大中型上市房地產(chǎn)商的銷售業(yè)績不斷創(chuàng)下新高
根據(jù)已經(jīng)披露了今年前7月銷售業(yè)績的10家大中型上市房企數(shù)據(jù)顯示,，與去年同期相比,，這些公司的銷售金額同比大幅攀升,，增幅從11%到170%不等,。
人民網(wǎng)記者根據(jù)10家上市公司披露的數(shù)據(jù)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),，這些公司今年前7月的銷售金額增幅最高的達到了174%,，同比增幅超過100%的房企則是2家,。
旭輝集團(0884.HK)本周披露,，該公司前7月的合同銷售金額達到326億元，較去年同比增長174%,，成為目前已經(jīng)披露了該組數(shù)據(jù)中增幅最大的房地產(chǎn)商,。旭輝7月份的簽約金額達到50.1億元，環(huán)比增長11.58%,，同比增長268%,。旭輝此前將年度銷售目標上調(diào)至438億元。
另一家銷售業(yè)績同比增幅超過1倍的上市房地產(chǎn)商則是碧桂園(2007.HK),。據(jù)公司此前披露的數(shù)據(jù)顯示,，碧桂園今年前7月的銷售額為1494.2億元，較去年同期上升142.8%,。這一銷售金額占到公司今年銷售目標的68%,，碧桂園在上月將年度銷售目標上調(diào)至2200億元。
但據(jù)公司內(nèi)部人士透露,，碧桂園在今年擁有更高的沖刺目標,。公司員工稱，碧桂園在內(nèi)部下達的目標是今年能夠取得3000億元的銷售額,。(人民網(wǎng)此前報道《碧桂園沖刺3000億銷售額》)
觀察人士稱,，在今年房地產(chǎn)市場銷售持續(xù)提振的情況下,，規(guī)模較大的房地產(chǎn)企業(yè)更容易在市場向好時獲得更大的市場份額，他們的銷售業(yè)績也最能快速提高,。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進說,，這些上市房企的銷售業(yè)績與今年熱點城市的市場表現(xiàn)一致，因為這些大中型的房地產(chǎn)商在此類城市擁有更多的項目,。而部分位于中小城市的項目也能通過市場回暖之際加快去化速度,。
國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，6月份70個大中城市中,，房價環(huán)比上漲的城市數(shù)量達到了55個,，下跌的城市僅為10個。同比上漲的城市則達到了57個,。
據(jù)萬科(000002.SZ,，2202.HK)披露的數(shù)據(jù)，該公司前7月的銷售金額達到2178.1億元,，較去年同期增長62.55%,。這一銷售金額接近去年全年銷售額的83%。
此外,，前7月銷售額超過千億規(guī)模的還有恒大集團(3333.HK)和保利地產(chǎn)(600048.SH),，這兩家公司截至7月的銷售金額分別為1847.8億元和1227.8億元，同比分別增長82.6%和43.25%,。恒大集團還在今日宣布,，將今年的銷售目標上調(diào)至3000億元。
不過,，從環(huán)比的增幅來看,，這10家上市房企7月份的表現(xiàn)相較6月仍有差距。這一方面來源于6月通常作為上市房企統(tǒng)計半年經(jīng)營業(yè)績的最后月份,，房地產(chǎn)商通常會為沖刺業(yè)績而加大推盤的力度,，這一因素通常會推動6月的成交量大幅攀升。
另一方面則是,，隨著市場的購買力在上半年得到較好釋放,，7、8等月份會出現(xiàn)相對的購房淡季,，下一個購房高峰可能會出現(xiàn)在9,、10月份，也就是傳統(tǒng)的 “金九銀十”,，房地產(chǎn)商通常會在此期間抓住購房旺季的機會,。
據(jù)人民網(wǎng)記者統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，10家上市房企中有8家在7月份出現(xiàn)了銷售環(huán)比回落的情況,。其中,，回落幅度最大的為保利地產(chǎn),，7月合同銷售額相較6月減少超過一半。萬科環(huán)比減少35%,。
統(tǒng)計的這10家上市房企分別為萬科,、保利地產(chǎn)、金地集團(600383),、綠城中國(3900.HK)、雅居樂(3383.HK),、恒大集團,、碧桂園、融創(chuàng)中國(1918.HK),、世茂房地產(chǎn)(0813.HK),。
