(qū)域辦公呢?
一,、 中心區(qū)域租金高漲，中小企業(yè)不堪重負
以深圳南山區(qū)為例,，南山區(qū)作為深圳中心區(qū)的熱點區(qū)域,，周邊商業(yè)配套成熟，坐享政府經濟扶持,，但面對動輒上萬的租賃門檻和只適合大型企業(yè)辦公的大面積辦公區(qū)間,，讓很多極具發(fā)展?jié)撃艿闹行∑髽I(yè)無所適從，無奈選擇關外區(qū)域辦公,。
二,、 運營效率下降
交通擁堵是全國城市現(xiàn)代化進程的“富貴病”，因此,，無論選擇哪一種交通工具出行,，面對深圳熱點中心區(qū)域高峰時段的交通，上班族不得不忍受著城市交通的“高血壓“與四處排隊的窘況,，時間成本也從而增加,。
三、 用人成本增加
走訪市場期間,，一家中介置業(yè)顧問介紹到,，一家企業(yè)如果選擇在中心熱點區(qū)域辦公,，難以招到人才。按深圳平均薪資為例,，如果一個員工月薪達到8K,，一套40平方米的普通單身公寓月租金基本要達到3200元以上。并扣除日常的生活開銷,、交通費用等,，那每個月存下來的僅剩約2500元左右。如果選擇關外辦公,，員工能租到相對較便宜的公寓,，生活開銷也有所減負，那么一個月或許能有約4000元的資金寬裕度,。
幫助中小企業(yè)降低運營成本 成為實干家的企業(yè)成長伙伴
前海愛創(chuàng)根據(jù)中小企業(yè)需求,，盤活一線城市熱點區(qū)域非甲級寫字樓、商業(yè)裙樓和廠房等存量資產,，為中小企提供低成本,、高性價比的辦公空間，并形成極簡風格的標準化空間產品,，建立了更加彈性以及靈活的辦公空間,，滿足中小企業(yè)各種空間需求。并為入駐企業(yè)提供以員工居所外包,、企業(yè)專員服務,、一站式終端服務為核心的標準化服務，幫助企業(yè)更有效的降低運營成本,，提升企業(yè)發(fā)展成長空間,，成為實干家最貼心的企業(yè)成長伙伴。
一,、 降低企業(yè)租金成本
前海愛創(chuàng)專注于盤活一線城市熱點區(qū)域非甲級寫字樓,、商業(yè)裙樓和廠房的存量資產，通過合理化的空間改造,，為中小企業(yè)提供合理的辦公面積,，美觀衛(wèi)生的辦公環(huán)境，高性價比的辦公空間,，讓中小企業(yè)輕松入駐城市中心,。
愛創(chuàng)秉承著“幫助中小企降低運營成本”的使命，為入駐企業(yè)客戶帶來了獨有的企業(yè)價值,。愛創(chuàng)根據(jù)中小型企業(yè)需求設計了多種空間產品形態(tài),，例如：針對科技創(chuàng)新企業(yè)打造的“極簡科技風”，針對工廠制造企業(yè)打造的“極簡工業(yè)風”，針對物流貿易企業(yè)打造的“極簡活力風”,，針對電子商務企業(yè)打造的“極簡自然風“等，多種產品形態(tài)全方位貼合中小企辦公空間需求,。
二,、 降低時間成本，提高運營效率
前海愛創(chuàng)后續(xù)可為入駐企業(yè)提供員工通勤車服務,，設定固定的時間與行駛路線,，方便員工上下班，降低時間成本,，免除員工交通層面的后顧之憂,。并在后續(xù)提供一站式終端服務為核心的標準化服務，包括企業(yè)專員服務,、財務外包等運營服務,。從而降低企業(yè)運營成本，提升企業(yè)成長空間,，使其企業(yè)更穩(wěn)步的發(fā)展,。
三、 降低用人成本
目前,，前海愛創(chuàng)攜手合屋租房,，為入駐企業(yè)提供員工居所外包服務，上班族可在辦公區(qū)域周邊以合理的價格,、租到性價比較高的城市精英人才公寓,。隨著前海愛創(chuàng)運營規(guī)模的擴大，還將不斷引入更多優(yōu)秀的租房服務供應商,，不斷優(yōu)化企業(yè)員工住房需求供給,。除此之外，前海愛創(chuàng)還為入駐企業(yè)承包員工飯?zhí)?，降低員工日常生活開銷,，便利員工生活，幫助企業(yè)留住優(yōu)秀人才,。
自2015年7月成立以來,，短短1年時間，前海愛創(chuàng)在南山已擁有包括蛇口海濱@創(chuàng)中心,、蛇口明華@創(chuàng)中心,、南油壹號@創(chuàng)中心、科技園園西@創(chuàng)中心,、科技園金龍@創(chuàng)中心,、科技園萬和@創(chuàng)中心、科技園互金@創(chuàng)中心等七個點位，已經和包括招商蛇口,、中航地產,、特發(fā)信息、萬和制藥等知名國企,、上市公司物業(yè)方進行合作,。隨著點位布局及運營規(guī)模的擴大，未來3年內,，前海@創(chuàng)將成為深圳最具影響力的商辦空間運營商之一,。
